小區(qū)地下車位租賃合同模板

第第頁(yè)合同編號(hào):________小區(qū)地下車位租賃合同模板三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼8/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)8一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【小區(qū)名稱】物業(yè)管理公司地址：【甲方的詳細(xì)地址】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【甲方的社會(huì)信用代碼】承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【承租人姓名】身份證號(hào)碼：【乙方的身份證號(hào)碼】住址：【乙方的住址】鑒于甲方為【小區(qū)名稱】小區(qū)的物業(yè)管理公司，擁有小區(qū)內(nèi)地下車位的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；乙方為【小區(qū)名稱】小區(qū)的業(yè)主或居民，需租賃甲方管理的地下車位以滿足停車需求。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方地下車位事宜，達(dá)成如下合同：合同目的與背景：1.乙方因居住或工作需要，為方便停車，愿意租賃甲方管理的地下車位；2.甲方愿意將地下車位出租給乙方，并必要的管理與服務(wù)；3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，以規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)。本合同旨在確保雙方在租賃地下車位過(guò)程中的合法權(quán)益，為【小區(qū)名稱】小區(qū)的居民創(chuàng)造一個(gè)和諧、有序的停車環(huán)境。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方租賃甲方地下車位的使用費(fèi)為每月【金額】元人民幣（大寫：【人民幣金額】元整），租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，采用以下第【】種方式進(jìn)行支付：a)現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月的【指定支付日期】前，將租金以現(xiàn)金形式支付至甲方指定地點(diǎn)；b)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月的【指定支付日期】前，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬戶號(hào)碼：【甲方賬戶號(hào)碼】開戶銀行：【甲方開戶銀行】行號(hào)：【甲方銀行行號(hào)】3.逾期支付：若乙方未在本合同約定的支付期限內(nèi)足額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付金額的千分之【】向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)【】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退所租賃的地下車位。4.價(jià)格調(diào)整：在租賃期間，若因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素，甲方需調(diào)整地下車位的租賃價(jià)格，應(yīng)提前【】日書面通知乙方。乙方在收到通知后【】日內(nèi)有權(quán)選擇同意或不同意價(jià)格調(diào)整。若乙方選擇不同意，本合同自動(dòng)終止；若乙方選擇同意，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確認(rèn)新的租賃價(jià)格。5.保證金：為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金【金額】元人民幣（大寫：【人民幣金額】元整）。租賃期滿后，如乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。本合同的價(jià)格與支付條款旨在保障雙方權(quán)益，確保乙方按時(shí)足額支付租金，同時(shí)為甲方必要的經(jīng)濟(jì)保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行，共同維護(hù)租賃期間的合同履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，明確新的租賃期限及相應(yīng)條款。2.履行地點(diǎn)：乙方租賃的地下車位位于【小區(qū)名稱】小區(qū)地下車庫(kù)，具體車位編號(hào)為【車位編號(hào)】。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方負(fù)責(zé)符合使用條件的地下車位，并確保車位的正常使用。-甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)地下車位進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保車位的清潔、安全和設(shè)施完好。-甲方不得無(wú)故提前解除合同，如有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前【】日書面通知乙方，并按乙方實(shí)際租賃時(shí)間退還相應(yīng)租金。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照本合同約定使用所租賃的地下車位，并享有甲方的相關(guān)服務(wù)。-乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并遵守甲方關(guān)于地下車位的各項(xiàng)管理規(guī)定。-乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式允許他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任：a)甲方未按約定車位或不符合約定條件的車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。b)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于收取滯納金、解除合同等。c)如一方違反本合同的其他約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。本部分的履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任旨在明確雙方在租賃期間的責(zé)任與義務(wù)，保障合同的正常履行，確保雙方合法權(quán)益不受侵害。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于本合同的具體內(nèi)容、租賃價(jià)格、雙方的商業(yè)計(jì)劃等。c)保密義務(wù)不適用于以下信息：已為公眾所知悉的信息；依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；一方從合法渠道獲得的，不受保密義務(wù)限制的信息。d)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。c)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍需繼續(xù)履行本合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)要求解除本合同。c)甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前【】日書面通知乙方，并按乙方實(shí)際租賃時(shí)間退還相應(yīng)租金。d)乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前【】日書面通知甲方，并向甲方支付違約金（如有約定）。本部分的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊情況處理方式，保障雙方的合法權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分約定，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。b)雙方的通信地址和聯(lián)系方式以本合同記載的為準(zhǔn)，一方變更通信地址或聯(lián)系方式應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方。c)通知自發(fā)出之日起【】日后視為送達(dá)，除非實(shí)際送達(dá)日期早于該期限。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議及其他構(gòu)成合同組成部分的文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)本合同必須由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章（或合同專用章）方為有效