住房商鋪租賃遞增合同范本

住房商鋪租賃遞增合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于________________________的商鋪租賃給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方將位于________________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一：《租賃物基本情況表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金。

2.3租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金遞增

3.1租賃期間，租金每年遞增__%，遞增日期為每年的____月__日。

3.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金遞增方式同上。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

4.2乙方在使用租賃物過程中，如需對租賃物進行裝修、改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

4.3乙方在使用租賃物過程中，不得從事違法活動，不得損害甲方及其他相鄰業(yè)主的合法權益。

五、維修保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間內的維修保養(yǎng)責任由甲方承擔。

5.2乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

（2）甲方未按約定提供租賃物相關設施、設備的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途的，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《租賃物基本情況表》

二、《租賃物交接清單》

三、《租賃物維修保養(yǎng)記錄》

四、《租金支付憑證》

五、其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于________________________的商鋪租賃給乙方使用，并由丙方提供擔保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方將位于________________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一：《租賃物基本情況表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金。

2.3租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金遞增

3.1租賃期間，租金每年遞增__%，遞增日期為每年的____月__日。

3.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金遞增方式同上。

四、第三方擔保

4.1丙方同意為乙方的租金支付提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

4.2丙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付擔保金。

4.3如乙方違約，丙方應在接到甲方書面通知之日起____個工作日內，履行擔保責任。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按約定的期限和金額支付租金。

（2）甲方有權要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

（3）甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

5.2甲方的義務：

（1）甲方應按約定的時間、地點將租賃物交付給乙方。

（2）甲方應保證租賃物符合約定的使用條件。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方的權利：

（1）乙方有權在租賃期限內合理使用租賃物。

（2）乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商結果，續(xù)租租賃物。

6.2乙方的義務：

（1）乙方應按約定的期限和金額支付租金。

（2）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

7.2乙方擅自改變租賃物結構、用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方在租賃期間從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《租賃物基本情況表》

二、《租賃物交接清單》

三、《租賃物維修保養(yǎng)記錄》

四、《租金支付憑證》

五、其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供租金支付的保障，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的合理使用，維護甲方的合法權益，同時保障租金的穩(wěn)定收取。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（開發(fā)商）：________________________

乙方（購房者）：________________________

丙方（金融機構）：________________________

鑒于甲方開發(fā)建設的位于________________________的住宅項目（以下簡稱“住宅”）已具備銷售條件，乙方有意購買其中一套住宅，丙方同意為乙方的購房款提供貸款服務，為明確三方在購房過程中的權利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、住宅的基本情況

1.1甲方開發(fā)的住宅位于________________________，具體戶型、面積、配套設施等情況詳見附件一：《住宅基本情況表》。

1.2住宅的產(chǎn)權登記人為乙方。

二、購房款及貸款

2.1乙方同意購買甲方開發(fā)的住宅，購房款總額為人民幣____元。

2.2乙方將在簽訂本合同之日起____個工作日內支付首付款，首付款金額為人民幣____元。

2.3乙方余下的購房款將通過丙方提供的貸款支付，貸款總額為人民幣____元。

2.4丙方同意向乙方提供貸款，貸款利率及還款方式按雙方另行簽訂的《個人住房貸款合同》執(zhí)行。

三、丙方的權利與義務

3.1丙方的權利：

（1）丙方有權在乙方未按約定支付貸款本息時，要求乙方履行還款義務。

（2）丙方有權在乙方違約時，根據(jù)《個人住房貸款合同》的規(guī)定采取相應措施。

3.2丙方的義務：

（1）丙方應按照《個人住房貸款合同》的約定，及時、足額地向乙方發(fā)放貸款。

（2）丙方應依法保障乙方的貸款權益。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方的權利：

（1）乙方有權在貸款期限內，按約定的還款計劃償還貸款本息。

（2）乙方有權在貸款期限內，向丙方提出合理的還款計劃調整申請。

（3）乙方有權在貸款結清后，辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)。

4.2乙方的義務：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付首付款。

（2）乙方應按照《個人住房貸款合同》的約定，按時足額償還貸款本息。

（3）乙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易和貸款的法律法規(guī)。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方的權利：

（1）甲方有權在乙方未按約定支付首付款或貸款本息時，要求乙方履行支付義務。

（2）甲方有權在乙方違約時，根據(jù)本合同的約定采取相應措施。

5.2甲方的義務：

（1）甲方應按照約定，向乙方交付符合合同規(guī)定的住宅。

（2）甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定交付住宅的，應向乙方支付違約金，違約金為每日按首付款的__%計算。

（2）甲方未配合乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付首付款或貸款本息的，應向甲方支付違約金，違約金為每日按貸款本金的__%計算。

（2）乙方擅自改變住宅用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三