住宅期房預(yù)售合同范例

住宅期房預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)位于____________________的住宅項目，現(xiàn)就該項目內(nèi)的期房預(yù)售事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)項目概況

1.1甲方開發(fā)的住宅項目名稱為：____________________。

1.2項目用地面積：____________________平方米。

1.3項目總建筑面積：____________________平方米。

1.4項目規(guī)劃許可證編號：____________________。

1.5項目預(yù)售許可證編號：____________________。

第二條預(yù)售房屋基本情況

2.1乙方購買的預(yù)售房屋位于：____________________。

2.2預(yù)售房屋建筑面積：____________________平方米。

2.3預(yù)售房屋套內(nèi)建筑面積：____________________平方米。

2.4預(yù)售房屋公攤面積：____________________平方米。

2.5預(yù)售房屋樓層：____________________。

2.6預(yù)售房屋戶型：____________________。

第三條預(yù)售房屋價格及付款方式

3.1預(yù)售房屋單價：____________________元/平方米。

3.2預(yù)售房屋總價：____________________元。

3.3乙方購買預(yù)售房屋的付款方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付首付款，首付款金額為：____________________元。

（2）分期付款：乙方在首付款支付后，按以下時間節(jié)點分期支付剩余房款：

-首次付款：在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付，金額為：____________________元。

-第二次付款：在首次付款后__日內(nèi)支付，金額為：____________________元。

-以此類推，直至全部房款付清。

3.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收款收據(jù)。

第四條交房時間及條件

4.1甲方應(yīng)在____________________前將預(yù)售房屋交付乙方。

4.2甲方交付的預(yù)售房屋應(yīng)滿足以下條件：

（1）預(yù)售房屋已取得竣工驗收備案證明；

（2）預(yù)售房屋已取得《房地產(chǎn)權(quán)證》；

（3）預(yù)售房屋已滿足正常居住條件。

第五條交付房屋面積及質(zhì)量

5.1甲方交付的預(yù)售房屋面積應(yīng)與合同約定面積相符。

5.2甲方交付的預(yù)售房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。

第六條乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方在簽訂本合同后，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量、面積交付預(yù)售房屋。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。

6.3乙方在購買預(yù)售房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及項目內(nèi)相關(guān)制度。

第七條甲方權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、面積交付預(yù)售房屋。

7.2甲方應(yīng)在預(yù)售房屋交付前，向乙方提供有關(guān)資料，包括但不限于：項目規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證、竣工驗收備案證明等。

7.3甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)保修責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、面積交付預(yù)售房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________元。

8.2乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：____________________元。

8.3雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可免除違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）甲方開發(fā)建設(shè)的住宅項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（2）甲方開發(fā)建設(shè)的住宅項目預(yù)售許可證復(fù)印件；

（3）預(yù)售房屋平面圖；

（4）預(yù)售房屋戶型圖。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

本合同由以下三方簽訂：

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（監(jiān)理方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)位于____________________的住宅項目，為保障項目質(zhì)量及進度，確保甲方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為監(jiān)理方，達成如下協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)項目概況

1.1甲方開發(fā)的住宅項目名稱為：____________________。

1.2項目用地面積：____________________平方米。

1.3項目總建筑面積：____________________平方米。

1.4項目規(guī)劃許可證編號：____________________。

1.5項目預(yù)售許可證編號：____________________。

第二條預(yù)售房屋基本情況

2.1乙方購買的預(yù)售房屋位于：____________________。

2.2預(yù)售房屋建筑面積：____________________平方米。

2.3預(yù)售房屋套內(nèi)建筑面積：____________________平方米。

2.4預(yù)售房屋公攤面積：____________________平方米。

2.5預(yù)售房屋樓層：____________________。

2.6預(yù)售房屋戶型：____________________。

第三條預(yù)售房屋價格及付款方式

3.1預(yù)售房屋單價：____________________元/平方米。

3.2預(yù)售房屋總價：____________________元。

3.3乙方購買預(yù)售房屋的付款方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付首付款，首付款金額為：____________________元。

（2）分期付款：乙方在首付款支付后，按以下時間節(jié)點分期支付剩余房款：

-首次付款：在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付，金額為：____________________元。

-第二次付款：在首次付款后__日內(nèi)支付，金額為：____________________元。

-以此類推，直至全部房款付清。

第四條交房時間及條件

4.1甲方應(yīng)在____________________前將預(yù)售房屋交付乙方。

4.2甲方交付的預(yù)售房屋應(yīng)滿足以下條件：

（1）預(yù)售房屋已取得竣工驗收備案證明；

（2）預(yù)售房屋已取得《房地產(chǎn)權(quán)證》；

（3）預(yù)售房屋已滿足正常居住條件。

第五條交付房屋面積及質(zhì)量

5.1甲方交付的預(yù)售房屋面積應(yīng)與合同約定面積相符。

5.2甲方交付的預(yù)售房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。

第六條第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方作為監(jiān)理方，負責(zé)對甲方開發(fā)建設(shè)的住宅項目進行全過程監(jiān)理，確保項目質(zhì)量、進度和安全。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于：設(shè)計文件、施工圖紙、工程驗收報告等。

