2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、物業(yè)管理范圍（1）園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、道路、綠化帶、照明設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）園區(qū)內(nèi)公共安全、消防、監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)與管理；（4）園區(qū)內(nèi)垃圾的收集、清運(yùn)；（5）園區(qū)內(nèi)車輛停放、管理；（6）園區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（7）乙方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理費(fèi)用1.乙方應(yīng)按本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用總額為______元人民幣（大寫：______元整）。2.物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，每月______元人民幣。3.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。三、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、道路、綠化帶、照明設(shè)施等保持整潔、完好。3.甲方應(yīng)定期對園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)公共安全、消防、監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行。5.甲方應(yīng)按照規(guī)定對園區(qū)內(nèi)垃圾進(jìn)行收集、清運(yùn)，保持園區(qū)環(huán)境整潔。6.甲方應(yīng)規(guī)范園區(qū)內(nèi)車輛停放，確保交通秩序。7.甲方應(yīng)維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共秩序，確保園區(qū)安全穩(wěn)定。四、物業(yè)管理合同期限1.本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；（3）對園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、綠化帶等實(shí)施維護(hù)和管理。2.甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期向乙方提供物業(yè)管理報告；（3）妥善保管園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和綠化帶；（4）配合乙方進(jìn)行園區(qū)內(nèi)相關(guān)活動。3.乙方權(quán)利：（1）要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對甲方違反合同約定的事項提出異議；（3）監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理職責(zé)。4.乙方義務(wù)：（1）按期支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序；（3）配合甲方進(jìn)行園區(qū)內(nèi)相關(guān)活動。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等，其介入合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或評估等。二、第三方介入原因1.甲方和乙方根據(jù)本合同的履行需要，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同，以提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督執(zhí)行。2.法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)或評估。3.甲方或乙方在履行合同過程中，認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列出。（1）因第三方自身原因?qū)е碌呢敭a(chǎn)損失；（2）因第三方服務(wù)或工作失誤導(dǎo)致的合同履行延遲或中斷；（3）因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定導(dǎo)致的損失；（4）第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)提出合理化建議和改進(jìn)措施。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)；（4）在合同執(zhí)行過程中，對自身行為負(fù)責(zé)，確保自身行為不違反合同約定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)。2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。3.第三方在合同執(zhí)行過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行。4.第三方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出引入第三方的需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入事宜。2.甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。3.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，開始履行服務(wù)職責(zé)。4.甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。七、第三方介入的終止1.第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。2.第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。八、合同變更1.甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間、服務(wù)流程等。說明：本附件作為甲方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)具體、明確。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括各項費(fèi)用的計算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)全面、具體。4.附件四：合同履行情況報告詳細(xì)要求：定期報告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問題等。說明：本附件作為雙方監(jiān)督合同履行情況的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、客觀。5.附件五：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、解決過程等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商意見等。說明：本附件作為合同變更的依據(jù)，應(yīng)明確、合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等；（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等；（4）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成園區(qū)綠化帶修剪工作，導(dǎo)致綠化帶嚴(yán)重受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償綠化帶修復(fù)費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支