商業(yè)街租賃合同

第第頁合同編號:________商業(yè)街租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的商業(yè)街租賃合同甲方（出租方）：__________有限公司乙方（承租方）：__________商業(yè)管理有限公司鑒于甲方擁有合法商業(yè)街產(chǎn)權，甲方愿意出租商業(yè)街物業(yè)，乙方愿意承租并用于商業(yè)經(jīng)營，雙方為共同遵循平等、自愿、公平、誠信原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，特訂立本合同。本合同目的：甲方將其合法擁有的商業(yè)街物業(yè)出租給乙方，乙方承租后用于開設店鋪、從事商業(yè)經(jīng)營活動。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權利、義務，共同維護雙方的合法權益，促進商業(yè)街的繁榮發(fā)展。二、價格、支付方式1.租金價格：乙方承租甲方商業(yè)街物業(yè)的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調整一次，具體調整幅度和方式由雙方協(xié)商確定。2.租金支付：乙方應在每月的第【】日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付租金的，乙方應按逾期金額的【】%向甲方支付違約金。3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。每次支付時，乙方應將租金支付憑證保存?zhèn)洳椤?.租金押金：乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付相當于【】個月租金的押金，作為履行本合同的保證。合同期滿后，乙方無任何違約行為，甲方應在合同終止后【】日內無息退還押金。5.其他費用：租賃期間，乙方應承擔因商業(yè)經(jīng)營活動產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡費等費用。上述費用按實際發(fā)生金額支付，由乙方與相關單位直接結算。雙方確認，本合同約定的租金價格、支付方式等條款是雙方真實、完整的意思表示，不存在任何誤解、誤導情形。乙方逾期支付租金或未按約定方式支付租金的，甲方有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：甲方保證所出租的商業(yè)街物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及商業(yè)用途要求，具備正常使用功能。甲方應在租賃期間負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行，為乙方良好的經(jīng)營環(huán)境。2.服務內容：a)甲方負責租賃物業(yè)的公共區(qū)域清潔、保安等服務；b)甲方應在乙方經(jīng)營過程中必要的協(xié)助，如辦理相關手續(xù)、協(xié)調與政府部門的關系等；c)甲方應保障乙方在租賃期間依法享有經(jīng)營自主權，不得無故干預乙方的正常經(jīng)營活動。3.履行與變更：a)雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方需變更合同內容，應提前【】日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更；b)在租賃期間，如乙方因業(yè)務發(fā)展需要，要求甲方對租賃物業(yè)進行擴建、改造等，甲方應予以配合。相關費用由乙方承擔，雙方可另行簽訂補充協(xié)議明確具體事項；c)如因不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解除合同。4.合同解除與終止：a)在合同履行期間，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同；b)合同到期或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的，甲方應在合同終止后【】日內退還乙方押金；c)合同解除或終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)及合同約定處理相關事宜。雙方確認，本合同約定的質量保證、服務、履行與變更等條款具有法律效力，雙方應嚴格遵守。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露；b)雙方應確保其雇員、代理人等遵守本保密條款，如違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的法律責任；c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，直至相關信息不再具有商業(yè)價值。2.爭議解決：a)在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決；c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款；d)雙方因履行本合同而產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。雙方確認，本合同約定的保密條款和爭議解決條款是雙方真實、完整的意思表示，具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。在爭議解決過程中，雙方應積極配合，遵循誠實信用原則，共同維護雙方的合法權益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動；c)本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；d)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算；e)合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。續(xù)租協(xié)議未簽訂前，乙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各項義務；f)雙方在合同履行過程中發(fā)生的通知、文件等，應以書面形式進行，并通過郵遞、電子郵件等方式送達對方。2.合同簽署：a)本合同由甲方法定代表人（或授權代表）與乙方法定代表人（或授權代表）在合同文首填寫日期處簽字（或蓋章）；b)簽字（或蓋章）后，雙方應按照約定將合同正本交換，各自留存一份；c)本合同的修改、補充等，均