買房抵押合同范例

買房抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“抵押方”）：

鑒于買方因購買房屋需要貸款，特向抵押方申請(qǐng)抵押貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為抵押方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

2.抵押物所有權(quán)歸抵押方所有，買方僅享有抵押權(quán)。

二、抵押貸款金額及期限

1.抵押貸款金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.抵押貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

三、抵押貸款利率及還款方式

1.抵押貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同約定為準(zhǔn)。

2.還款方式為等額本息還款法。

四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置

1.買方在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生逾期還款等情況，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押物歸抵押權(quán)人所有，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)用于償還貸款本金及利息。

五、違約責(zé)任

1.抵押方如未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)向買方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的__________倍計(jì)算。

2.買方如未按時(shí)償還貸款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)依法要求抵押方承擔(dān)連帶責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押貸款合同；

（3）抵押物評(píng)估報(bào)告；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：__________

乙方（抵押方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“抵押方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方因購買房屋需要貸款，抵押方同意為買方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保方同意為抵押方的抵押行為提供連帶責(zé)任擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為抵押方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

2.抵押物所有權(quán)歸抵押方所有，買方僅享有抵押權(quán)。

3.擔(dān)保方對(duì)抵押物的所有權(quán)不享有任何權(quán)利。

二、抵押貸款金額及期限

1.抵押貸款金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.抵押貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

三、抵押貸款利率及還款方式

1.抵押貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同約定為準(zhǔn)。

2.還款方式為等額本息還款法。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對(duì)抵押貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在抵押方無法償還貸款本金及利息時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)立即代為償還。

2.擔(dān)保方保證在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得自行處置抵押物。

3.擔(dān)保方應(yīng)在甲方要求下，提供抵押物的現(xiàn)狀及權(quán)屬證明。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，在抵押物處置所得款項(xiàng)中，甲方應(yīng)優(yōu)先受償。

2.甲方有權(quán)要求抵押方和擔(dān)保方提供抵押物及擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。

3.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物安全。

六、乙方的違約及限制條款

1.抵押方如未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的__________倍計(jì)算。

2.抵押方未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物的，甲方有權(quán)要求抵押方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.抵押方在貸款期限內(nèi)，不得將其在抵押物上的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)抵押貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在抵押方無法償還貸款本金及利息時(shí)，丙方應(yīng)立即代為償還。

2.丙方有權(quán)要求抵押方提供抵押物的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

3.丙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物安全。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押貸款合同；

（3）抵押物評(píng)估報(bào)告；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保甲方的權(quán)益不受侵害。通過引入擔(dān)保方，甲方在抵押方無法履行還款義務(wù)時(shí)，仍能通過擔(dān)保方的連帶責(zé)任得到保障。同時(shí)，丙方的監(jiān)管責(zé)任也使得抵押物的安全得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保護(hù)，通過優(yōu)先受償權(quán)、監(jiān)管權(quán)等條款，甲方能夠有效控制抵押物的處置權(quán)，保障貸款的安全回收。此外，甲方通過增加乙方和丙方的違約及限制條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益，確保了貸款的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“借款方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出借方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于借款方需要資金用于經(jīng)營，特向出借方申請(qǐng)借款，丙方同意為借款方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.借款金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、借款利率及還款方式

1.借款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以借款合同約定為準(zhǔn)。

2.還款方式為等額本息還款法。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對(duì)借款方的借款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在借款方無法償還借款本金及利息時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)立即代為償還。

2.擔(dān)保方保證在借款期限內(nèi)，未經(jīng)出借方同意，不得自行處置擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。

3.擔(dān)保方應(yīng)在出借方要求下，提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方享有借款的優(yōu)先受償權(quán)，在借款方償還借款本金及利息后，乙方應(yīng)優(yōu)先得到償還。

2.乙方有權(quán)要求借款方提供借款用途的證明材料，確保借款資金用于合法經(jīng)營。

3.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對(duì)借款方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，確保借款資金的安全。

五、甲方的違約及限制條款

1.借款方如未按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的__________倍計(jì)算。

2.借款方未經(jīng)乙方同意，擅自改變借款用途的，乙方有權(quán)要求借款方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.借款方在借款期限內(nèi)，不得將其在借款合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)借款方的借款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在借款方無法償還借款本金及利息時(shí)，丙方應(yīng)立即代為償還。

2.丙方有權(quán)要求借款方提供借款用途的證明材料，確保借款資金用于合法經(jīng)營。

3.丙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對(duì)借款方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保借款資金的安全。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）借款合同；

（2）擔(dān)保合同；

（3）擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保出借方的資金安全，通過優(yōu)先受償權(quán)、借款用途審查等條款，乙方能夠有效控制借款資金的使用，保障自身的權(quán)益。同時(shí)，乙方通過增加借款