住房賣買合同范本

住房賣買合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權證號：________________________

3.房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付甲方全部房款。

3.乙方支付房款的方式為：________________________

三、交付及驗收

1.甲方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應在收到房產(chǎn)后________________________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。

3.驗收標準：________________________

四、稅費承擔

1.房產(chǎn)過戶稅費由甲方承擔。

2.乙方在購買房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的其他稅費由乙方自行承擔。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為房款的________________________。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房款的________________________。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書；

（4）其他相關文件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為確保交易安全，丙方愿意作為擔保方，為甲方提供擔保服務。為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權證號：________________________

3.房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付甲方全部房款。

3.乙方支付房款的方式為：________________________

三、交付及驗收

1.甲方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應在收到房產(chǎn)后________________________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。

3.驗收標準：________________________

四、擔保條款

1.丙方作為擔保方，承諾在乙方未按約定支付房款的情況下，向甲方支付全部房款。

2.丙方擔保期間，甲方享有以下權利：

a.要求丙方提供擔保金，擔保金額為房款的________________________；

b.在乙方違約時，要求丙方履行擔保義務；

c.丙方違約時，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

五、稅費承擔

1.房產(chǎn)過戶稅費由甲方承擔。

2.乙方在購買房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的其他稅費由乙方自行承擔。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為房款的________________________。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房款的________________________。

3.丙方未按約定履行擔保義務的，應向甲方支付違約金，違約金為房款的________________________。

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在任何質(zhì)量問題，應在收到房產(chǎn)后________________________日內(nèi)通知甲方，否則視為乙方放棄對質(zhì)量問題的追究。

3.乙方在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在任何權屬瑕疵，應在收到房產(chǎn)后________________________日內(nèi)通知甲方，否則視為乙方放棄對權屬瑕疵的追究。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書；

（4）其他相關文件。

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方的權益，確保交易安全。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約的情況下能夠獲得相應的補償。此外，本合同中甲方的權益得到了充分保障，包括房款支付、交付房產(chǎn)、稅費承擔、違約責任等方面的明確規(guī)定。同時，乙方在購房過程中受到一定的限制，以降低甲方的風險。第三方介入的意義和目的在于為交易雙方提供安全保障，促進交易順利進行。甲方為主導的目的和意義在于確保自身權益不受侵害，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為確保交易順利進行，丙方愿意作為擔保方，為乙方的支付提供擔保服務。為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權證號：________________________

3.房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付甲方全部房款。

3.乙方支付房款的方式為：________________________

三、交付及驗收

1.甲方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應在收到房產(chǎn)后________________________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。

3.驗收標準：________________________

四、擔保條款

1.丙方作為擔保方，承諾在乙方未按約定支付房款的情況下，向甲方支付全部房款。

2.丙方擔保期間，乙方享有以下權利：

a.要求丙方提供擔保金，擔保金額為房款的________________________；

b.在甲方違約時，有權要求丙方履行擔保義務；

c.丙方違約時，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

五、稅費承擔

1.房產(chǎn)過戶稅費由乙方承擔。

2.甲方在出售房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的其他稅費由甲方自行承擔。

六、乙方的權利條款

1.乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的真實信息，包括房產(chǎn)產(chǎn)權、權屬狀況等。

2.乙方有權要求甲方在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)不存在任何權屬瑕疵。

3.乙方有權在房產(chǎn)交付后，對房產(chǎn)進行合理使用，并享有房產(chǎn)的完整所有權。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為房款的________________________。

2.甲方在交付房產(chǎn)時，如房產(chǎn)存在任何質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方承擔修復責任。

3.甲方在出售房產(chǎn)過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在任何權屬瑕疵，應在簽訂本合同前告知乙方，否則甲方承擔全部責任。

4.甲方在交易過程中，如違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

（2）房屋買賣合同備案證明；

（3）房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書；

（4）其他相關文件。

乙方