買房屋定金合同范本

買房屋定金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于_________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方同意將房屋出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于_________________________，房屋所有權(quán)證號為_________________________。

1.2該房屋建筑面積為_________________________平方米，土地使用權(quán)面積為_________________________平方米。

1.3該房屋已取得相關(guān)權(quán)屬證書，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、定金支付

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣_________________________元，以作為購買該房屋的誠意表示。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)將定金支付至乙方指定的銀行賬戶。

2.3乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)，并妥善保管。

三、合同解除與定金退還

3.1任何一方在合同簽訂后，未在約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求退還定金。

3.2甲方在支付定金后，如因自身原因解除合同，乙方有權(quán)扣除人民幣_________________________元作為違約金，剩余定金退還甲方。

3.3乙方在簽訂合同后，如因自身原因解除合同，應(yīng)雙倍退還甲方定金。

四、合同生效與履行

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同

4.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于_________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方同意將房屋出售給甲方，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于_________________________，房屋所有權(quán)證號為_________________________。

1.2該房屋建筑面積為_________________________平方米，土地使用權(quán)面積為_________________________平方米。

1.3該房屋已取得相關(guān)權(quán)屬證書，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、定金支付

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣_________________________元，以作為購買該房屋的誠意表示。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)將定金支付至乙方指定的銀行賬戶。

2.3丙方作為擔(dān)保方，保證甲方在支付定金后，乙方不得以任何理由拒絕履行合同。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以核實房屋權(quán)屬、交易資金等情況。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約時，要求乙方退還定金，并追究乙方的違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，及時辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證，確保房屋符合合同約定。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。

4.4甲方應(yīng)按照合同約定支付定金和購房款。

4.5甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金和購房款。

5.2乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。

5.4乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，符合合同約定。

六、違約責(zé)任

6.1乙方在合同簽訂后，未在約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________________________元。

6.2乙方在房屋交付前，未保證房屋質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________________________元。

6.3甲方在支付定金后，未在約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險，保障甲方的合法權(quán)益。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同

4.擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)證明材料

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意向出售位于_________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方有意向購買該房屋，為保障交易順利進(jìn)行，丙方作為中介方，提供專業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于_________________________，房屋所有權(quán)證號為_________________________。

1.2該房屋建筑面積為_________________________平方米，土地使用權(quán)面積為_________________________平方米。

1.3該房屋已取得相關(guān)權(quán)屬證書，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、中介服務(wù)費用

2.1丙方作為中介方，收取中介服務(wù)費人民幣_________________________元。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)將中介服務(wù)費支付至丙方指定的銀行賬戶。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判。

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以核實房屋權(quán)屬、交易資金等情況。

3.3丙方有權(quán)在交易過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、中立的中介服務(wù)。

4.3乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.4乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行交易談判，并及時告知房屋交易情況。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)證明材料，以核實房屋權(quán)屬、交易資金等情況。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費和購房款。

5.4甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行交易談判，并及時告知支付購房款的時間。

六、違約責(zé)任

6.1乙方在合同簽訂后，未在約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________________________元。

6.2乙方在房屋交付前，未保證房屋質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________________________元。

6.3甲方在支付購房款后，未在約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法