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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度廣西房產(chǎn)租賃代理協(xié)議本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______一、租賃房產(chǎn)的基本情況1.1租賃房產(chǎn)位于_______,具體地址為_______。1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明為_______,甲方保證租賃房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共計_______個月。2.2租金為人民幣_______元/月,乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。2.3租金支付方式:_______。三、租賃用途及禁止事項3.1乙方租賃租賃房產(chǎn)僅用于_______。(1)違法活動;(2)危害公共安全、公共秩序、公共衛(wèi)生、公共道德的活動;(3)破壞租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)備;(4)其他違反法律法規(guī)和本合同約定的行為。四、租賃物的交付與驗收4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在收到租賃房產(chǎn)后_______日內(nèi)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行驗收,并在驗收合格后簽署驗收報告。五、維修與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)妥善使用租賃房產(chǎn),保持租賃房產(chǎn)的完好。5.2租賃期間,租賃房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下:(1)租賃房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé);(2)租賃房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時支付租金的,應(yīng)向甲方支付_______的違約金。6.3甲方未按時交付租賃房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付_______的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱第三方,指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方參與本合同的目的,是為了協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù),保證合同的順利實施。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任,限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi),對于超出其服務(wù)范圍的行為,甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元,超出此限額的部分,由甲方和乙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。三、第三方介入的具體情況(1)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找承租方,或協(xié)助乙方尋找出租方,提供租賃信息的發(fā)布、房源的匹配、租賃合同的簽訂等服務(wù)。(2)律師事務(wù)所:負(fù)責(zé)提供法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務(wù)。(4)物業(yè)服務(wù)企業(yè):負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常物業(yè)管理服務(wù)。3.2第三方介入的具體方式、費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容,應(yīng)在合同附件中明確約定。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或過失,導(dǎo)致甲方或乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中,因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)或服務(wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期,不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利:(1)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用;(2)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助;(3)在履行合同過程中,有權(quán)對甲方和乙方提出合理化建議。5.2第三方的義務(wù):(1)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù);(2)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密;(3)及時向甲方和乙方通報服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題;(4)按照國家法律法規(guī)和本合同約定,履行相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下:(1)甲方或乙方提出第三方介入的需求;(2)雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容;(3)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議;(4)第三方開始履行服務(wù)職責(zé)。6.2第三方介入后,甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù),確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。七、本合同的修改和補(bǔ)充7.1甲方、乙方和第三方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充本合同的,應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2任何一方不得單方面修改或解除本合同。八、爭議解決8.1甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的內(nèi)容,與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜,按照國家法律法規(guī)和本合同約定處理。甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______第三方:_______簽訂日期:_______年_______月_______日第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求:提供租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明:用于證明甲方對租賃房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。2.附件二:租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求:詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。說明:用于乙方了解租賃房產(chǎn)的基本情況,作為驗收依據(jù)。3.附件三:租賃房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求:記錄租賃房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況,包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明:用于雙方了解租賃房產(chǎn)的維護(hù)狀況,作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明:用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.附件五:補(bǔ)充協(xié)議要求:記錄雙方在履行本合同過程中達(dá)成的補(bǔ)充約定。說明:用于補(bǔ)充和完善本合同內(nèi)容,確保合同條款的完整性。6.附件六:驗收報告要求:乙方在收到租賃房產(chǎn)后,對租賃房產(chǎn)進(jìn)行驗收,并簽署驗收報告。說明:用于證明租賃房產(chǎn)的交付和驗收情況。7.附件七:租金支付憑證要求:提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明:用于證明乙方已履行租金支付義務(wù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時交付租賃房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。示例:甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付乙方,如未按時交付,甲方應(yīng)支付_______元違約金,并賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.違約行為:乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例:乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金,如未按時支付,乙方應(yīng)支付_______元違約金。3.違約行為:乙方損壞租賃房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)賠償甲方因損壞造成的損失。示例:乙方在租賃期間損壞租賃房產(chǎn),應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用_______元。4.違約行為:第三方未履行服務(wù)
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