2025年度建筑工程施工合同變更與解除合同范本

2025年度建筑工程施工合同變更與解除合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：________甲方（發(fā)包方）：________地址：________乙方（承包方）：________地址：________鑒于甲方委托乙方于______年______月______日至______年______月______日對(duì)______工程項(xiàng)目進(jìn)行施工，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就施工合同的變更與解除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同變更1.變更范圍：本合同變更范圍包括但不限于工程內(nèi)容、工程量、工程期限、合同價(jià)款、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.變更程序：（1）甲方提出變更申請(qǐng)，應(yīng)書面通知乙方，并說(shuō)明變更理由、內(nèi)容、期限和影響；（2）乙方在接到甲方變更通知之日起______日內(nèi)，書面回復(fù)甲方是否同意變更；（3）雙方同意變更的，應(yīng)在本合同附件一“變更記錄”中予以記錄，并由雙方簽字蓋章；（4）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。3.變更后的合同價(jià)款調(diào)整：①工程內(nèi)容、工程量、工程期限等變更，按合同約定價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整；②施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等變更，按合同約定價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整；③甲方提出的變更，如需增加費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)證明材料；④乙方提出的變更，如需增加費(fèi)用，甲方應(yīng)按合同約定支付。（2）變更后的合同價(jià)款，雙方應(yīng)在______日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。二、合同解除1.解除條件：（1）甲方在合同約定的期限內(nèi)未能按照合同約定支付工程款的；（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)未能按照合同約定完成工程建設(shè)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。2.解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由；（2）對(duì)方在接到解除通知之日起______日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)在解除通知發(fā)出之日起______日內(nèi)簽訂解除協(xié)議，作為本合同附件。3.解除后的處理：（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定完成已施工工程，甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。三、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持正常的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)秩序，不得采取損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的與范圍1.第三方介入的目的：（1）確保工程質(zhì)量和施工安全；（2）監(jiān)督工程進(jìn)度和合同履行情況；（3）提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第三方介入的范圍：（1）工程質(zhì)量檢測(cè)與監(jiān)督；（2）工程進(jìn)度控制；（3）合同履行情況的監(jiān)督；（4）爭(zhēng)議解決。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用的______倍。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式由雙方另行約定。四、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)和范圍，并要求第三方在______日內(nèi)予以確認(rèn)。3.第三方在確認(rèn)介入事項(xiàng)和范圍后，應(yīng)按照甲方和乙方的約定履行職責(zé)。五、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使監(jiān)督、檢測(cè)、咨詢等職責(zé)；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和條件；（3）對(duì)甲方和乙方的違約行為提出書面意見(jiàn)；（4）要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行監(jiān)督、檢測(cè)、咨詢等職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定的時(shí)間和方式向甲方和乙方提交相關(guān)報(bào)告和資料。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任僅限于其在本合同中的義務(wù)；（2）第三方對(duì)甲方和乙方的違約行為，甲方和乙方有權(quán)直接追究其法律責(zé)任。2.第三方與監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等的關(guān)系：（1）第三方與監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等之間是合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)；（2）各方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)相互配合，確保工程質(zhì)量和施工安全；（3）各方對(duì)工程質(zhì)量和施工安全承擔(dān)連帶責(zé)任。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.第三方介入的費(fèi)用支付方式由雙方另行約定。八、第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更：（1）甲方和乙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的事項(xiàng)和范圍進(jìn)行變更；（2）變更后的事項(xiàng)和范圍應(yīng)書面通知第三方，并要求第三方在______日內(nèi)予以確認(rèn)。2.第三方介入的解除：（1）甲方和乙方可協(xié)商一致，解除第三方介入；（3）解除第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方已提供服務(wù)的費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)保持正常的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)秩序，不得采取損害甲方、乙方合法權(quán)益的行為。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：變更記錄要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：變更記錄應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更后的各項(xiàng)條款，包括但不限于工程內(nèi)容、工程量、工程期限、合同價(jià)款等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：解除協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄工程質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果。說(shuō)明：工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：工程進(jìn)度報(bào)告要求：由第三方監(jiān)理單位出具，詳細(xì)記錄工程進(jìn)度情況。說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如設(shè)計(jì)變更通知、材料驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：①未按合同約定支付工程款；②未按合同約定提供施工場(chǎng)地和條件；③未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約：①未按合同約定完成工程建設(shè)；②工程質(zhì)量不符合合同約定；③未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：①甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按______計(jì)算；②甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：①乙方未按合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；②工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；③乙方未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方違約示例：甲方未按合同約定支付