2025安置房買賣合同2

?合同編號：甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的房屋購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房價款的%。3.2剩余房價款，乙方應(yīng)按照甲方與乙方協(xié)商確定的付款時間支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處分權(quán)，確保房屋交易合法有效。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款，并承擔(dān)房屋過戶所需稅費(fèi)。5.3雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的%。6.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售權(quán)利。解決辦法：核對雙方身份證明和房產(chǎn)證等相關(guān)文件，確認(rèn)主體資格。2.房價款的支付時間和方式要明確，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。解決辦法：在合同中明確具體付款時間和方式，如有分期付款，需詳細(xì)說明每期的付款時間。3.交付時間要明確，避免因交付時間不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確具體的交付時間，并規(guī)定延遲交付的違約責(zé)任。4.過戶稅費(fèi)的承擔(dān)要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定過戶稅費(fèi)的承擔(dān)方，如遇特殊情況，可按法律法規(guī)規(guī)定處理。5.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于交付、支付、配合過戶等內(nèi)容。6.違約責(zé)任要明確，以便在違約時能及時解決問題。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金的比例和計(jì)算方式，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方。7.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時能及時解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有人。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。3.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，政府為被征收人提供的用于安置的房屋。4.購房資格：指符合國家規(guī)定的購買房屋的條件，如戶籍、社保、納稅等。5.房價款：指購買房屋所需支付的金額，包括房款、稅費(fèi)等。6.交付：指甲方將房屋及鑰匙交付給乙方的行為。7.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。10.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，通過溝通、協(xié)商解決問題。11.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，仲裁裁決具有法律效力。12.訴訟：指合同雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理，法院判決具有法律效力。應(yīng)用場合：1.安置房買賣：適用于安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，即原房主將安置房出售給買家的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。3.房屋交易：適用于房屋買賣雙方在交易過程中，對房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等進(jìn)行明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：補(bǔ)充條款中應(yīng)明確房屋在交付后，因自然損耗或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。2.房屋保險(xiǎn)：補(bǔ)充條款可涉及房屋保險(xiǎn)的購買、受益人等信息。3.房屋租賃：如房屋在過戶過程中需繼續(xù)出租，補(bǔ)充條款應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移或解除事宜。4.戶口遷移：補(bǔ)充條款中可涉及房屋買賣過程中，原房主戶口的遷移事宜。5.寵物條款：如房屋內(nèi)存在寵物，補(bǔ)充條款應(yīng)明確寵物的去留及責(zé)任歸屬。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份