寫字樓房合同范本

寫字樓房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

茲有甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方位于_________市_________區(qū)_________路的_________寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）的出租事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為位于_________市_________區(qū)_________路的_________寫字樓，建筑面積為_________平方米，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_________元/月，共計人民幣_________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

四、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費

4.1乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準，繳納物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等公共事業(yè)費用。

4.2乙方應保證按時繳納上述費用，如因乙方原因?qū)е掠馄诶U納，甲方有權要求乙方支付滯納金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構及用途。

5.2乙方應負責租賃物內(nèi)的設施設備的使用和維護，如因乙方原因?qū)е略O施設備損壞，乙方應承擔維修責任。

六、違約責任

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

6.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的法律責任。

6.3如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.寫字樓租賃清單

2.物業(yè)管理費收費標準

3.公共事業(yè)費用繳納明細

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

茲有甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方位于_________市_________區(qū)_________路的_________寫字樓（以下簡稱“寫字樓”）的出租事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為位于_________市_________區(qū)_________路的_________寫字樓，建筑面積為_________平方米，以下簡稱“租賃物”。

二、第三方主體丙方

2.1丙方為本合同的第三方主體，負責提供租賃物的物業(yè)管理和維護服務，以下簡稱“物業(yè)管理服務”。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

3.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣_________元/月，共計人民幣_________元。

4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

五、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費

5.1乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準，繳納物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等公共事業(yè)費用。

5.2丙方負責物業(yè)管理費的收取和代繳，如因乙方原因?qū)е掠馄诶U納，丙方有權要求乙方支付滯納金。

六、甲方權益保障

6.1甲方享有租金收益，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。

6.2甲方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方立即改正或承擔違約責任。

6.3甲方有權要求丙方提供物業(yè)管理服務的質(zhì)量保證，如丙方未履行物業(yè)管理服務義務，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。

7.2乙方如擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及恢復原狀的費用。

7.3乙方如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應承擔維修責任或賠償損失。

八、丙方責任及權利

8.1丙方負責提供物業(yè)管理服務，確保租賃物的安全、整潔和正常運行。

8.2丙方有權對乙方在租賃物內(nèi)的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，丙方有權要求乙方改正或承擔違約責任。

8.3丙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費收費標準，但需提前____個月通知甲方。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方的權益，提高物業(yè)管理服務質(zhì)量，確保租賃物的安全與整潔。甲方作為主導方，通過本合同明確了自身的權益保障，增強了租金收益的穩(wěn)定性。同時，甲方對乙方的違約行為設定了嚴格的限制條款，以維護租賃物的正常使用和自身的合法權益。本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)甲乙丙三方在寫字樓租賃事務中的互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

茲有甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就甲方位于_________市_________區(qū)_________路的_________商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“商業(yè)地產(chǎn)”）的租賃事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為位于_________市_________區(qū)_________路的_________商業(yè)地產(chǎn)，占地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，以下簡稱“租賃物”。

二、第三方主體丙方

2.1丙方為本合同的第三方主體，負責提供商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理和維護服務，以下簡稱“物業(yè)管理服務”。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

3.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣_________元/月，共計人民幣_________元。

4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

五、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費

5.1乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準，繳納物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等公共事業(yè)費用。

5.2丙方負責物業(yè)管理費的收取和代繳，如因乙方原因?qū)е掠馄诶U納，丙方有權要求乙方支付滯納金。

六、乙方權益保障

6.1乙方享有租賃物的使用權和收益權，甲方不得擅自干涉乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動。

6.2乙方有權要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等。

6.3乙方有權對丙方的物業(yè)管理服務提出意見和建議，丙方應及時予以處理。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方如擅自改變租賃物用途或結(jié)構，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

7.3甲方如因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。

八、丙方責任及權利

8.1丙方負責提供物業(yè)管理服務，確保商業(yè)地產(chǎn)的安全、整潔和正常運行。

8.2丙方有權對乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，丙方有權要求乙方改正或承擔違約責任。

8.3丙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費收費標準，但需提前____個月通知乙方。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于確保其租賃權益得到充分保障，包