2025年度借名購房糾紛解決合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名購房糾紛解決合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度借名購房糾紛解決合同甲方（借名人）：_______乙方（出名人）：_______鑒于甲方因自身原因無法直接購房，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意借用乙方名義購房，雙方就借名購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、購房事宜1.1甲方同意借用乙方名義購買位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記人為乙方。1.2房產(chǎn)總價(jià)為_______元，甲方分期支付，具體支付方式如下：（1）首付_______元，甲方于_______年_______月_______日前支付乙方；（2）貸款_______元，甲方于_______年_______月_______日前支付乙方。1.3甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款期限，按時(shí)向貸款銀行償還貸款。二、權(quán)利義務(wù)2.1甲方對房產(chǎn)享有居住權(quán)，但不得擅自處置房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等。2.3甲方不得將房產(chǎn)出租、抵押、贈與或進(jìn)行其他處分。2.4甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但甲方需支付乙方相應(yīng)費(fèi)用。三、糾紛解決3.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。四、其他4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借名人）：_______乙方（出名人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定義（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)提供法律咨詢、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）財(cái)務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)提供財(cái)務(wù)咨詢、資金籌措等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)提供其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2第三方責(zé)任限額為本合同約定的房產(chǎn)總價(jià)的一定比例，具體比例為_______%，且最高不超過_______元。5.3第三方權(quán)利5.3.1第三方有權(quán)按照本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。5.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.4第三方義務(wù)5.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.4.3第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量。5.5第三方與其他各方的劃分說明5.5.1第三方僅對本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對甲乙雙方因購房事宜產(chǎn)生的其他糾紛不承擔(dān)責(zé)任。5.5.2第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)，不得泄露甲乙雙方的個人信息。5.5.3第三方不得利用甲乙雙方的個人信息從事與合同無關(guān)的活動。5.6第三方變更與替換5.6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。5.6.2第三方替換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。5.7第三方違約責(zé)任5.7.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因違約行為遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。5.8第三方責(zé)任免除5.8.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同項(xiàng)下服務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.8.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.8.3第三方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，以書面形式通知甲乙雙方。5.9第三方服務(wù)費(fèi)用5.9.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中約定。5.9.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付。5.10第三方服務(wù)期限5.10.1第三方服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。5.10.2如甲乙雙方需要延長第三方服務(wù)期限，應(yīng)提前_______日向第三方提出書面申請。5.11第三方保密條款5.11.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.11.2保密期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。5.12第三方變更與終止5.12.1如甲乙雙方同意，第三方可以對本合同進(jìn)行變更。5.12.2本合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供本合同項(xiàng)下服務(wù)。5.12.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)支付第三方已提供服務(wù)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、價(jià)格、付款方式等。2.貸款合同：如涉及貸款購房，需提供貸款合同，包括貸款金額、利率、還款期限等。3.首付支付憑證：證明甲方已支付首付款的憑證。4.貸款支付憑證：證明甲方已支付貸款的憑證。5.房產(chǎn)過戶申請表：甲乙雙方共同提交的房產(chǎn)過戶申請表。6.房產(chǎn)過戶審批文件：房產(chǎn)過戶審批通過的文件。7.房產(chǎn)評估報(bào)告：如涉及房產(chǎn)評估，需提供評估報(bào)告。8.房產(chǎn)測繪圖：房產(chǎn)的測繪圖紙。9.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：證明甲方已繳納維修基金的憑證。10.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。11.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。14.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。說明要求：2.所有附件均需原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。3.所有附件均需在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時(shí)提交給對方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付首付或貸款。（2）甲方未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)。（3）甲方擅自處置房產(chǎn)。（4）乙方未按時(shí)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（5）第三方未按約定提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付首付或貸款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）甲方未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付_______元的滯納金。（3）甲方擅自處置房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償房產(chǎn)價(jià)值的一定比例，具體比例為_______%。（4）乙方未按時(shí)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（5）第三方未按約定提供或完成服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付首付，逾期10天，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2