2025年二手房買賣交合同常用版（4篇）

2025年二手房買賣交合同常用版甲方（買方）：姓名：____身份證號碼：____住址：____乙方（賣方）：姓名：____身份證號碼：____住址：____鑒于《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方所持有的位于（詳細地址）的二手房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方同意購買，乙方同意出售其合法擁有的位于（詳細地址）的二手房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證編號為（編號）。1.2該房產(chǎn)使用權(quán)歸乙方所有，建筑面積為（平方米）。房產(chǎn)詳細情況見附表一。第二條房屋價格及交易費用2.1雙方商定該房產(chǎn)交易總價為人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____）。2.2乙方自愿承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費及產(chǎn)權(quán)交易費用等。第三條交付與驗收3.1乙方承諾在簽訂本合同后的（天/月）內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付甲方。3.2甲方有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應按雙方協(xié)商的方式予以修繕或賠償。第四條價格支付4.1甲方應在本合同簽訂之日起（天/月）內(nèi)，支付房屋總價款的（百分比）%作為首付款，即人民幣（大寫）____元整（小寫：____）。4.2剩余款項，甲方應在買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后的三日內(nèi)支付給乙方，即人民幣（大寫）____元整（小寫：____）。第五條過戶手續(xù)5.1甲乙雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。5.2雙方應提供交易所要求的所有證件材料，并確保其真實有效。5.3過戶完成后，甲方即成為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。第六條違約責任6.1若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為欠款金額的（百分比）%。6.2若乙方未履行過戶義務，應向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的（百分比）%。6.3若一方在履行本合同過程中發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。第七條附則7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房產(chǎn)交付之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同的任何修改、補充或終止，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意并簽字確認。甲方（買方）簽字：____日期：____乙方（賣方）簽字：____日期：____附表一：房產(chǎn)情況房屋編號：____建筑面積：____平方米戶型及裝修情況：____房屋權(quán)屬：____房屋使用權(quán)證號：____建設年代：____是否抵押：____是否查封：____以上內(nèi)容經(jīng)雙方確認無誤，簽字生效。甲方簽字：____乙方簽字：____2025年二手房買賣交合同常用版（二）甲方（賣方）：姓名/名稱：____身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：姓名/名稱：____身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下條款，旨在明確雙方權(quán)益，確保交易順利進行。第一條房屋基本情況1.房屋名稱：____2.房屋地址：____3.房屋面積：____平方米4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____5.房屋用途：____6.房屋現(xiàn)狀：____7.房屋裝修情況：____第二條交易價格及付款方式1.乙方同意購買甲方所售上述房屋，交易價格為人民幣____萬元（大寫：____）。2.乙方應按以下方式支付購房款項：認購金：人民幣____元（大寫：____），于本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付至甲方指定賬戶。首付款：人民幣____元（大寫：____），乙方于簽訂主合同之日起____天內(nèi)支付至甲方指定賬戶。尾款：人民幣____元（大寫：____），乙方于房屋過戶完成后____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第三條過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方共同承擔房屋過戶事項。2.乙方在支付尾款后的____日內(nèi)，申請房屋過戶手續(xù)，并提交相關(guān)資料給甲方。3.雙方同意在收到過戶手續(xù)辦理完成的通知后，共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。4.過戶成功后，乙方應及時支付相關(guān)稅費及過戶手續(xù)費。第四條房屋權(quán)屬及所有權(quán)保證1.甲方保證房屋無他方權(quán)屬爭議，能夠提供有效權(quán)屬證明材料。2.如因甲方所有權(quán)問題導致房屋被追索，甲方承擔賠償責任。3.乙方未按時支付購房款導致過戶受阻或權(quán)屬糾紛，乙方承擔相應法律責任。第五條房屋瑕疵擔保1.乙方購房后發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，有權(quán)在收房后____日內(nèi)提出書面異議。2.甲方對以下情況承擔責任：已知瑕疵未告知乙方的，承擔修復費用或折價補償。未知瑕疵，雙方協(xié)商解決或乙方自行承擔修復費用。第六條房屋稅費及其他費用1.甲方承擔：中介費用買賣合同備案費用2.乙方承擔：過戶費用法定范圍內(nèi)的個人所得稅第七條違約責任1.甲方在過戶前解除合同，應支付乙方已付購房款的百分之____作為違約金。2.乙方在過戶前解除合同，應支付甲方已付購房款的百分之____作為違約金。3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第八條合同生效及爭議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方已充分閱讀并理解合同條款，確認無不公平條款。2.合同爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）簽字：____日期：____乙方（買方）簽字：____日期：____2025年二手房買賣交合同常用版（三）二手房買賣交易合同甲方（賣方）：住址：身份證號：聯(lián)系電話：乙方（買方）：住址：身份證號：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方擬出售的房產(chǎn)與乙方購買事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：（例如：整棟樓、單元房、獨立房屋等）4.房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬證明：（如：是否持有產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證、是否存在貸款等）二、房屋交易價格及支付方式1.房屋交易總價：2.首付款金額及支付方式：3.貸款款項及支付方式：（如貸款金額、期限、利率等）4.全款支付時間及方式：三、權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應按照合同約定的價格和付款方式，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移至乙方。2.產(chǎn)權(quán)過戶所需材料由雙方協(xié)商確定，并由雙方共同承擔過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。四、保證與免責1.甲方保證所售房屋為其合法所有，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于第三方所有權(quán)主張、債權(quán)或權(quán)利負擔等。2.乙方在簽署本合同前已對房屋進行充分了解，并自愿承擔購買該房屋可能產(chǎn)生的法律后果。3.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任。五、風險承擔1.自本合同簽訂之日起，房屋因任何原因發(fā)生的損失或價值變動均由乙方承擔。2.如乙方延遲辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致甲方產(chǎn)生額外費用的，乙方應負責賠償。六、誤工費因甲方違約、拖延或無故解除合同，給乙方造成誤工費、住宿費等實際損失的，甲方應予以賠償。七、違約責任1.甲方未按本合同約定履行或履行不符合約定的，應向乙方支付違約金。2.乙方未按本合同約定履行或履行不符合約定的，應向甲方支付違約金。八、合同的生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自解除合同。九、其他事項1.本合同的任何修改或補充均應采用書面形式，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年二手房買賣交合同常用版（四）甲方（出售方）：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____電話：____乙方（購買方）：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____電話：____鑒于雙方已達成共識，甲方擁有位于____的物業(yè)（以下稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)就該房產(chǎn)的二手交易事宜，特訂立本協(xié)議，雙方應共同遵守：第一條房產(chǎn)詳細信息1.地址：____2.所有權(quán)人：____3.房產(chǎn)權(quán)屬證明編號：____4.建筑面積：____5.用途：____6.結(jié)構(gòu)：____7.裝修狀況：____8.配套設施：____9.權(quán)屬證明文件：____第二條交易價格及支付1.總價：____2.定金：____3.余額支付：____4.支付方式：____第三條過戶手續(xù)1.甲方需提供房產(chǎn)的真實產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。2.乙方需提供身份證明及其他購房所需資料。3.簽約后，雙方應共同協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.過戶費用由甲方承擔。第四條具體條款1.交付：甲方應在收到全部款項后的____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方，乙方驗收無異議后即視為交易完成。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：乙方確認在簽署協(xié)議前已實地查看房產(chǎn)，其現(xiàn)狀滿足乙方的購房需求。3.違約責任：如因一方違約導致對方損失，違約方應按法