2025年舊廠房租賃協(xié)議實(shí)例

2025年舊廠房租賃協(xié)議實(shí)例合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______路的舊廠房租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃目的：甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______路的舊廠房出租給乙方使用，乙方同意租賃該廠房作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

二、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。

三、租賃物：甲方出租的廠房位于_______市_______區(qū)_______路，土地面積為_(kāi)______平方米，建筑面積為_(kāi)______平方米。

四、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，于每_______月向甲方支付租賃費(fèi)用_______元。

五、租賃物交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。交付時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方提供的清單對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。

六、租賃物使用：乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

七、租賃物維護(hù)：租賃物在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

八、違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

主要條款內(nèi)容：

一、保密條款

1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。

二、違約責(zé)任

2.1如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

三、爭(zhēng)議解決

3.1雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

四、服務(wù)內(nèi)容

4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供以下服務(wù)：

（1）提供租賃物；

（2）對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）其他相關(guān)服務(wù)。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）租賃物應(yīng)完好無(wú)損，符合租賃用途；

（2）甲方提供的服務(wù)應(yīng)滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求；

（3）甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保乙方滿意。

六、價(jià)格支付

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，于每_______月向甲方支付租賃費(fèi)用_______元。

6.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整價(jià)格，但需提前_______日通知乙方。

七、租賃期限

7.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。

八、租賃物交付

8.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。交付時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方提供的清單對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。

九、租賃物使用

9.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

十、租賃物維護(hù)

10.1租賃物在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

十一、其他

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照租賃物的用途使用租賃物；

（3）甲方有權(quán)要求乙方維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)。

1.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將租賃物交付給乙方使用；

（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；

（5）甲方應(yīng)按照約定提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付租賃物；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供約定的服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方解決租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

2.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照租賃物的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止其損壞；

（4）乙方應(yīng)按照約定維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)；

（5）乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著互信、互利的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.2雙方應(yīng)通過(guò)以下方式合作：

（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論租賃物的使用情況和存在問(wèn)題；

（2）及時(shí)溝通，解決租賃過(guò)程中的矛盾和爭(zhēng)議；

（3）共同維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)，確保租賃物的使用價(jià)值；

（4）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

四、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照以下要求對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)：

（1）定期檢查租賃物的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；

（2）發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；

（3）按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

五、租賃物變更與終止

5.1租賃物變更：在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.2租賃物終止：租賃期滿或因一方違約等原因?qū)е伦赓U關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。

六、其他

6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前_______日內(nèi)，書面協(xié)商并簽訂續(xù)簽協(xié)議。

二、合同終止條件

2.1合同因下列原因終止：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿；

（2）甲方或乙方因法定原因提前解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

三、合同的變更

3.1合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。

3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1合同解除的條件如下：

（1）甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的交接及費(fèi)用結(jié)算。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方對(duì)本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方對(duì)本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

法律名詞及解釋：

1.**保密義務(wù)**：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及合同內(nèi)容的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。

2.**違約責(zé)任**：指合同一方在合同履行中違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。

3.**爭(zhēng)議解決**：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同條款的理解或合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。

4.**服務(wù)內(nèi)容**：指合同中約定的一方向另一方提供的服務(wù)項(xiàng)目、范圍和質(zhì)量要求。

5.**質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)**：指合同中約定的服務(wù)或商品的質(zhì)量要求，包括技術(shù)指標(biāo)、性能、外觀等。

6.**價(jià)格支付**：指合同中約定的商品或服務(wù)的價(jià)格，以及支付方式和期限。

7.**租賃期限**：指合同中約定的租賃物的使用期限。

8.**交付**：指合同中約定的標(biāo)的物或權(quán)利由一方移轉(zhuǎn)給另一方的行為。

9.**維護(hù)與保養(yǎng)**：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維護(hù)，以保持其良好的使用狀態(tài)。

10.**不可抗力**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

11.**變更協(xié)議**：指在合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要修改合同內(nèi)容時(shí)，雙方達(dá)成的書面協(xié)議。

