2025年度借名購房合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議

2025年度借名購房合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同標的標的房產(chǎn)地址：_______標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______標的房產(chǎn)建筑面積：_______平方米標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人姓名：_______1.2乙方同意按照本合同約定，使用標的房產(chǎn)，并承擔相應(yīng)責任。第二條借名購房條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具有合法的購房資格；（3）無任何債務(wù)糾紛。（1）具有完全民事行為能力；（2）具有合法的購房資格；（3）無任何債務(wù)糾紛。第三條借名購房流程3.1甲方應(yīng)在乙方提供的購房資料齊全后，協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3甲方在標的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，應(yīng)立即與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。第四條借名購房費用（1）標的房產(chǎn)的購房款；（2）標的房產(chǎn)的稅費；（3）標的房產(chǎn)的貸款利息（如有）；（4）標的房產(chǎn)的物業(yè)管理費、供暖費、水電費等日常費用。（1）標的房產(chǎn)的貸款利息（如有）；（2）標的房產(chǎn)的物業(yè)管理費、供暖費、水電費等日常費用。第五條借名購房期限5.1本合同有效期為_______年，自雙方簽字之日起計算。5.2合同期滿后，甲方有權(quán)收回標的房產(chǎn)，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按時支付標的房產(chǎn)相關(guān)費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按約定辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按時支付標的房產(chǎn)相關(guān)費用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借名人）：_______乙方（出名人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第九條第三方介入概述9.1本合同項下，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、調(diào)解、仲裁或其他相關(guān)服務(wù)的獨立個體或機構(gòu)。9.2第三方的介入應(yīng)當遵循本合同的約定，并在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)進行。第十條第三方介入的授權(quán)與責任10.1甲乙雙方均有權(quán)在必要時引入第三方介入，以協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。10.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方參與調(diào)解、仲裁或其他相關(guān)服務(wù)。10.3第三方的責任限額：（1）第三方在提供中介服務(wù)時，其責任限于甲乙雙方書面授權(quán)的服務(wù)范圍。（2）第三方在提供咨詢服務(wù)時，其責任限于提供專業(yè)意見的合理范圍。（3）第三方在提供評估服務(wù)時，其責任限于評估報告的真實性和公正性。（4）第三方在提供調(diào)解服務(wù)時，其責任限于調(diào)解過程中提供的中立建議和協(xié)助。（5）第三方在提供仲裁服務(wù)時，其責任限于按照仲裁規(guī)則進行仲裁程序，但不對仲裁結(jié)果負責。第十一條第三方介入的程序11.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面協(xié)商，確定引入第三方介入的必要性及第三方的基本信息。（2）甲乙雙方共同書面授權(quán)第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和范圍。（3）第三方根據(jù)授權(quán)范圍，開展相關(guān)服務(wù)。（4）第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告。第十二條第三方介入的費用承擔12.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和范圍，在授權(quán)時協(xié)商確定。12.2第三方介入的費用在甲乙雙方之間按約定的比例分擔。12.3若第三方介入導致合同糾紛的解決，相關(guān)費用由責任方承擔。第十三條第三方介入的獨立性13.1第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。13.2第三方不得利用其介入地位謀取不正當利益。第十四條第三方介入的終止14.1若甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。14.2第三方介入終止后，應(yīng)向甲乙雙方提交終止報告。14.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十五條第三方介入與其他各方的責任劃分15.1第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.2第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。15.3第三方介入不免除甲乙雙方在合同中的責任。15.4第三方介入不改變甲乙雙方對標的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。第十六條第三方介入的保密義務(wù)16.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。16.2第三方不得將甲乙雙方提供的信息用于任何非法目的。第十七條第三方介入的法律適用17.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律。17.2若第三方介入涉及國際法律問題，應(yīng)按照國際慣例和雙方約定的爭議解決方式處理。第十八條本部分修正的效力18.1本部分修正條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.2本部分修正條款的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：3.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰，包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號等信息。4.購房合同復(fù)印件要求：購房合同復(fù)印件需清晰，包含合同雙方信息、標的房產(chǎn)信息、合同金額等信息。5.貸款合同復(fù)印件（如有）要求：貸款合同復(fù)印件需清晰，包含貸款金額、利率、還款期限等信息。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證復(fù)印件要求：稅費繳納憑證復(fù)印件需清晰，包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。7.物業(yè)管理費、供暖費、水電費等日常費用繳納憑證復(fù)印件要求：費用繳納憑證復(fù)印件需清晰，包含費用種類、金額、繳納日期等信息。8.第三方介入授權(quán)書要求：授權(quán)書需明確授權(quán)第三方介入的事項和范圍，并由甲乙雙方簽字蓋章。9.第三方服務(wù)報告要求：服務(wù)報告需詳細記錄第三方介入的過程、結(jié)論和建議。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、程序和期限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付標的房產(chǎn)相關(guān)費用。乙方未按時支付標的房產(chǎn)相關(guān)費用。甲方未按約定辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按約定辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方未按約定提供中介、咨詢、評估、調(diào)解、仲裁等服務(wù)。2.責任認定標準：甲方或乙方未按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。甲方或乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。3.違約責任示例說明：甲方應(yīng)于2025年1月1日前支付購房款人民幣100萬元，但甲方于2025年1月5日才支付，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_______元的違約金。乙方應(yīng)于2025年2月1日前辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，但乙方于2025年2月10日才辦理，則乙方應(yīng)向甲方支付人民