6.3丙方有權(quán)對甲方違反合同約定、影響項目質(zhì)量的行為提出整改要求。

6.4丙方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

第七條甲方權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、面積交付預(yù)售房屋。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按期支付房款，并享有相應(yīng)的利息。

7.3甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保項目質(zhì)量。

7.4甲方有權(quán)對丙方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題提出質(zhì)疑，并要求其整改。

第八條乙方權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量、面積交付預(yù)售房屋。

8.2乙方有權(quán)要求甲方按期支付房款，并享有相應(yīng)的利息。

8.3乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保項目質(zhì)量。

8.4乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、面積交付預(yù)售房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________元。

9.2乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：____________________元。

9.3丙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3附件：

（1）甲方開發(fā)建設(shè)的住宅項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（2）甲方開發(fā)建設(shè)的住宅項目預(yù)售許可證復(fù)印件；

（3）預(yù)售房屋平面圖；

（4）預(yù)售房屋戶型圖。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)理方的介入，旨在對甲方的開發(fā)建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保項目質(zhì)量、進度和安全，從而保障甲方的權(quán)益。同時，丙方的專業(yè)監(jiān)理服務(wù)有助于提高項目整體管理水平，降低風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項目開發(fā)主體，對項目擁有主導(dǎo)權(quán)。通過引入丙方作為監(jiān)理方，甲方可以更好地保障自身權(quán)益，確保項目按期、按質(zhì)完成。此外，甲方的主導(dǎo)地位有助于提高項目管理效率，降低成本。

本合同在保障甲方權(quán)益的基礎(chǔ)上，引入第三方丙方作為監(jiān)理方，旨在確保項目質(zhì)量、進度和安全。通過明確甲乙丙三方的責(zé)任與權(quán)利，實現(xiàn)項目各參與方的利益平衡。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高項目管理效率，降低風(fēng)險，實現(xiàn)項目預(yù)期目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

本合同由以下三方簽訂：

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（監(jiān)理方）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)位于____________________的商業(yè)綜合體項目，乙方有意購買其中一棟寫字樓，為保障乙方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為監(jiān)理方，達成如下協(xié)議：

第一條商業(yè)綜合體項目概況

1.1甲方開發(fā)的商業(yè)綜合體項目名稱為：____________________。

1.2項目用地面積：____________________平方米。

1.3項目總建筑面積：____________________平方米。

1.4項目規(guī)劃許可證編號：____________________。

1.5項目預(yù)售許可證編號：____________________。

第二條寫字樓購買情況

2.1乙方購買的寫字樓位于：____________________。

2.2寫字樓建筑面積：____________________平方米。

2.3寫字樓套內(nèi)建筑面積：____________________平方米。

2.4寫字樓公攤面積：____________________平方米。

2.5寫字樓樓層：____________________。

2.6寫字樓戶型：____________________。

第三條寫字樓價格及付款方式

3.1寫字樓單價：____________________元/平方米。

3.2寫字樓總價：____________________元。

3.3乙方購買寫字樓的付款方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付首付款，首付款金額為：____________________元。

（2）分期付款：乙方在首付款支付后，按以下時間節(jié)點分期支付剩余房款：

-首次付款：在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付，金額為：____________________元。

-第二次付款：在首次付款后__日內(nèi)支付，金額為：____________________元。

-以此類推，直至全部房款付清。

第四條交房時間及條件

4.1甲方應(yīng)在____________________前將寫字樓交付乙方。

4.2甲方交付的寫字樓應(yīng)滿足以下條件：

（1）寫字樓已取得竣工驗收備案證明；

（2）寫字樓已取得《房地產(chǎn)權(quán)證》；

（3）寫字樓已滿足正常使用條件。

第五條寫字樓交付面積及質(zhì)量

5.1甲方交付的寫字樓面積應(yīng)與合同約定面積相符。

5.2甲方交付的寫字樓質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。

第六條第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方作為監(jiān)理方，負責(zé)對甲方開發(fā)建設(shè)的商業(yè)綜合體項目進行全過程監(jiān)理，特別是對乙方購買的寫字樓進行專項監(jiān)理，確保項目質(zhì)量、進度和安全。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于：設(shè)計文件、施工圖紙、工程驗收報告等。

6.3丙方有權(quán)對甲方違反合同約定、影響寫字樓質(zhì)量的行為提出整改要求。

6.4丙方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

第七條甲方權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、面積交付寫字樓。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按期支付房款，并享有相應(yīng)的利息。

7.3甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保項目質(zhì)量。

7.4甲方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)尊重乙方的合理使用要求，并配合乙方的驗收工作。

第八條乙方權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量、面積交付寫字樓。

8.2乙方有權(quán)要求甲方按期支付房款，并享有相應(yīng)