2025二手房屋購(gòu)買合同

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：，房產(chǎn)證登記日期：。1.3房屋現(xiàn)有狀況：（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀）。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋交付使用的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。2.房屋基本情況應(yīng)詳細(xì)描述，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積和現(xiàn)有狀況等。3.購(gòu)買價(jià)格應(yīng)明確，包括首付款和剩余房款的金額。4.交付及過(guò)戶時(shí)間應(yīng)具體明確，并共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的比例。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，包括適用法律和訴訟地點(diǎn)。7.其他約定應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明，包括合同的生效和終止條件。解決辦法：1.針對(duì)注意事項(xiàng)1，合同各方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)并確保填寫(xiě)的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤應(yīng)及時(shí)更正。2.針對(duì)注意事項(xiàng)2，合同各方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，并詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀。3.針對(duì)注意事項(xiàng)3，買方應(yīng)按照約定的時(shí)間將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.針對(duì)注意事項(xiàng)4，雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。5.針對(duì)注意事項(xiàng)5，合同各方應(yīng)明確違約責(zé)任，并在發(fā)生違約時(shí)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金。6.針對(duì)注意事項(xiàng)6，合同各方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，包括適用法律和訴訟地點(diǎn)。7.針對(duì)注意事項(xiàng)7，合同各方應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同的生效和終止條件，并遵守相關(guān)規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)有一次或多次交易的房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是房屋所有權(quán)的法律憑證。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.適用法律：指解決合同爭(zhēng)議時(shí)所依據(jù)的法律體系。8.訴訟地點(diǎn)：指解決合同爭(zhēng)議的法院所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房屋買賣雙方為自然人時(shí)。2.二手房屋買賣雙方為法人或其他組織時(shí)。3.房屋位于中國(guó)大陸地區(qū)。4.買賣雙方對(duì)房屋的交付、過(guò)戶和付款等有明確約定的情況下。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：補(bǔ)充說(shuō)明房屋交付的具體時(shí)間和需滿足的條件。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋存在的瑕疵和問(wèn)題，責(zé)任的承擔(dān)方。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的受益人等。5.房屋租賃：若房屋在過(guò)戶前已出租，需明確租賃合同的相關(guān)條款。6.房屋占用：若房屋在過(guò)戶前有占用情況，需明確占用的合法性和解決方式。7.房屋交易限制：若房屋存在交易限制，如共有、查封等，需明確交易條件和責(zé)任。8.房屋交付前的費(fèi)用：明確房屋交付前，賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4