個人房子抵押合同范例

個人房子抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押物”，甲方愿意將該抵押物作為抵押，為甲方與乙方之間債務的履行提供擔保。乙方愿意接受該抵押物作為擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：__________

1.2抵押物地址：__________

1.3抵押物產(chǎn)權證號：__________

1.4抵押物建筑面積：__________平方米

1.5抵押物用途：__________

二、抵押物權利義務

2.1甲方保證抵押物為甲方合法擁有，無任何權屬糾紛，且抵押物不存在任何負擔。

2.2甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉讓、出租、抵押抵押物或進行其他影響抵押權行使的行為。

2.3甲方應保持抵押物的完好，不得進行破壞性裝修或進行可能影響抵押物價值的行為。

2.4乙方有權在抵押期間對抵押物進行查封、扣押、拍賣等法律允許的行為，以確保乙方債權的實現(xiàn)。

2.5抵押期間，抵押物產(chǎn)生的孳息歸甲方所有，但甲方應保證該孳息足以清償債務。

三、債務履行及抵押權實現(xiàn)

3.1甲方應按照約定的期限、金額履行債務。

3.2甲方未按約定履行債務的，乙方有權行使抵押權，實現(xiàn)債權。

3.3抵押權實現(xiàn)方式：__________

四、違約責任

4.1甲方未按約定履行債務的，應向乙方支付違約金，違約金為債務金額的__________%。

4.2甲方未履行抵押物權利義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權證復印件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押物”，甲方愿意將該抵押物作為抵押，為甲方與乙方之間債務的履行提供擔保。乙方愿意接受該抵押物作為擔保，丙方作為第三方擔保人，同意為甲乙雙方的債務履行提供擔保服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：__________

1.2抵押物地址：__________

1.3抵押物產(chǎn)權證號：__________

1.4抵押物建筑面積：__________平方米

1.5抵押物用途：__________

二、第三方擔保人責任與權利

2.1丙方同意在甲乙雙方債務履行期間，對甲方履行債務的行為進行監(jiān)督，并有權要求甲方提供相關財務報表和經(jīng)營狀況說明。

2.2丙方有權在甲方違約時，先行履行擔保責任，包括但不限于代為清償債務。

2.3丙方有權要求甲方按照約定的比例提供擔保保證金，保證金金額為債務金額的__________%。

2.4丙方有權在甲方履行債務后，退還保證金。

2.5丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

三、甲方責任與權利

3.1甲方保證抵押物為甲方合法擁有，無任何權屬糾紛，且抵押物不存在任何負擔。

3.2甲方應按照約定的期限、金額履行債務。

3.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方履行債務或采取其他法律允許的措施。

3.4甲方有權要求丙方在擔保期間，提供必要的財務和技術支持。

3.5甲方有權要求丙方在擔保期滿后，退還剩余保證金。

四、乙方責任與權利

4.1乙方應按照約定的期限、金額向甲方支付債務。

4.2乙方在甲方履行債務后，應向丙方支付相應的擔保費用。

4.3乙方在甲方違約時，有權要求甲方履行債務或采取其他法律允許的措施。

4.4乙方在丙方履行擔保責任后，有權向丙方追償。

五、違約責任

5.1甲方未按約定履行債務的，應向乙方支付違約金，違約金為債務金額的__________%。

5.2甲方未履行抵押物權利義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

5.3丙方未按約定履行擔保責任的，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

5.4乙方未按約定履行債務的，應向甲方支付違約金，違約金為債務金額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權證復印件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.丙方身份證明復印件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保人的介入，旨在增強甲方履行債務的保障，降低甲方的融資風險。丙方作為第三方擔保人，通過提供擔保服務，保障了乙方的債權利益，同時也為甲方提供了更多的融資選擇。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人和債務人，在本合同中處于主導地位。甲方通過設定丙方的擔保責任，保障了自身權益，確保了債務履行的穩(wěn)定性。同時，甲方有權要求丙方提供必要的支持，進一步降低了債務風險，保障了甲方的經(jīng)營和發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于甲方需要資金進行項目投資，以下簡稱“借款項目”，甲方愿意以位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，為借款項目提供擔保。乙方愿意為甲方提供貸款，丙方作為第三方擔保人，同意為甲乙雙方的借款合同提供擔保服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：__________

1.2抵押物地址：__________

1.3抵押物產(chǎn)權證號：__________

1.4抵押物建筑面積：__________平方米

1.5抵押物用途：__________

二、第三方擔保人責任與權利

2.1丙方同意在借款合同履行期間，對甲方的借款項目進行監(jiān)督，并有權要求甲方提供項目進展報告和財務報表。

2.2丙方有權在甲方違約時，先行履行擔保責任，包括但不限于代為清償借款。

2.3丙方有權要求甲方按照約定的比例提供擔保保證金，保證金金額為借款金額的__________%。

2.4丙方有權在甲方履行借款后，退還保證金。

2.5丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

三、乙方責任與權利

3.1乙方應按照約定的期限、金額向甲方提供貸款。

3.2乙方有權要求甲方在借款期間保持抵押物的完好無損。

3.3乙方在甲方違約時，有權要求甲方履行借款合同或采取其他法律允許的措施。

3.4乙方在丙方履行擔保責任后，有權向丙方追償。

四、甲方責任與權利

4.1甲方保證抵押物為甲方合法擁有，無任何權屬糾紛，且抵押物不存在任何負擔。

4.2甲方應按照約定的期限、金額履行借款合同。

4.3甲方有權要求乙方在借款期間提供必要的金融服務和技術支持。

4.4甲方有權要求乙方在借款合同期滿后，退還多余的借款本金和利息。

五、違約責任

5.1甲方未按約定履行借款合同的，應向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

5.2甲方未履行抵押物權利義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

5.3丙方未按約定履行擔保責任的，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

5.4乙方未按約定提供貸款的，應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權證復印件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.丙方身份證明復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為貸款人，在本合同中處于主導地位。乙方通過設定丙方的擔保責任，保障了自身貸款的安全性，確保了借款項目按照約定進行。同時，乙方有權要求甲方提供項目進展報告，維護了貸款資金的使