2025年度二手房交易保障服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易保障服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、交易標(biāo)的1.1本合同交易標(biāo)的為甲方擁有的位于_______（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______，建筑面積為_______平方米。二、交易價(jià)格及支付方式2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。（2）在辦理過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（3）辦理過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)（1）契稅：由乙方承擔(dān)。（2）印花稅：由甲乙雙方各承擔(dān)一半。甲方承擔(dān)比例：_______%乙方承擔(dān)比例：_______%四、交易流程及時間安排4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。4.2甲方應(yīng)在收到定金后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.3乙方在收到相關(guān)證明文件后_______個工作日內(nèi)，與甲方辦理過戶手續(xù)。4.4甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付乙方。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。（2）甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付定金的，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。（2）乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的“第三方”是指甲乙雙方在二手房交易過程中，因交易需要而邀請介入的任何第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行等。1.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備合法經(jīng)營資質(zhì)，且在合同簽訂前，甲方和乙方應(yīng)確認(rèn)其服務(wù)能力和信譽(yù)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在履行本合同過程中，因其過失導(dǎo)致的甲方或乙方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）因第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)過失導(dǎo)致的交易中斷，責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）因第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)過失導(dǎo)致的交易成本增加，責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（3）因第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)過失導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。三、第三方介入程序（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要借助第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)的。（2）法律法規(guī)規(guī)定必須經(jīng)過第三方機(jī)構(gòu)審核或認(rèn)證的。3.2第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方應(yīng)在達(dá)成初步交易意向后，共同選擇第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。（2）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)接受委托后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。（3）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。四、第三方的責(zé)任和義務(wù)4.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)在履行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。4.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)因自身過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照本合同第二部分“第三方責(zé)任限額”的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、甲乙雙方的義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)履行其職責(zé)，提供必要的資料和證明文件。5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提出的要求下，及時支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。5.3甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)完成服務(wù)后，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)，并向第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提出反饋意見。六、第三方的權(quán)利6.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以保障其服務(wù)的正常進(jìn)行。六、其他約定6.1本合同第二部分的約定，為本合同不可分割的組成部分，與第一部分具有同等法律效力。6.2如本合同第二部分的條款與第一部分內(nèi)容相沖突，以本合同第二部分為準(zhǔn)。6.3本合同第二部分的條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。六、合同的解除（1）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，且經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法達(dá)成一致意見的。（2）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違反本合同約定，給甲乙雙方造成嚴(yán)重?fù)p失的。6.5解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照實(shí)際情況分擔(dān)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。六、爭議解決6.6本合同第二部分的爭議解決，與本合同第一部分的規(guī)定相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對該房產(chǎn)的土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，以確定該房產(chǎn)的市場價(jià)值。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單，列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.買賣雙方銀行賬戶信息：提供買賣雙方的銀行賬戶信息，以便交易款項(xiàng)的支付。7.交易合同簽訂證明：提供交易合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、電子合同等。8.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。9.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明要求：1.所有附件均需加蓋甲方、乙方或第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的公章或合同專用章。2.所有附件均需清晰可辨，不得涂改、偽造。3.所有附件的提供均需在合同簽訂前完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的。（2）甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的。（3）乙方未按約定時間支付定金的。（4）乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的。（5）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定時間提供服務(wù)的。（6）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不符合合同約定的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。（3）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：（1）若甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。（2）若乙方未按約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣___