2025天津商品房購房合同新版范文

?合同編號：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：天津市區(qū)路棟單元號。1.2房屋面積：平方米。1.3房屋用途：。第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣元整（大寫：元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣元整（大寫：元整）將于年月日前支付給甲方。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：元整）給乙方。4.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：元整）給甲方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時可委托律師進行盡職調(diào)查。2.房屋信息真實準確，不存在重大瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)如實提供房屋相關(guān)信息，可委托專業(yè)機構(gòu)進行房產(chǎn)評估。3.遵守相關(guān)法律法規(guī)，合同內(nèi)容合法合規(guī)。解決辦法：合同條款應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定。4.注意合同條款的明確性，避免模糊不清的表述。解決辦法：雙方應(yīng)對合同條款進行充分溝通，確保條款明確、具體。如有需要，可請教專業(yè)律師。5.保障合同雙方的權(quán)益，特別是買方的合法權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)公平交易，賣方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，買方應(yīng)按照合同約定支付款項。6.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，需提供相關(guān)證件和資料。7.注意違約責任及爭議解決方式。解決辦法：明確違約責任，如有爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)。2.乙方（買方）：房屋的購買方，購買房屋并支付價款。3.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的，用于銷售的住宅。4.購房合同：指購房者與開發(fā)商（賣方）簽訂的，約定房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面合同。5.首付款：指買家在購房時，一次性支付給賣家的部分房款。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.天津地區(qū)商品房買賣。2.雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。4.買賣雙方對房屋價格、交付時間等有明確約定的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個月內(nèi)將房屋交付給乙方，且房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及約定條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔相應(yīng)費用。3.房屋維修責任：本合同簽訂后，房屋的正常維護、修理等費用由乙方承擔，但因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。4.保險責任：在房屋過戶前，甲方應(yīng)辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交付給乙方。過戶后，保險責任轉(zhuǎn)移給乙方。5.稅費承擔：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方分別承擔。6.合同變更及解除：如因特殊情況需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合