2025年度恒大商鋪?zhàn)赓U合同附帶租賃期間裝修及改造限制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度恒大商鋪?zhàn)赓U合同附帶租賃期間裝修及改造限制本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物基本情況1.1商鋪位于__________，具體地址為__________。1.2商鋪面積為__________平方米，層高為__________米。1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。三、租賃物使用及改造3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.2.1裝修、改造方案應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，且不得影響商鋪的消防安全、公共安全和相鄰權(quán)。3.2.2裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在裝修、改造完成后將商鋪恢復(fù)原狀。3.2.3乙方在裝修、改造過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。四、租賃物維修及保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.2乙方在租賃期間內(nèi)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、押金及違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。5.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除押金或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1定義與范圍7.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、咨詢方、評(píng)估方等。7.1.2第三方介入指在合同履行過程中，為滿足合同履行需要，由甲乙雙方邀請(qǐng)或約定第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同事項(xiàng)。7.2第三方責(zé)任限額7.2.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2.3第三方責(zé)任限額不得低于其可能造成損失的最高額。7.3第三方資質(zhì)要求7.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)許可證等。7.3.2第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)。7.4第三方合同7.4.1甲乙雙方與第三方簽訂的任何合同，均應(yīng)與本合同保持一致，且不影響本合同的效力。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息；（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍和標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方違約責(zé)任；（5）雙方約定的其他條款。7.5第三方介入程序7.5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，方可邀請(qǐng)第三方介入。7.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.6第三方變更與退出7.6.1第三方如需更換或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.6.2第三方變更或退出，不影響本合同的效力。8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。8.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和資料。8.3甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。9.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和資料。9.3乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方或乙方根據(jù)本合同要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，并要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行。10.3第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行違約責(zé)任的，甲方或乙方有權(quán)自行采取必要的補(bǔ)救措施，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.4如第三方因違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。11.爭議解決11.1如因第三方介入本合同而產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3在爭議解決過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。12.其他12.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情況。12.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不限制甲乙雙方在其他合同或協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定。12.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證是證明商鋪所有權(quán)的重要文件，是合同簽訂和履行的法律依據(jù)。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本，確保合同內(nèi)容完整、清晰，并加蓋甲方公章。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)，是合同履行的重要依據(jù)。3.商鋪裝修改造方案要求：提供商鋪裝修改造方案的詳細(xì)說明，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖、材料清單等。說明：商鋪裝修改造方案是乙方進(jìn)行裝修改造的指導(dǎo)文件，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明的復(fù)印件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)許可證等。說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備履行合同能力的重要文件。5.第三方合同要求：提供第三方合同的正式文本，確保合同內(nèi)容完整、清晰，并加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明：第三方合同是甲乙雙方與第三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。6.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保憑證真實(shí)有效。說明：付款憑證是證明乙方已支付租金或其他費(fèi)用的依據(jù)。7.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件，確保收據(jù)真實(shí)有效。說明：押金收據(jù)是證明乙方已支付押金的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如租賃保證金收據(jù)、維修基金收據(jù)等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣10,000元，乙方未按時(shí)支付租金，則每日滯納金為100元。2.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方擅自將商鋪改為倉庫，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)為商鋪，并賠償因乙方改變用途造成的損失。3.乙方未按約定進(jìn)行裝修改造責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方按照原方案進(jìn)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