2025年度智能房產(chǎn)租賃合同標(biāo)的物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能房產(chǎn)租賃合同標(biāo)的物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度智能房產(chǎn)租賃合同標(biāo)的物業(yè)服務(wù)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.2標(biāo)的物的面積：_______平方米。1.3標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)：_______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，租賃期限自動(dòng)延續(xù)_______年。三、租金及支付方式3.1本合同標(biāo)的物的租金為每月_______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金的方式為：_______。四、物業(yè)服務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)。（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)對標(biāo)的物的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）安保服務(wù)：負(fù)責(zé)對標(biāo)的物的安全保衛(wèi)工作；（3）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)對標(biāo)的物的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清掃、保潔；（4）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)對標(biāo)的物的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；（5）綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)對標(biāo)的物的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；（6）其他服務(wù)：根據(jù)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，提供其他必要的服務(wù)。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。五、其他約定5.1乙方在使用標(biāo)的物期間，應(yīng)愛護(hù)標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方在使用標(biāo)的物期間，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人的合法權(quán)益。5.3乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。5.4本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議約定，未按期交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.2乙方違反本協(xié)議約定，未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.3任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議所稱“第三方”是指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的物租賃、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)事宜，而介入本協(xié)議的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的物租賃、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)事宜的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）顧問方：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題的專業(yè)顧問或顧問機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)管方：依法對標(biāo)的物租賃、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議的其他個(gè)人、法人或其他組織。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議標(biāo)的物租金總額的_______%。2.3第三方的責(zé)任限額在簽訂本協(xié)議時(shí)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，享有甲乙雙方提供的相關(guān)服務(wù)；（2）在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)確保自身行為符合誠信原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題，提高合同履行的效率。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入本協(xié)議后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，不因本協(xié)議的存在而改變。4.2第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙任何一方。4.3第三方在履行本協(xié)議過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)提前告知，并按約定方式支付相關(guān)費(fèi)用。4.4第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓胰魏我环綋p失的，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任。4.5第三方在履行本協(xié)議過程中，如需與甲乙任何一方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)提前通知對方，并按約定方式達(dá)成一致。五、第三方變更與退出5.1第三方在本協(xié)議履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更或退出。5.2第三方變更或退出后，其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方或退出前的第三方承擔(dān)。5.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，不得因第三方的變更或退出而影響合同的履行。六、爭議解決6.1第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。6.2第三方在履行本協(xié)議過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導(dǎo)致其無法履行本協(xié)議的，第三方有權(quán)暫停履行或退出本協(xié)議，并有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、其他7.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但不得損害本協(xié)議的合法性、有效性。7.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。7.3本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1房產(chǎn)租賃合同：詳細(xì)約定甲乙雙方的租賃關(guān)系，包括租賃期限、租金、支付方式等。1.2物業(yè)服務(wù)合同：詳細(xì)約定甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀說明書：記錄標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。1.4物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.5乙方使用說明：乙方在使用標(biāo)的物時(shí)需要遵守的規(guī)定和注意事項(xiàng)。1.6乙方使用情況報(bào)告：乙方定期向甲方報(bào)告標(biāo)的物使用情況。1.7乙方裝修、改建申請表：乙方如需對標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改建的申請表。1.8乙方違約記錄：記錄乙方在租賃期間發(fā)生的違約行為。1.9甲方違約記錄：記錄甲方在租賃期間發(fā)生的違約行為。1.10爭議解決記錄：記錄甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議及解決情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并補(bǔ)足欠付的租金。示例：乙方未在每月5日前支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，構(gòu)成違約。（2）擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付_______元違約金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋承重墻，構(gòu)成違約。（3）轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分標(biāo)的物：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。2.2甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定交付標(biāo)的物：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，構(gòu)成違約。（2）未按約定提供物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未按合同約定提供安保服務(wù)，構(gòu)成違約。（3）未按約定修復(fù)標(biāo)的物：甲方應(yīng)承擔(dān)修