2025年度城市綜合體施工專業(yè)分包合同

2025年度城市綜合體施工專業(yè)分包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體施工專業(yè)分包合同名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鑒于甲方在______市______區(qū)建設(shè)的城市綜合體項(xiàng)目，需要乙方進(jìn)行施工專業(yè)分包，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就施工專業(yè)分包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1項(xiàng)目名稱：______市______區(qū)城市綜合體項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：______萬(wàn)平方米1.4施工內(nèi)容：______專業(yè)分包二、分包工程范圍及要求2.1分包工程范圍：根據(jù)甲方提供的施工圖紙及工程量清單，乙方負(fù)責(zé)施工專業(yè)分包工程范圍內(nèi)的全部施工工作。2.2分包工程要求：（1）嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。（2）嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成分包工程，不得擅自更改施工計(jì)劃。（3）保證施工過(guò)程中使用的材料、設(shè)備符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。（4）做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工，確保施工安全。三、工程款支付及結(jié)算3.1工程款支付方式：按照合同約定，甲方在乙方完成相應(yīng)工程量后，按月支付工程款。3.2工程款支付比例：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方每月支付乙方已完成工程量的_____%作為工程款。3.3結(jié)算方式：乙方在工程驗(yàn)收合格后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，并支付乙方全部工程款。四、工期及驗(yàn)收4.1工期：根據(jù)施工圖紙及工程量清單，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成分包工程。4.2驗(yàn)收：甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工資料，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余工程款。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方擅自更改施工計(jì)劃，導(dǎo)致乙方工期延誤，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定完成分包工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念8.1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為完成本合同項(xiàng)下的工程或其他相關(guān)事項(xiàng)提供服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。8.1.2種類：第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。8.1.3職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。8.2第三方介入的程序8.2.1選擇：甲乙雙方共同決定是否需要第三方介入，以及選擇合適的第三方。8.2.2協(xié)商：甲乙雙方與第三方進(jìn)行協(xié)商，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。8.2.3簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，作為本合同附件。8.3第三方介入的責(zé)任和權(quán)利8.3.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在服務(wù)過(guò)程中，若因其過(guò)失導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1責(zé)任限額的設(shè)定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。（1）第三方提供服務(wù)的重要性。（2）第三方提供服務(wù)的潛在風(fēng)險(xiǎn)。（3）第三方提供服務(wù)的成本。（4）甲方和乙方的承受能力。8.4.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。8.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.5.1職責(zé)劃分：（1）甲方：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)和資金支付。（2）乙方：負(fù)責(zé)施工專業(yè)分包工程的具體實(shí)施。（3）第三方：根據(jù)協(xié)議或合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。8.5.2信息共享：（1）甲方、乙方和第三方應(yīng)共享必要的信息，以確保工程順利進(jìn)行。（2）信息共享的范圍應(yīng)包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、資金等。8.5.3爭(zhēng)議解決：（1）甲方、乙方和第三方在履行協(xié)議或合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6第三方介入的費(fèi)用8.6.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同約定，由甲乙雙方承擔(dān)。8.6.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算方式、時(shí)間和方式應(yīng)與甲乙雙方在協(xié)議或合同中明確約定。8.7第三方介入的終止（1）第三方未能履行協(xié)議或合同約定的職責(zé)。（2）第三方服務(wù)不再符合項(xiàng)目需求。（3）合同約定的其他終止條件。8.7.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并按照協(xié)議或合同約定處理后續(xù)事宜。8.8第三方介入的變更（1）項(xiàng)目需求發(fā)生變化。（2）第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。（3）合同約定的其他變更條件。8.8.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方變更事宜，并按照協(xié)議或合同約定處理變更后的服務(wù)。8.9第三方介入的記錄8.9.1記錄要求：甲乙雙方和第三方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入過(guò)程中的重要事項(xiàng)。8.9.2記錄保存：記錄應(yīng)保存至工程竣工后____年，以備查證。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：包含完整的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)說(shuō)明等相關(guān)文件，確保施工過(guò)程中有據(jù)可依。說(shuō)明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工的重要依據(jù)，必須詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.附件二：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程量清單，包括項(xiàng)目名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：工程量清單是工程款支付的重要依據(jù)，必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過(guò)程中的重要指導(dǎo)文件，必須科學(xué)合理。4.附件四：材料設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地等。說(shuō)明：材料設(shè)備清單是確保施工質(zhì)量的重要依據(jù)，必須真實(shí)可靠。5.附件五：施工合同要求：包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、工程款支付方式、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：施工合同是甲乙雙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)，必須明確雙方責(zé)任。6.附件六：第三方協(xié)議或合同要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、終止條件等。說(shuō)明：第三方協(xié)議或合同是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件，必須詳細(xì)明確。7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工的重要文件，必須真實(shí)反映工程實(shí)際情況。8.附件八：工程結(jié)算報(bào)告要求：包括工程結(jié)算的時(shí)間、依據(jù)、金額、支付方式等。說(shuō)明：工程結(jié)算報(bào)告是工程款支付的重要依據(jù)，必須準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在2025年3月1日支付100萬(wàn)元工程款，但至3月15日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付10萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成分包工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定完成分包工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方未能履行協(xié)議或合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行協(xié)議或合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未能按照協(xié)議提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任