2025年回遷房買賣合同范本（含貸款辦理及還款方式）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回遷房買賣合同范本（含貸款辦理及還款方式）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年回遷房買賣合同范本（含貸款辦理及還款方式）甲方（賣方）：姓名：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________住址：________________鑒于：2.乙方有意購買該房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于__________________，建筑面積為__________________平方米，房屋結構為__________________，房屋用途為__________________。2.該房屋土地使用權性質(zhì)為__________________，土地使用權期限為__________________。3.該房屋已取得房屋所有權證，所有權人為甲方。二、房屋買賣價格及支付方式1.本合同房屋買賣價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。2.乙方應于本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付甲方人民幣__________________元整作為購房定金。3.乙方應于本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)支付甲方人民幣__________________元整作為首付款。4.乙方應于本合同簽訂之日起__________________年內(nèi)分期支付剩余房款，具體還款方式如下：（1）每月還款日為__________________日，每月還款金額為人民幣__________________元整。（2）還款期限為__________________年，共計__________________期。（3）還款利率為__________________，按年利率計算。三、房屋交付及驗收1.甲方應于本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)將房屋交付乙方。2.乙方在收到房屋后，應于__________________日內(nèi)對房屋進行驗收。3.如乙方對房屋有異議，應在驗收期內(nèi)提出，甲方應在__________________日內(nèi)予以答復。四、稅費承擔1.本合同項下產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，均由乙方承擔。2.甲方應協(xié)助乙方辦理相關稅費繳納手續(xù)。五、違約責任1.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款__________________%的違約金。2.乙方未按本合同約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款__________________%的違約金。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：__________________年__________________月__________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務、貸款服務、法律咨詢、房屋評估等服務的機構或個人，包括但不限于：1.房地產(chǎn)中介機構；2.銀行或其他金融機構；3.律師事務所；4.房地產(chǎn)評估機構；5.其他為甲乙雙方提供相關服務的機構或個人。二、第三方介入的范圍1.中介服務：第三方提供房屋買賣的中介服務，包括但不限于房源信息提供、交易談判、合同起草等。2.貸款服務：第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋貸款事宜，包括但不限于貸款申請、審批、放款等。3.法律咨詢：第三方提供與房屋買賣相關的法律咨詢，確保甲乙雙方的合法權益。5.其他服務：根據(jù)甲乙雙方的需求，第三方提供其他相關服務。三、第三方責任限額1.中介機構責任限額：中介機構因提供虛假信息、誤導甲乙雙方等原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為本合同房屋買賣價格的__________________%。2.貸款機構責任限額：貸款機構因貸款審批、放款等原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為本合同房屋買賣價格的__________________%。3.法律服務機構責任限額：法律服務機構因提供不準確的法律意見導致的損失，其責任限額為本合同房屋買賣價格的__________________%。4.評估機構責任限額：評估機構因評估結果不準確導致的損失，其責任限額為本合同房屋買賣價格的__________________%。四、甲乙雙方責任劃分1.甲方責任：（1）向乙方提供真實、準確的房屋信息；（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定履行房屋交付義務；（4）承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。2.乙方責任：（1）按照本合同約定支付房款；（2）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定履行房屋接收義務；（4）承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。3.第三方責任：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的服務；（2）在自身職責范圍內(nèi)，確保甲乙雙方的合法權益；（3）因自身原因?qū)е碌膿p失，按照本合同約定承擔相應責任。五、第三方介入的程序1.甲乙雙方同意引入第三方介入，應提前向第三方明確需求，并簽訂相關服務協(xié)議。2.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相應服務。3.第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并要求其履行合同義務。六、合同變更與解除1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。2.第三方介入的，甲乙雙方應同時通知第三方。3.第三方在接到變更或解除合同的通知后，應立即停止提供服務。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：__________________年__________________月__________________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：提供房屋所有權證的復印件，以證明甲方對該房屋擁有合法所有權。2.房屋土地使用權證復印件：提供房屋土地使用權證的復印件，以證明甲方對該房屋擁有合法土地使用權。3.房屋買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，以明確雙方的權利義務。4.房屋買賣合同附件：包括但不限于房屋買賣合同的補充協(xié)議、附件、附件說明等。5.房屋產(chǎn)權變更登記申請書：提供房屋產(chǎn)權變更登記申請書，以申請辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋過戶手續(xù)辦理憑證：提供房屋過戶手續(xù)辦理憑證，以證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成。7.貸款合同：提供甲乙雙方與貸款機構簽訂的貸款合同，以明確貸款金額、利率、還款期限等。8.還款計劃表：提供還款計劃表，以明確還款金額、還款日期等。9.房屋評估報告：提供房屋評估報告，以證明房屋的價值。10.房屋維修記錄：提供房屋維修記錄，以證明房屋的維修情況。11.房屋租賃合同：如有房屋租賃情況，提供房屋租賃合同，以證明房屋的租賃情況。12.其他相關文件：根據(jù)甲乙雙方的具體情況，可能需要提供其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付房屋總價款__________________%的違約金。（2）提供虛假房屋信息：甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（3）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應負責維修或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定時間支付房款：乙方應向甲方支付房屋總價款__________________%的違約金。（2）未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應向甲方支付房屋總價款__________________%的違約金。（3）房屋存在質(zhì)量問題：乙方應承擔由此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構提供虛假信息：中介機構應向甲乙雙方支付房屋總價款__________________%的違約金。（2）貸款機構未按時放款：貸款機構應向甲乙雙方支付房屋總價款__________________%的違約金。（3）評估機構評估結果不準確：評估機構應向甲乙雙方支付房屋總價款__________________%的違約金。示例說明：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住。甲方應向乙方支付房屋總價款5%的違約金。2.乙方未按合同約定時間支付房款，導致甲方無法按時收到