12.**解除合同**：指合同一方或雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同的行為。

13.**法律適用**：指合同中約定的適用法律，即合同糾紛解決時(shí)適用的法律規(guī)范。

14.**管轄法院**：指合同中約定的有權(quán)管轄合同糾紛的法院。

15.**合同效力**：指合同在法律上的約束力和有效性，包括合同成立、生效、變更、解除等法律后果。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問(wèn)題**：租賃物交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。

**注意事項(xiàng)**：在接收租賃物時(shí)，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查租賃物的質(zhì)量，確保符合合同約定。

**解決辦法**：乙方應(yīng)在接收租賃物后的_______日內(nèi)，書面通知甲方，并提出具體的質(zhì)量問(wèn)題。甲方應(yīng)在接到通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.**問(wèn)題**：租賃費(fèi)用調(diào)整時(shí)雙方意見(jiàn)不一致。

**注意事項(xiàng)**：在市場(chǎng)行情發(fā)生較大變化時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確定是否調(diào)整租賃費(fèi)用。

**解決辦法**：雙方應(yīng)在調(diào)整前_______日內(nèi)，就費(fèi)用調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

3.**問(wèn)題**：租賃期間租賃物損壞。

**注意事項(xiàng)**：租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用租賃物，避免損壞。

**解決辦法**：租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用；如屬不可抗力，雙方協(xié)商解決。

4.**問(wèn)題**：合同終止后租賃物未能及時(shí)歸還。

**注意事項(xiàng)**：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將租賃物歸還甲方。

**解決辦法**：如乙方未能按時(shí)歸還租賃物，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

5.**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

**注意事項(xiàng)**：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議。

**解決辦法**：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

6.**問(wèn)題**：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。

**注意事項(xiàng)**：合同條款應(yīng)盡量明確，避免歧義。

**解決辦法**：雙方應(yīng)在合同簽訂前就所有條款進(jìn)行充分溝通，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助，確保合同條款的明確性和合法性。

7.**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。

**注意事項(xiàng)**：遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。

**解決辦法**：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，協(xié)商解決由此引起的合同履行問(wèn)題。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.**舊廠房租賃**：適用于甲方為廠房所有者，愿意將舊廠房出租給乙方使用，乙方作為承租方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)景。

2.**長(zhǎng)期租賃關(guān)系**：適用于甲方和乙方預(yù)期租賃期限較長(zhǎng)，希望建立穩(wěn)定租賃關(guān)系的場(chǎng)景。

3.**商業(yè)用途租賃**：適用于乙方租賃舊廠房用于商業(yè)活動(dòng)，如工廠、倉(cāng)庫(kù)、辦公等用途。

4.**雙方協(xié)商租賃條款**：適用于甲方和乙方在租賃事宜上達(dá)成初步意向，但需進(jìn)一步協(xié)商具體租賃條款的場(chǎng)景。

5.**明確租賃物維護(hù)責(zé)任**：適用于甲方希望明確租賃物的維護(hù)責(zé)任，確保租賃物在使用期間保持良好狀態(tài)的場(chǎng)景。

6.**市場(chǎng)行情變化應(yīng)對(duì)**：適用于雙方希望針對(duì)市場(chǎng)行情變化，靈活調(diào)整租賃費(fèi)用或其他相關(guān)條款的場(chǎng)景。

7.**合同違約處理**：適用于在合同履行過(guò)程中，一方或雙方發(fā)生違約行為，需要依據(jù)合同約定處理違約責(zé)任的場(chǎng)景。

8.**爭(zhēng)議解決**：適用于甲方和乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要通過(guò)法律途徑或其他方式解決爭(zhēng)議的場(chǎng)景。

9.**不可抗力事件處理**：適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件，需要雙方協(xié)商解決由此引起的合同履行問(wèn)題的場(chǎng)景。

10.**合同變更與終止**：適用于合同履行過(guò)程中，因各種原因需要變更合同條款或終止合同關(guān)系的場(chǎng)景。

11.**法律適用與管轄**：適用于雙方希望明確合同糾紛的法律適用和管轄法院，確保法律糾紛得到有效解決的場(chǎng)景。

合同/協(xié)議編號(hào)：__