2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目工程居間代理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目工程居間代理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、服務內(nèi)容1.乙方受甲方委托，負責項目的市場調(diào)研、宣傳推廣、客戶洽談、項目銷售等居間代理工作。2.乙方負責組織項目的前期策劃、設(shè)計、施工、驗收等全過程服務。3.乙方負責協(xié)調(diào)政府部門、金融機構(gòu)、合作伙伴等相關(guān)單位，確保項目順利實施。二、服務期限1.本合同服務期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.甲方如需延長服務期限，應提前一個月書面通知乙方，雙方另行簽訂補充協(xié)議。三、服務費用1.乙方居間代理服務費用為項目銷售總額的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方居間代理服務費用于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為預付款。3.項目銷售總額達到人民幣_______元（大寫：_______元整）時，甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.項目銷售總額達到人民幣_______元（大寫：_______元整）時，甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.項目銷售總額達到人民幣_______元（大寫：_______元整）時，甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、商業(yè)秘密等負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。五、違約責任1.甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定履行居間代理服務義務的，應向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方同意，參與項目開發(fā)、銷售、咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理、財務等各個環(huán)節(jié)的個人或單位。1.2第三方不包括甲方、乙方以及本合同已明確的任何合作方。二、第三方介入程序2.1甲方有意引入第三方參與項目，應提前一個月書面通知乙方，并說明第三方的基本情況、參與的項目環(huán)節(jié)及預期效果。2.2乙方應在收到甲方通知后五個工作日內(nèi)，對第三方的情況進行審查，并給出是否同意第三方介入的書面意見。2.3任何一方對第三方介入有異議的，應提前一個月書面通知對方，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、第三方責任與權(quán)利3.1第三方應按照甲方的要求和本合同的規(guī)定，履行其在項目中的職責。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責，獲取項目相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方承擔。3.4第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及其他第三方的合法權(quán)益。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方責任限額為本合同服務費用總額的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.3甲方在向第三方追償前，應先向乙方支付相應的賠償款項。五、第三方與其他各方的劃分5.1甲方、乙方和第三方在項目中的權(quán)利、義務和責任，應按照各自的職責和本合同的規(guī)定劃分。5.2第三方在項目中的行為，視為甲方和乙方共同行為，甲方和乙方承擔連帶責任。5.3甲方和乙方對第三方的行為負有監(jiān)督責任，確保第三方按照約定履行職責。六、第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出項目，應提前一個月書面通知甲方和乙方，并說明原因。6.2甲方和乙方應在收到第三方通知后五個工作日內(nèi)，對第三方變更或退出事宜進行審查，并給出書面意見。6.3第三方變更或退出項目后，甲方和乙方應根據(jù)實際情況，重新確定各方權(quán)利、義務和責任。七、爭議解決7.1甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。8.3本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4本合同修正條款一式_______份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________第三方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告：詳細說明項目的基本情況、市場分析、投資估算、財務分析等。2.項目設(shè)計方案：包括項目總體布局、建筑風格、綠化規(guī)劃等。3.項目施工合同：明確項目施工方、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標準等。4.項目銷售方案：包括銷售策略、銷售渠道、銷售價格、促銷活動等。5.第三方合作協(xié)議：明確第三方在項目中的角色、職責、權(quán)利、義務等。6.項目進度計劃：詳細列出項目各個階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點等。7.項目財務報表：包括項目資金投入、資金使用、資金結(jié)余等。8.項目驗收報告：包括項目質(zhì)量、進度、安全等方面的驗收結(jié)果。9.項目售后維護協(xié)議：明確項目售后服務的內(nèi)容、期限、責任等。10.本合同及補充協(xié)議的簽署頁。附件要求：1.所有附件應為正式文件，由相關(guān)單位或個人簽字蓋章。2.附件內(nèi)容應真實、準確、完整。3.附件應與本項目相關(guān)，不得包含無關(guān)內(nèi)容。4.附件應按本合同約定的順序排列。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務費用的，構(gòu)成違約。（2）乙方未按約定履行居間代理服務義務的，構(gòu)成違約。（3）第三方未按約定履行職責的，構(gòu)成違約。（4）任何一方泄露項目信息或商業(yè)秘密的，構(gòu)成違約。2.責任認定標準：（1）甲方未支付服務費用的，應向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方未履行居間代理服務義務的，應向甲方支付_______%的違約金。（3）第三方未履行職責的，應向甲方和乙方支付_______%的違約金。（4）泄露項目信息或商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）的違約金。2.乙方未在約定時間內(nèi)完成項目銷售方案，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）的違約金。3.第三方在項目施工過程中，未按約定完成施工任務