2025年度上海房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度上海房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度上海房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議鑒于：2.乙方是一家從事房地產(chǎn)居間服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)。3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的第三方受讓方，促成甲方與第三方就標(biāo)的房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與第三方簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與第三方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，確保雙方權(quán)益得到保障。二、服務(wù)期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。2.乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成居間服務(wù)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商。三、服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_____元。2.甲方支付服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為：______。3.乙方在完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本協(xié)議終止后仍具有約束力。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.乙方未按約定完成居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。3.雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于潛在受讓方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在標(biāo)的房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的任何主體。二、第三方介入的情形a.乙方根據(jù)甲方要求，引入潛在受讓方參與標(biāo)的房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。b.甲方或乙方為保障交易安全，聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。c.甲方或乙方為辦理相關(guān)手續(xù)，聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。d.甲方或乙方為確認(rèn)交易真實(shí)性，聘請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.律師事務(wù)所：對(duì)提供的法律服務(wù)負(fù)責(zé)，如因律師事務(wù)所有關(guān)原因?qū)е陆灰资。蓭熓聞?wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.公證機(jī)構(gòu)：對(duì)公證結(jié)果負(fù)責(zé)，如因公證機(jī)構(gòu)原因?qū)е鹿C結(jié)果無(wú)效，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。d.潛在受讓方：對(duì)自身提供的資料和承諾負(fù)責(zé)，如因潛在受讓方原因?qū)е陆灰资?，潛在受讓方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在標(biāo)的房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的責(zé)權(quán)利劃分如下：a.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。b.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。c.利益：第三方在完成其職責(zé)后，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干涉第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的獨(dú)立判斷。五、第三方介入的程序1.乙方在引入第三方介入前，應(yīng)征得甲方的同意。2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定。六、第三方介入的終止1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致交易失敗，甲方和乙方有權(quán)終止與第三方的合作。2.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)終止與第三方的合作。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中自行終止合作，應(yīng)提前通知甲方和乙方。七、本部分內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。八、本部分內(nèi)容如有與第一部分相沖突之處，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。九、本部分內(nèi)容未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：證明乙方具備房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)的有效文件。3.標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬的有效文件。4.標(biāo)的房地產(chǎn)抵押權(quán)證明文件：包括但不限于抵押登記證明、抵押合同等，證明標(biāo)的房地產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)的相關(guān)文件。5.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定標(biāo)的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.法律意見(jiàn)書(shū)：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于標(biāo)的房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合法性的法律意見(jiàn)書(shū)。7.公證文件：由公證機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于標(biāo)的房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓公證的相關(guān)文件。8.居間服務(wù)協(xié)議：甲方與乙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方合作協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的任何合作協(xié)議，包括但不限于評(píng)估協(xié)議、法律服務(wù)協(xié)議、公證協(xié)議等。10.交易文件：包括但不限于轉(zhuǎn)讓合同、辦理手續(xù)的相關(guān)文件等。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并由提供方蓋章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效，不得有虛假、遺漏或誤導(dǎo)性陳述。附件的提交時(shí)間應(yīng)不晚于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。b.未按約定提供標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、抵押權(quán)證明文件等，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定完成居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。b.未按約定提供真實(shí)、完整、有效的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.未按約定保密，泄露甲方或第三方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.律師事務(wù)所未按約定提供合法、有效的法律服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.公證機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)、有效的公證文件，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)