2025年度新型房產(chǎn)分割協(xié)議書模板下載

2025年度新型房產(chǎn)分割協(xié)議書模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條涉案房產(chǎn)基本情況1.1涉案房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。1.2涉案房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。1.3涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。第二條房產(chǎn)分割2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)分割為兩部分，甲方擁有其中一部分，乙方擁有另一部分。2.2分割后的房產(chǎn)面積如下：甲方擁有部分房產(chǎn)面積：____________________平方米乙方擁有部分房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方所有，雙方共同承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第三條產(chǎn)權(quán)變更登記3.1甲方和乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____________________內(nèi)，共同辦理涉案房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____________________內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元，作為分割后乙方擁有部分房產(chǎn)的購買款。4.2甲方收到乙方支付的購買款后，將涉案房產(chǎn)分割后的乙方擁有部分房產(chǎn)交付乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)分割后的乙方擁有部分房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。5.3乙方未按時(shí)支付購買款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：涉案房產(chǎn)分割平面圖附件二：涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與涉案房產(chǎn)分割過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助執(zhí)行或具有相關(guān)職責(zé)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。（2）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割、交易等相關(guān)事宜。（3）律師：提供法律咨詢、起草協(xié)議、代為辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。（4）公證機(jī)構(gòu)：對(duì)涉案房產(chǎn)分割協(xié)議進(jìn)行公證，確保協(xié)議的合法性和有效性。（5）測繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行測繪，為分割提供依據(jù)。2.第三方責(zé)任2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證所提供的服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成相關(guān)職責(zé)。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與涉案房產(chǎn)分割。4.2第三方在介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。4.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不得超過人民幣_(tái)___________________元。5.2若第三方責(zé)任超過上述限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商處理。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，不得損害第三方合法權(quán)益。6.2第三方不得利用職務(wù)之便，為甲乙雙方之外的其他人謀取不正當(dāng)利益。6.3第三方與其他各方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互串通、損害甲乙雙方利益。6.4第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或依法解決。7.保密條款7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2第三方不得將甲乙雙方提供的信息泄露給任何第三方。8.本條款的修訂和解釋8.1本條款的修訂和解釋，應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方及第三方同意后方可生效。8.2本條款的修訂和解釋，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不影響涉案房產(chǎn)分割協(xié)議的執(zhí)行。8.3本條款的修訂和解釋，適用于第三方介入后的涉案房產(chǎn)分割協(xié)議執(zhí)行期間。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：涉案房產(chǎn)分割平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注涉案房產(chǎn)的邊界、分割后的房產(chǎn)邊界、面積等詳細(xì)信息。說明：平面圖是分割房產(chǎn)的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，需確保其真實(shí)性和有效性。3.附件三：付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等關(guān)鍵信息。說明：付款憑證復(fù)印件是證明付款行為已發(fā)生的重要證據(jù)，需確保其真實(shí)性和完整性。4.附件四：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同是明確第三方參與涉案房產(chǎn)分割過程中的具體條款。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)信息。說明：第三方評(píng)估報(bào)告是確定涉案房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)，需確保其客觀性和公正性。6.附件六：第三方測繪報(bào)告要求：測繪報(bào)告應(yīng)包含測繪方法、測繪結(jié)果、測繪依據(jù)等詳細(xì)信息。說明：第三方測繪報(bào)告是確定涉案房產(chǎn)分割邊界的重要依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性和完整性。7.附件七：第三方律師意見書要求：意見書應(yīng)包含對(duì)涉案房產(chǎn)分割協(xié)議的法律意見、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：第三方律師意見書是對(duì)涉案房產(chǎn)分割協(xié)議的法律效力進(jìn)行評(píng)估的重要文件。8.附件八：第三方公證文書要求：公證文書應(yīng)包含公證內(nèi)容、公證日期、公證員簽字等。說明：第三方公證文書是對(duì)涉案房產(chǎn)分割協(xié)議的合法性進(jìn)行公證的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)分割后的乙方擁有部分房產(chǎn)。乙方未按時(shí)支付購買款。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。乙方未按時(shí)支付購買款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃裝修入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例二：乙方未按時(shí)支付購買款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)償還債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_