2025年臨街商鋪?zhàn)赓U合同樣本（三篇）

2025年臨街商鋪?zhàn)赓U合同樣本臨街商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于（詳細(xì)地址）的臨街商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1租賃物：甲方自有的臨街商鋪。1.2使用用途：乙方承諾將商鋪用于（具體用途），并確保其經(jīng)營活動(dòng)不超出承租商鋪的合法經(jīng)營范圍。第二條租賃期限2.1租賃期限自（具體起止日期）止，共計(jì)（具體年/月/日）。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（具體金額），租金支付方式為按月支付。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月（具體日期）前，將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方確認(rèn)收到租金后，即視為乙方已履行當(dāng)月租金支付義務(wù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣（具體金額）。該押金用于保證乙方全面、適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù)。4.2租賃期滿，若乙方全面履行了合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方退還租賃物并完成清理交房手續(xù)后，無息返還押金。第五條商鋪權(quán)益及管理5.1租賃期間，乙方享有商鋪的使用、經(jīng)營、裝修、招牌設(shè)置等權(quán)益，但須遵守相關(guān)法律法規(guī)及社會(huì)公共秩序。5.2乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或拆卸設(shè)備時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。5.3甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行定期或臨時(shí)檢查，以確保乙方遵守合同約定及商鋪安全。第六條維護(hù)和保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)商鋪，保持商鋪的日常清潔與良好狀態(tài)。6.2商鋪內(nèi)發(fā)生的非人為損壞事故，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。若因不可抗力或甲方原因?qū)е律啼亾p壞，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3乙方有義務(wù)購買商鋪所在地的公共責(zé)任保險(xiǎn)，以保障商鋪及其周邊區(qū)域的公共安全。第七條乙方責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分商鋪。7.2乙方在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)合法合規(guī)，不得危害社會(huì)治安或擾亂公共秩序。7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第八條甲方責(zé)任8.1甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，并保證租賃物不受他人侵權(quán)或抵押等限制。8.2若因商鋪房屋產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1如甲乙雙方出現(xiàn)以下任一違約情形，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分商鋪；嚴(yán)重違反商鋪用途或使用規(guī)范，損害對(duì)方或他人合法權(quán)益；未按合同約定支付租金且逾期超過____日；存在其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。9.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為每日租金的（具體百分比）。第十條合同解除和終止10.1合同期滿如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并友好協(xié)商續(xù)簽事宜。10.2在以下任一情況下，本合同可提前解除：商鋪發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力情形且影響正常經(jīng)營的；乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營并提前____日通知甲方的。第十一條爭議解決11.1本合同的解釋、變更和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。11.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。第十二條其他事項(xiàng)12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并具有法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）簽字：日期：乙方（承租人）2025年臨街商鋪?zhàn)赓U合同樣本（二）本合同由以下各方于____年____月____日正式簽署：甲方（租賃人）：住址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（出租人）：住址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.出租房屋地址：建筑面積：（平方米）房屋層數(shù)：房屋用途：房屋裝修情況：其他特殊說明：2.租賃期限具體起始日期：____年____月____日具體終止日期：202____年____月____日二、租金及支付方式1.租金總額：2.租金支付方式：每（月/季度/年等）支付一次，每次支付前（1/2/3等）天需提前通知對(duì)方，并將租金匯入指定賬戶：____。3.租金調(diào)整規(guī)定：雙方明確約定，租金為固定金額，不受市場(chǎng)波動(dòng)影響，不進(jìn)行調(diào)整。三、押金租賃人應(yīng)在合同簽訂之日起（三/五/七等）日內(nèi)，向出租人支付押金。待合同履行期滿，且出租人無其他債權(quán)債務(wù)糾紛時(shí)，押金將全額退還給租賃人。四、房屋使用1.租賃人在租賃期內(nèi)享有合法使用出租房屋的權(quán)利，并需承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。2.租賃人嚴(yán)禁將房屋用于違法活動(dòng)或損害公共利益的行為，同時(shí)禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自變更房屋用途。3.租賃人應(yīng)妥善保管房屋及其設(shè)施設(shè)備，采取必要措施防止火災(zāi)、水災(zāi)、事故等意外事件的發(fā)生。4.若因租賃人原因造成房屋損壞或設(shè)施設(shè)備損失，租賃人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。五、房屋維修1.租賃期內(nèi)，非因租賃人過錯(cuò)導(dǎo)致的正常損耗，由出租人負(fù)責(zé)維修。2.因租賃人過錯(cuò)導(dǎo)致的損壞，由租賃人承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.租賃人發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后（24/48等）小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。六、合同解除1.因不可抗力、政府行為、房屋安全等原因?qū)е伦赓U房屋無法繼續(xù)使用的，租賃人有權(quán)解除合同。2.租賃人如需提前解除合同，應(yīng)提前（30/60等）天以書面形式通知出租人，并支付違約金。3.出租人如需提前解除合同，亦應(yīng)提前（30/60等）天以書面形式通知租賃人，并支付相應(yīng)的違約金。七、爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、合同生效與變更本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后，可簽訂書面變更合同。甲方（租賃人簽字）：____日期：____乙方（出租人簽字）：____日期：____2025年臨街商鋪?zhàn)赓U合同樣本（三）甲方（出租方）與乙方（承租方）基于平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的位于【商鋪地址】的臨街商鋪?zhàn)赓U事宜，達(dá)成如下正式租賃合同條款：第一條租賃商鋪基本信息甲方同意將其合法擁有的位于【商鋪地址】的臨街商鋪，面積共計(jì)【商鋪面積】平方米，出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為【租賃期限】，起始日期為【起租日期】，終止日期為【到期日期】。雙方同意，在租賃期限屆滿前，若乙方有續(xù)租需求，并經(jīng)甲方同意，可續(xù)租【租賃期限延長約】。第三條租金及支付方式1.乙方承諾按月支付租金，每月租金為【租金金額】元，總租金共計(jì)【租金總額】元。2.作為租賃期間的潛在損失賠償金，乙方需在首次支付租金前，向甲方支付押金【押金金額】元。3.若乙方未按時(shí)支付租金，則需按逾期天數(shù)支付租金總額的【逾期罰金比例】作為違約金。第四條商鋪使用1.乙方僅可將商鋪用于其商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、轉(zhuǎn)借或以其他未經(jīng)授權(quán)的方式使用商鋪。2.乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)商鋪，保持商鋪的良好秩序與衛(wèi)生，確保商鋪內(nèi)設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)及承租區(qū)域的安全。3.商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如商鋪設(shè)備損壞或需更換，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條租賃期間的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證所出租商鋪的合法性及完整性，租賃期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及功能。2.乙方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，可依法進(jìn)行裝修、經(jīng)營及銷售等商業(yè)活動(dòng)。3.租賃期滿，乙方如不再續(xù)租，需徹底清理商鋪內(nèi)的所有物品，保持商鋪的清潔狀態(tài)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】或存在其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金及押金。第七條合同終止1.租賃期滿，雙方如有續(xù)租意向，應(yīng)在合同到期前【續(xù)租提前通知期限】內(nèi)提出書面申請(qǐng)，并就續(xù)租期間的租金、押金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。2.租賃期間，任何一方不得擅自解除合同。如需提前終止合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前【終止提前通知期限】以書面形式通知對(duì)方。第八條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解