個人房屋買賣合同范本簡易版2

第第頁合同編號:________個人房屋買賣合同范本簡易版四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本個人房屋買賣合同（簡易版四），明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守以下條款。合同目的：甲方將所擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，實現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占購房款的【首付款比例】，于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，占購房款的【尾款比例】，于【尾款支付日期】前支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【甲方姓名】-賬號：【甲方銀行賬號】4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的【逾期利率】%作為違約金。逾期超過【逾期寬限期】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。6.雙方確認，本合同簽訂后，若涉及稅費及其他相關(guān)費用，按照國家及地方政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。本合同價格與支付條款的約定，是雙方真實意愿的表示，乙方在支付購房款時應(yīng)確保資金來源合法，甲方收款后應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利的順利轉(zhuǎn)移。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方全額購房款之日起【履行期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在支付完畢購房款后，按照甲方的過戶資料，積極配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.履行地點：雙方同意，房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)的辦理，在【過戶地點】進行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛及法律限制。-甲方應(yīng)合法有效的房產(chǎn)證明文件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。-甲方應(yīng)在過戶完成后【移交期限】日內(nèi)，將房產(chǎn)及鑰匙等移交乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定支付購房款，要求甲方合法的房產(chǎn)證明文件，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按時支付購房款，并對支付過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)的維護和管理責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或未合法房產(chǎn)證明文件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【違約金比例】%。b)如乙方未按期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，按逾期部分的【逾期違約金比例】%計算。c)如一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用，并賠償對方因此遭受的損失。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴格遵守，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用保密信息，除非依據(jù)法律規(guī)定或相關(guān)政府部門要求必須。c)保密義務(wù)在本合同終止或履行完畢后仍然有效，直至保密信息依法應(yīng)當(dāng)公開或不再具有保密價值。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)發(fā)生以下情況之一時，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因協(xié)商處理已付款項、房產(chǎn)移交等后續(xù)事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同在公平、公正、保密的基礎(chǔ)上履行。雙方應(yīng)遵循約定，共同維護良好的合作關(guān)系。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式進行送達：-快遞送達：寄至雙方各自的聯(lián)系地址；-電子郵件送達：發(fā)送至雙方各自的電子郵箱；-專人送達：直接遞交至對方或其授權(quán)代表。b)通知自發(fā)出之日起，若采用快遞送達，則以快遞簽收日期為準；若采用電子郵件送達，則以郵件發(fā)送日期為準；若采用專人送達，則以遞交日期為準。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。b)本合同的附件、補充協(xié)議等，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。c)雙方確認，本合同簽訂前，已充分了解合同內(nèi)容，不存在任何重大誤解或顯失公平的情形。3.簽字蓋章：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。賣方（甲方）簽字：______________________日期：____年__月__日買方（乙