中介 買房合同范例

中介買房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意購(gòu)買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

二、賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，用途為_(kāi)_______________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)_______________________，土地使用權(quán)期限為_(kāi)_______________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括________________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的________________________%作為定金；

3.買方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，向賣方支付總價(jià)款的________________________%；

4.買方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，向賣方支付總價(jià)款的________________________%；

5.支付方式：________________________。

三、標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)

1.雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；

2.雙方應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；

3.稅費(fèi)承擔(dān)比例：________________________。

四、違約責(zé)任

1.如買方未按本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________________________%；

2.如賣方未按本合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的________________________%；

3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意購(gòu)買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

二、中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為買方提供中介服務(wù)；

三、賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，并委托中介方提供中介服務(wù)；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，用途為_(kāi)_______________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)_______________________，土地使用權(quán)期限為_(kāi)_______________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括________________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的________________________%作為定金；

3.買方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，向賣方支付總價(jià)款的________________________%；

4.買方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，向賣方支付總價(jià)款的________________________%；

5.支付方式：________________________。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方應(yīng)依法為買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房產(chǎn)信息；

2.中介方應(yīng)協(xié)助買方與賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；

3.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的________________________%；

4.中介方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致買方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求中介方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、產(chǎn)權(quán)證明等；

2.甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及無(wú)抵押、無(wú)查封等證明；

3.甲方有權(quán)要求中介方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的貸款、保險(xiǎn)等相關(guān)事宜；

4.甲方有權(quán)要求中介方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，對(duì)賣方進(jìn)行資信調(diào)查；

5.甲方有權(quán)要求中介方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，全程監(jiān)督并確保交易安全。

五、乙方違約及限制條款

1.如賣方未按本合同約定出售標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的________________________%；

2.如賣方出售的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或存在抵押、查封等情況，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

3.如賣方出售的標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

4.賣方不得在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)；

5.賣方不得泄露買方的個(gè)人信息。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件；

3.中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于：

1.為買方提供專業(yè)、可靠的房產(chǎn)信息，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.協(xié)助買方與賣方順利辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；

3.維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保交易過(guò)程的透明、公正；

2.保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

3.提高交易效率，實(shí)現(xiàn)甲方的購(gòu)房目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“評(píng)估機(jī)構(gòu)”）：

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、賣方有意出售其名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

二、買方有意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)；

三、賣方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，以確保交易價(jià)格的合理性；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，用途為_(kāi)_______________________；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)_______________________，土地使用權(quán)期限為_(kāi)_______________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括________________________。

二、評(píng)估及交易價(jià)格

1.賣方同意委托丙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元整；

2.丙方應(yīng)在收到賣方支付評(píng)估費(fèi)用后________________________日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格以丙方評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)；

4.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的________________________%作為定金。

三、評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；

2.丙方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、產(chǎn)權(quán)證明等；

3.丙方有權(quán)進(jìn)入標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查；

4.丙方有權(quán)對(duì)評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題向賣方提出建議；

5.丙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整交易價(jià)格，賣方和買方應(yīng)予以接受。

四、乙方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等；

2.買方有權(quán)要求丙方對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行解釋說(shuō)明；

3.買方有權(quán)要求丙方對(duì)評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出解決方案；

4.買方有權(quán)在評(píng)估結(jié)果基礎(chǔ)上，與賣方協(xié)商確定最終交易價(jià)格；

5.買方有權(quán)在交易過(guò)程中，要求丙方提供專業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助。

五、甲方違約及限制條款

1.如賣方未按本合同約定出售標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的________________________%；

2.如賣方出售的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或存在抵押、查封等情況，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

3.如賣方出售的標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

4.賣方不得在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)；

5.賣方不得泄露買方的個(gè)人信息。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份