2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同格式標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同格式標(biāo)準(zhǔn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方具備承擔(dān)本工程承包項(xiàng)目的資質(zhì)和能力。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目的工程承包事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條工程概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程類型：____________________1.5工程承包方式：____________________1.6工程承包范圍：____________________1.7工程承包內(nèi)容：____________________1.8工程承包期限：自本合同簽訂之日起____年。第二條工程承包費(fèi)用2.1工程承包費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。2.2工程承包費(fèi)用支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程承包費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付乙方相應(yīng)比例的工程承包費(fèi)用。（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程承包費(fèi)用。2.3付款時(shí)間及方式：（1）預(yù)付款：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方。（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方。（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方。第三條工程質(zhì)量要求3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2工程驗(yàn)收：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。3.3工程保修：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方負(fù)責(zé)保修期為_(kāi)___年的工程。第四條工程進(jìn)度要求4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)送甲方。4.2工程進(jìn)度調(diào)整：因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度滯后，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程承包費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)按時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收。5.4甲方應(yīng)配合乙方辦理工程相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。6.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑工程安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程安全。6.4乙方應(yīng)配合甲方辦理工程相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定支付工程承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可解除合同。2.雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正11.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、咨詢方、監(jiān)理服務(wù)方、施工監(jiān)理方、質(zhì)量檢測(cè)方、造價(jià)咨詢方、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)方、融資機(jī)構(gòu)等。11.2第三方責(zé)任限額11.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其合同義務(wù)過(guò)程中，因其違約行為或侵權(quán)行為給甲方、乙方或其他第三方造成損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。11.2.2第三方責(zé)任限額設(shè)定（1）監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、咨詢方等第三方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元整。（2）監(jiān)理服務(wù)方、施工監(jiān)理方、質(zhì)量檢測(cè)方等第三方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元整。（3）造價(jià)咨詢方、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)方、融資機(jī)構(gòu)等第三方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元整。11.3第三方介入的情形11.3.1監(jiān)理方介入（1）監(jiān)理方由甲方聘請(qǐng)，對(duì)工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）監(jiān)理方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)。（3）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，向甲方報(bào)告工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況。11.3.2設(shè)計(jì)方介入（1）設(shè)計(jì)方由甲方聘請(qǐng)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。（2）設(shè)計(jì)方應(yīng)保證設(shè)計(jì)文件符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。（3）設(shè)計(jì)方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供設(shè)計(jì)文件及必要的技術(shù)支持。11.3.3咨詢方介入（1）咨詢方由甲方聘請(qǐng)，提供項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。（2）咨詢方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。（3）咨詢方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。11.4第三方權(quán)利和義務(wù)11.4.1第三方權(quán)利（1）監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、咨詢方等第三方有權(quán)要求甲方支付其合同約定的費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方或其他第三方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。11.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其合同義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為或侵權(quán)行為給甲方、乙方或其他第三方造成的損失。11.5第三方與其他各方的劃分11.5.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方與甲方、乙方之間，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方與第三方之間，按照各自合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。11.5.2權(quán)利劃分（1）甲方、乙方和第三方均享有各自合同約定的權(quán)利。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，不得侵犯甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。11.5.3義務(wù)劃分（1）甲方、乙方和第三方均應(yīng)履行各自合同約定的義務(wù)。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。11.6第三方介入合同11.6.1第三方介入合同是指甲方、乙方與第三方之間就項(xiàng)目合作簽訂的合同。（1）第三方介入的目的和范圍。（2）第三方介入的期限。（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。（4）第三方介入的責(zé)任和義務(wù)。（5）第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。11.7第三方介入合同的變更與解除11.7.1第三方介入合同的變更（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入合同。（2）變更后的第三方介入合同，仍按照本合同約定執(zhí)行。11.7.2第三方介入合同的解除（1）出現(xiàn)合同約定解除情形，任何一方均有權(quán)解除第三方介入合同。（2）合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.8第三方介入合同爭(zhēng)議解決11.8.1第三方介入合同爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定解決。11.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.9本合同第十一條的補(bǔ)充和解釋本合同第十一條的修正內(nèi)容為第三方介入后的附加條款，與原合同條款具有同等法律效力。如原合同條款與本修正內(nèi)容沖突，以本修正內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目概況說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型等。說(shuō)明：此說(shuō)明書為合同附件，用于明確項(xiàng)目的基本情況。2.工程設(shè)計(jì)文件要求：包含項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、技術(shù)規(guī)范等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件為合同附件，是工程承包的重要依據(jù)。3.工程施工方案要求：詳細(xì)描述工程施工的方法、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：施工方案為合同附件，用于指導(dǎo)施工過(guò)程中的具體操作。4.材料設(shè)備清單要求：列出工程所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：材料設(shè)備清單為合同附件，用于明確工程所需的物資。5.預(yù)算書要求：詳細(xì)列出工程承包費(fèi)用的構(gòu)成，包括直接費(fèi)用、間接費(fèi)用等。說(shuō)明：預(yù)算書為合同附件，用于明確工程承包費(fèi)用的總金額。6.付款計(jì)劃表要求：列出工程各階段付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。說(shuō)明：付款計(jì)劃表為合同附件，用于明確工程款項(xiàng)的支付方式。7.工程進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出工程各階段的起止時(shí)間和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃表為合同附件，用于監(jiān)督和控制工程進(jìn)度。8.質(zhì)量保證文件要求：包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。說(shuō)明：質(zhì)量保證文件為合同附件，用于確保工程質(zhì)量。9.安全生產(chǎn)保證文件要求：包括安全生產(chǎn)管理制度、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：安全生產(chǎn)保證文件為合同附件，用于確保工程安全生產(chǎn)。10.環(huán)境保護(hù)保證文件要求：包括環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)保證文件為合同附件，用于確保工程環(huán)境保護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付工程承包費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因工程延期產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向