2025年度呼和浩特市安居客平臺二手房交易服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度呼和浩特市安居客平臺二手房交易服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______鑒于：甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方購買乙方擁有的位于呼和浩特市_______的二手房事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋建筑面積：_______平方米3.房屋結構：_______4.房屋用途：_______5.房屋所有權證號：_______6.房屋權屬情況：_______二、交易價格及付款方式1.交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）2.付款方式：（1）甲方在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______）；（2）甲方在辦理過戶手續(xù)前，向乙方支付房屋總價的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）；（3）甲方在辦理過戶手續(xù)后，向乙方支付房屋總價的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______）。三、房屋交付及交付條件1.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付甲方使用。2.交付條件：（1）房屋及附屬設施應完好，符合國家及地方相關標準；（2）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（3）房屋相關稅費已繳納完畢。四、合同解除及違約責任1.任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）；3.乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（買方）：__________________乙方（賣方）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產經紀機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。二、第三方介入方式三、第三方責任限額1.經紀機構責任限額：經紀機構在履行居間服務過程中，因其過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔不超過本合同交易金額的_______%的責任。2.評估機構責任限額：評估機構在履行評估服務過程中，因其過錯導致評估結果嚴重失實的，應承擔不超過本合同交易金額的_______%的責任。3.律師事務所責任限額：律師事務所提供法律咨詢和服務過程中，因其過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔不超過本合同交易金額的_______%的責任。4.公證機構責任限額：公證機構在履行公證服務過程中，因其過錯導致公證事項失實的，應承擔不超過本合同交易金額的_______%的責任。四、第三方責權利1.經紀機構權利：（1）根據甲乙雙方的要求，提供房屋信息、市場行情等咨詢服務；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)；（3）在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務。2.經紀機構義務：（1）依法履行居間服務職責，維護甲乙雙方合法權益；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）及時告知甲乙雙方合同履行過程中的相關信息。3.評估機構權利：（1）依法對房屋價值進行評估；（2）根據評估結果，出具評估報告。4.評估機構義務：（1）依法進行評估，保證評估結果的客觀、公正；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）及時出具評估報告。5.律師事務所權利：（1）依法提供法律咨詢和服務；（2）根據甲乙雙方要求，起草、審核合同等法律文件。6.律師事務所義務：（1）依法提供法律咨詢和服務，維護甲乙雙方合法權益；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）及時出具法律意見。7.公證機構權利：（1）依法對合同簽訂、履行過程中的重要事項進行公證；（2）出具公證證明。8.公證機構義務：（1）依法進行公證，保證公證事項的真實性、合法性；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）及時出具公證證明。五、第三方與其他各方的劃分說明1.經紀機構、評估機構、律師事務所、公證機構在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.經紀機構、評估機構、律師事務所、公證機構在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方合法權益。3.甲乙雙方在合同履行過程中，應積極配合第三方履行職責。4.第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應及時通知甲乙雙方。5.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應及時向甲乙雙方通報，并協(xié)助甲乙雙方改正。六、合同變更1.如因第三方介入，導致本合同內容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應參照本合同爭議解決方式處理。3.訴訟費用由敗訴方承擔。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，需加蓋產權人印章或簽字。說明：作為房屋權屬證明，是合同生效的前提條件。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構出具的房屋測繪報告，需加蓋測繪機構公章。說明：作為房屋面積和結構的證明，是合同履行的重要依據。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，需加蓋雙方印章。說明：作為房屋買賣的正式文件，是合同履行的重要依據。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，需加蓋稅務機關公章。說明：作為稅費繳納的證明，是合同履行的重要依據。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，需加蓋物業(yè)公司或管理單位公章。說明：作為維修基金繳納的證明，是合同履行的重要依據。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，需加蓋雙方印章。說明：如有房屋租賃情況，作為合同履行的重要依據。7.房屋抵押權證明（如有）要求：提供房屋抵押權證明，需加蓋抵押權人印章。說明：如有房屋抵押情況，作為合同履行的重要依據。10.第三方服務協(xié)議（如有）要求：提供第三方服務協(xié)議，需加蓋雙方印章。說明：如有第三方介入，作為第三方服務的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）；甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）；甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況的，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）；乙方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）；乙方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況的，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：經紀機構未按約定履行居間服務職責的，應承擔相應的違約責任；評估機構評估結果嚴重失實的，應承擔相應的違約責