住房過戶合同范例

住房過戶合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________。甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：__________

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.土地使用年限：自__________至__________

5.房屋結(jié)構(gòu)：__________

6.房屋用途：__________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。

（2）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。

（3）乙方應(yīng)于房屋交付之日起__________年內(nèi)，分__________期向甲方支付剩余房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________元；

__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________元；

__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________元；

__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________元；

__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________元。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，均由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供房屋買賣所需的相關(guān)證明材料。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證；

（4）甲乙雙方身份證復(fù)印件。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________。甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同參與本次房產(chǎn)交易。為確保交易安全，甲乙雙方特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：__________

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.土地使用年限：自__________至__________

5.房屋結(jié)構(gòu)：__________

6.房屋用途：__________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。

（2）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。

（3）乙方應(yīng)于房屋交付之日起__________年內(nèi)，分__________期向甲方支付剩余房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________元；

__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________元；

__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________元；

__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________元；

__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________元。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的付款能力進(jìn)行審查，確保乙方按照本合同約定支付房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以證明其具備按時(shí)支付房款的能力。

3.丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，代為支付乙方欠付的房款，并有權(quán)向乙方追償。

4.丙方有權(quán)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，要求甲方退還其支付的房款及利息。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方在本合同中享有房屋出售的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方欠付的房款。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置或抵押房屋。

3.乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輧r(jià)值降低，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。

4.乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课荼徊榉狻⒖垩夯驈?qiáng)制執(zhí)行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.引入丙方作為擔(dān)保方，有利于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方對(duì)乙方的付款能力進(jìn)行審查，有助于確保交易順利進(jìn)行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于甲方在交易過程中保持主動(dòng)地位。

2.甲方在合同中享有多種權(quán)利，有助于保障其在交易中的利益。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證；

（4）甲乙雙方身份證復(fù)印件；

（5）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（6）丙方授權(quán)委托書。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于__________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________。為解決乙方購(gòu)房資金問題，甲乙雙方同意引入丙方作為融資方，為乙方提供購(gòu)房資金支持。為確保交易公平，甲乙雙方特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：__________

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.土地使用年限：自__________至__________

5.房屋結(jié)構(gòu)：__________

6.房屋用途：__________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。

（2）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。

（3）乙方應(yīng)于房屋交付之日起__________年內(nèi)，分__________期向甲方支付剩余房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________元；

__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________元；

__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________元；

__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________元；

__________年__________月__________日支付人民幣_(tái)_________元。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在本合同中作為融資方，負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房資金支持，并有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，代為支付。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以證明其具備按時(shí)支付房款的能力。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方退還其支付的房款及利息。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方在本合同中享有購(gòu)買房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。

2.乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)，履行融資責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保居住環(huán)境舒適。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置或抵押房屋。

3.甲方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輧r(jià)值降低，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。

4.甲方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课荼徊榉?、扣押或?qiáng)制執(zhí)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三