2025年度房地產(chǎn)銷售合同范本之編號編制標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)銷售合同范本之編號編制標(biāo)準(zhǔn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)銷售合同范本甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房產(chǎn)基本情況1.1本房產(chǎn)位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，土地使用年限為_______年。1.2本房產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3本房產(chǎn)用途為_______，符合國家及地方關(guān)于房屋用途的相關(guān)規(guī)定。二、銷售價(jià)格及付款方式2.1本房產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2付款方式如下：（1）甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（2）乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付首期房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（3）乙方在_______前，支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。三、交房時(shí)間及條件3.1甲方應(yīng)在_______前將本房產(chǎn)交付乙方使用。3.2交房條件：（1）本房產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；（2）本房產(chǎn)無任何抵押、查封、租賃等情況；（3）本房產(chǎn)已具備居住條件。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同約定的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給甲方。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交房的，應(yīng)向乙方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。5.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______甲方（出賣人）蓋章：乙方（買受人）蓋章：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等服務(wù)。（4）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』蚪灰走^程中出現(xiàn)糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)_______%的責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：因評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評估費(fèi)用_______%的責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤法律意見或未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過律師服務(wù)費(fèi)_______%的責(zé)任。（4）監(jiān)理單位：因監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)_______%的責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。（2）對甲乙雙方提供的信息保密。（3）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。（2）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的委托協(xié)議約定。（3）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的委托協(xié)議約定。六、第三方變更及退出6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。七、爭議解決7.1第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由第三方自行解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第三方：_______簽訂日期：_______甲方（出賣人）蓋章：乙方（買受人）蓋章：第三方蓋章：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.土地證復(fù)印件：提供土地證的復(fù)印件，以證明土地的使用權(quán)情況。3.房產(chǎn)評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。5.付款憑證：提供乙方支付房款的憑證，以證明乙方已履行付款義務(wù)。6.交房驗(yàn)收單：由甲乙雙方共同簽署的交房驗(yàn)收單，以證明本房產(chǎn)已交付乙方使用。7.委托協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，以明確第三方的服務(wù)范圍和職責(zé)。8.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，以提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評估。9.監(jiān)理報(bào)告：由監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報(bào)告，以證明工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。示例說明：甲方未能在合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。示例說明：乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：中介機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交易，乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)支付違約金。