2025年度個人住房按揭貸款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人住房按揭貸款合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方因購買住房需要，向乙方申請個人住房按揭貸款，乙方同意向甲方提供貸款。2.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.貸款金額：人民幣________________________元。2.貸款期限：自本合同簽訂之日起____年，共計____個月。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準。2.還款方式：采取等額本息還款方式。三、貸款發(fā)放及使用1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款。四、還款責任1.甲方應在每月的還款日按時足額償還貸款本息。2.甲方如發(fā)生逾期還款，應按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，向乙方支付逾期利息。3.甲方如提前償還貸款，應提前向乙方提出書面申請，并按照乙方的要求辦理相關手續(xù)。五、擔保方式1.甲方同意以________________________（抵押、質(zhì)押、保證等）方式提供擔保。2.甲方應按照乙方的要求，辦理擔保手續(xù)，并承擔相應的擔保責任。六、違約責任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還全部貸款本息；（3）依法處置甲方提供的擔保物。2.乙方如未按照本合同約定向甲方發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_____________乙方（貸款銀行）：_____________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________九、附件1.房屋買賣合同2.房屋所有權證3.房屋他項權利證4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入方式（1）房屋買賣中介：為甲方提供房屋買賣信息、帶看、交易撮合等服務。（2）貸款咨詢服務：為甲方提供貸款政策咨詢、貸款產(chǎn)品推薦、貸款流程指導等服務。（3）擔保機構(gòu)：為甲方提供擔保服務，確保甲方按時償還貸款。（4）評估機構(gòu)：對甲方購買的房屋進行價值評估。（5）保險公司：為甲方購買的房屋或貸款提供保險服務。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額為本合同貸款金額的_________%（如：5%），即人民幣________________________元。3.如第三方責任限額不足以彌補甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔全部責任，并有權要求其他相關責任人承擔超出責任限額的部分。四、第三方責任劃分1.房屋買賣中介責任：（1）提供真實、合法的房屋買賣信息。（2）協(xié)助甲方與乙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容真實、完整。（3）在房屋買賣過程中，如因中介方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，中介方應承擔相應的賠償責任。2.貸款咨詢服務責任：（1）提供真實、合法的貸款政策咨詢和貸款產(chǎn)品推薦。（2）協(xié)助甲方與乙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容真實、完整。（3）在貸款咨詢過程中，如因咨詢方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，咨詢方應承擔相應的賠償責任。3.擔保機構(gòu)責任：（1）按照本合同約定，為甲方提供擔保服務。（2）在擔保過程中，如因擔保方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，擔保方應承擔相應的賠償責任。4.評估機構(gòu)責任：（1）按照甲方、乙方的要求，對甲方購買的房屋進行價值評估。（2）評估報告真實、客觀、公正。（3）在評估過程中，如因評估方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，評估方應承擔相應的賠償責任。5.保險公司責任：（1）按照本合同約定，為甲方購買的房屋或貸款提供保險服務。（2）在保險過程中，如因保險方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，保險方應承擔相應的賠償責任。五、第三方權利1.第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。2.第三方有權根據(jù)甲方、乙方的要求，提供相應的服務。3.第三方有權在履行職責過程中，了解甲乙雙方的相關信息。六、其他約定1.本合同中關于第三方的約定，不影響甲方、乙方之間的權利義務關系。2.本合同中關于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。3.本合同中關于第三方的約定，如需修改，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。4.本合同中關于第三方的約定，如需終止，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。5.本合同中關于第三方的約定，如需解除，應按照本合同約定的解除條件執(zhí)行。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附則1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_____________乙方（貸款銀行）：_____________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________九、附件1.房屋買賣合同2.房屋所有權證3.房屋他項權利證4.其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包含房屋的基本信息（如房屋地址、面積、用途等）、買賣雙方的基本信息、房屋成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同附件中的房屋買賣合同是甲方與房屋賣方簽訂的正式合同，是本合同生效的前提條件。2.房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應真實、有效，證明房屋的產(chǎn)權歸屬。說明：本合同附件中的房屋所有權證是甲方擁有房屋產(chǎn)權的證明，是乙方發(fā)放貸款的重要依據(jù)。3.房屋他項權利證詳細要求：房屋他項權利證應真實、有效，證明房屋上是否存在抵押、租賃等他項權利。說明：本合同附件中的房屋他項權利證是確認房屋權利狀況的重要文件，乙方在發(fā)放貸款前需核實房屋是否存在他項權利。4.貸款評估報告詳細要求：貸款評估報告應真實、客觀、公正，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：本合同附件中的貸款評估報告是確定房屋價值的重要依據(jù)，乙方在發(fā)放貸款前需核實評估報告的真實性。5.擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等內(nèi)容。說明：本合同附件中的擔保合同是擔保方為甲方提供的擔保協(xié)議，是本合同生效的重要條件。6.保險合同詳細要求：保險合同應明確保險范圍、保險金額、保險期限、保險費率等內(nèi)容。說明：本合同附件中的保險合同是保險公司為甲方提供的保險協(xié)議，是本合同生效的重要條件。7.貸款申請書詳細要求：貸款申請書應真實、完整，包含甲方的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等內(nèi)容。說明：本合同附件中的貸款申請書是甲方向乙方申請貸款的正式文件，是乙方審批貸款的重要依據(jù)。8.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細列出每月還款金額、還款日期、還款方式等內(nèi)容。說明：本合同附件中的還款計劃表是甲方按照本合同約定償還貸款的詳細計劃，乙方在發(fā)放貸款前需核實還款計劃表的合理性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）逾期還款：甲方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例：甲方在第一個還款日未償還貸款本息，應向乙方支付自第一個還款日起至實際還款日止的逾期利息。（2）挪用貸款：甲方未按照本合同約定使用貸款，挪用貸款用于其他用途，應承擔相應的違約責任。示例：甲方將貸款用于非購房用途，乙方有權要求甲方提前償還全部貸款本息，并承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時發(fā)放貸款：乙方未按照本合同約定按時發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金，并承擔相應的違約責任。示例：乙方在貸款發(fā)放期限內(nèi)未發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金，并承擔相應的違約責任。（2）未履行擔保義務：乙方未按照本合同約定履行擔保義務，應承擔相應的違約責任。示例：乙方未按照本合同約定提供擔保，導致甲方無法按時償還貸款，乙方應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）提供虛假信息：第三方在履