2025年度呼和浩特市安居客平臺二手房交易服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度呼和浩特市安居客平臺二手房交易服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______鑒于：甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方購買乙方擁有的位于呼和浩特市_______的二手房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋建筑面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋所有權(quán)證號：_______6.房屋權(quán)屬情況：_______二、交易價格及付款方式1.交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）2.付款方式：（1）甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______）；（2）甲方在辦理過戶手續(xù)前，向乙方支付房屋總價的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）；（3）甲方在辦理過戶手續(xù)后，向乙方支付房屋總價的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。三、房屋交付及交付條件1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付甲方使用。2.交付條件：（1）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（3）房屋相關(guān)稅費已繳納完畢。四、合同解除及違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）；3.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（買方）：__________________乙方（賣方）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。二、第三方介入方式三、第三方責(zé)任限額1.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)責(zé)任限額：經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在履行居間服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過本合同交易金額的_______%的責(zé)任。2.評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)在履行評估服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實的，應(yīng)承擔(dān)不超過本合同交易金額的_______%的責(zé)任。3.律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過本合同交易金額的_______%的責(zé)任。4.公證機構(gòu)責(zé)任限額：公證機構(gòu)在履行公證服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致公證事項失實的，應(yīng)承擔(dān)不超過本合同交易金額的_______%的責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋信息、市場行情等咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)；（3）在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。2.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)義務(wù)：（1）依法履行居間服務(wù)職責(zé)，維護甲乙雙方合法權(quán)益；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）及時告知甲乙雙方合同履行過程中的相關(guān)信息。3.評估機構(gòu)權(quán)利：（1）依法對房屋價值進(jìn)行評估；（2）根據(jù)評估結(jié)果，出具評估報告。4.評估機構(gòu)義務(wù)：（1）依法進(jìn)行評估，保證評估結(jié)果的客觀、公正；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）及時出具評估報告。5.律師事務(wù)所權(quán)利：（1）依法提供法律咨詢和服務(wù)；（2）根據(jù)甲乙雙方要求，起草、審核合同等法律文件。6.律師事務(wù)所義務(wù)：（1）依法提供法律咨詢和服務(wù)，維護甲乙雙方合法權(quán)益；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）及時出具法律意見。7.公證機構(gòu)權(quán)利：（1）依法對合同簽訂、履行過程中的重要事項進(jìn)行公證；（2）出具公證證明。8.公證機構(gòu)義務(wù)：（1）依法進(jìn)行公證，保證公證事項的真實性、合法性；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）及時出具公證證明。五、第三方與其他各方的劃分說明1.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。3.甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時向甲乙雙方通報，并協(xié)助甲乙雙方改正。六、合同變更1.如因第三方介入，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)參照本合同爭議解決方式處理。3.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的前提條件。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，需加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，需加蓋雙方印章。說明：作為房屋買賣的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：作為稅費繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，需加蓋物業(yè)公司或管理單位公章。說明：作為維修基金繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，需加蓋雙方印章。說明：如有房屋租賃情況，作為合同履行的重要依據(jù)。7.房屋抵押權(quán)證明（如有）要求：提供房屋抵押權(quán)證明，需加蓋抵押權(quán)人印章。說明：如有房屋抵押情況，作為合同履行的重要依據(jù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需加蓋雙方印章。說明：如有第三方介入，作為第三方服務(wù)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）；甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）；甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）；乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）；乙方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)機構(gòu)未按約定履行居間服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；評估機構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重失實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)