2025年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同參考書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方愿意為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、中介服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的出售信息發(fā)布、客戶咨詢接待、看房安排、合同起草等中介服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合理范圍內(nèi)積極推廣標(biāo)的房產(chǎn)，提高標(biāo)的房產(chǎn)的知名度和市場關(guān)注度。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行洽談，促成標(biāo)的房產(chǎn)的成交。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.乙方應(yīng)在本合同服務(wù)期限內(nèi)，按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用1.乙方按照成交價(jià)的_______%向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)。2.中介服務(wù)費(fèi)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后，由乙方向甲方支付。四、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定履行中介服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易平臺(tái)、律師、會(huì)計(jì)師、測繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的條件1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)進(jìn)行。3.第三方介入的目的應(yīng)與本合同約定的中介服務(wù)內(nèi)容相關(guān)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。2.第三方的責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)的_______%，超過部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.若第三方因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)交易失敗，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和合作協(xié)議，獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定完成相關(guān)工作。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與標(biāo)的房產(chǎn)交易雙方的關(guān)系：第三方不直接參與標(biāo)的房產(chǎn)交易，其服務(wù)僅作為輔段。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入后，乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜及時(shí)通知甲方。2.第三方介入后，乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并確保第三方能夠順利開展工作。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，解決工作中出現(xiàn)的問題。4.第三方介入后，若因第三方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)交易失敗，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方介入的終止（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方違反本合同約定或合作協(xié)議，損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）甲方、乙方或第三方協(xié)商一致終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。八、本部分修正條款的效力1.本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。2.本部分修正條款的生效日期與本合同生效日期相同。3.本部分修正條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。4.本部分修正條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房產(chǎn)的合法性和可交易性。附件說明：甲方應(yīng)確保提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效，乙方在中介服務(wù)過程中有權(quán)要求甲方提供此附件。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同草稿詳細(xì)要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同的草稿，包括但不限于合同的基本條款、交易價(jià)格、付款方式等。附件說明：乙方在中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供此附件，以便制定符合雙方利益的合同條款。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。附件說明：甲方應(yīng)確保提供的稅費(fèi)清單真實(shí)準(zhǔn)確，乙方在中介服務(wù)過程中有權(quán)要求甲方提供此附件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：甲方、乙方和第三方應(yīng)確保合作協(xié)議內(nèi)容完整、明確，乙方在中介服務(wù)過程中有權(quán)要求甲方提供此附件。5.附件五：標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)地勘察報(bào)告詳細(xì)要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)地勘察報(bào)告，包括房產(chǎn)的物理狀況、周邊環(huán)境等。附件說明：乙方在中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供此附件，以便向潛在買家提供準(zhǔn)確的信息。6.附件六：標(biāo)的房產(chǎn)宣傳材料詳細(xì)要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的宣傳材料，包括房產(chǎn)圖片、文字描述等。附件說明：甲方應(yīng)確保提供的宣傳材料真實(shí)、美觀，乙方在中介服務(wù)過程中有權(quán)要求甲方提供此附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)；乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)；第三方未按約定履行合作協(xié)議；任何一方泄露標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息；任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_______%。乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)。第三方未按約定履行合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用。泄露標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。違反保密條款，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的10%。乙方未按