2025年度廣西房產(chǎn)中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣西房產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方（中介方）：名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______一、中介服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供該房產(chǎn)的出售、出租中介服務(wù)，包括但不限于：（1）發(fā)布該房產(chǎn)的廣告信息；（2）聯(lián)系潛在買(mǎi)家或承租人；（3）安排看房、洽談等事宜；（4）協(xié)助甲方與買(mǎi)家或承租人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同；（5）其他與中介服務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合理的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。二、中介服務(wù)費(fèi)用1.甲方同意支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為：______元。2.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：______。3.甲方應(yīng)在中介服務(wù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。三、保密條款1.甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)均有效。四、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.乙方違反本合同約定，未按照約定完成中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同解除1.任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同。2.在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)出售或出租目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、營(yíng)銷(xiāo)推廣公司等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成中介服務(wù)。2.第三方介入的情形包括但不限于：（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪、鑒定等；（2）提供法律咨詢(xún)、起草合同文本；（3）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)推廣；（4）協(xié)助甲方或乙方完成交易過(guò)程中的其他事宜。三、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)能力及合同約定來(lái)確定。（1）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方的原因造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方與各方的責(zé)任劃分1.第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。2.第三方與各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供評(píng)估、測(cè)繪、鑒定等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)結(jié)果的準(zhǔn)確性，對(duì)因服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供法律咨詢(xún)、起草合同文本等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性，對(duì)因合同條款不合法、不有效造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)推廣等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，對(duì)因泄露商業(yè)秘密造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）第三方在協(xié)助甲方或乙方完成交易過(guò)程中的其他事宜時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，對(duì)因未盡合理注意義務(wù)造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入的程序1.甲方或乙方在與第三方達(dá)成合作意向后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍竞贤母北?，并要求第三方簽署相關(guān)保密協(xié)議。2.甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方在介入中介服務(wù)前，應(yīng)向甲方或乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。六、第三方介入的終止（1）違反國(guó)家法律法規(guī)；（2）泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）未盡合理注意義務(wù)，造成甲方、乙方損失；（4）其他違反本合同約定或合作協(xié)議的情形。2.第三方介入的終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、本部分修正的生效1.本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他部分同時(shí)適用。2.本部分修正對(duì)本合同原有條款的修改，不影響本合同其他部分的效力。3.本部分修正對(duì)本合同原有條款的補(bǔ)充，不影響本合同原有條款的效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單：包括房產(chǎn)的基本信息、地理位置、面積、戶(hù)型、配套設(shè)施等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由甲方提供。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.中介服務(wù)協(xié)議：由甲方與乙方簽訂的，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確中介服務(wù)的具體條款。3.保密協(xié)議：由甲方、乙方與第三方簽訂的，約定保密義務(wù)的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于保障甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：該報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。5.測(cè)繪報(bào)告：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測(cè)繪的報(bào)告。要求：報(bào)告應(yīng)包含測(cè)繪方法、測(cè)繪結(jié)果、測(cè)繪依據(jù)等。說(shuō)明：該報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積。6.法律意見(jiàn)書(shū)：由第三方律師出具的，對(duì)合同條款、交易合法性等進(jìn)行法律意見(jiàn)的書(shū)面文件。要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含法律依據(jù)、意見(jiàn)內(nèi)容、律師簽字。說(shuō)明：該意見(jiàn)書(shū)作為合同附件，用于確保交易合法合規(guī)。7.營(yíng)銷(xiāo)推廣方案：由第三方營(yíng)銷(xiāo)推廣公司提供的，針對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣的方案。要求：方案應(yīng)包含推廣目標(biāo)、推廣策略、預(yù)期效果等。說(shuō)明：該方案作為合同附件，用于提高房產(chǎn)的知名度和銷(xiāo)售（出租）效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定完成中介服務(wù)；（3）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)；（4）第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密；（5）第三方未按約定完成評(píng)估、測(cè)繪、鑒定等工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______的違約金；（2）乙方未按約定完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______的違約金；（3）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）第三方未按約定完成評(píng)估、測(cè)繪、鑒定等工作，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付______的違約金。2.乙方未按照約定完成中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失______元，乙方應(yīng)向甲方支付______元賠償金。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異較大，導(dǎo)致甲方損失______元，第三方應(yīng)