2025年度個人住房按揭貸款合同及收條范本

2025年度個人住房按揭貸款合同及收條范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：______聯(lián)系電話：______乙方（貸款銀行）：全稱：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于：一、甲方因購置住房，需向乙方申請個人住房按揭貸款。二、乙方同意按照本合同約定，向甲方提供貸款。三、雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方申請的貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止，共計______年。二、貸款利率及還款方式1.本貸款執(zhí)行中國人民銀行同期貸款基準利率，具體利率以貸款發(fā)放時的利率為準。2.本貸款采取等額本息還款方式。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應在收到甲方提供的全部貸款申請材料后______個工作日內(nèi)，對甲方的貸款申請進行審核。2.乙方在審核通過后，將貸款一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應按照本合同約定的還款計劃，及時足額歸還貸款本息。四、還款計劃及還款方式1.本貸款的還款計劃如下：（1）首期還款日：______年______月______日。（2）每期還款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。（3）還款期數(shù)：______期。2.甲方應按照還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，及時足額歸還貸款本息。五、貸款擔保1.甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。2.甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物相關證明材料。3.乙方有權在甲方逾期還款的情況下，依法行使抵押權。六、違約責任（1）要求甲方立即償還全部貸款本息；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）依法處置抵押物，優(yōu)先受償。（1）要求乙方繼續(xù)履行合同；（2）要求乙方支付違約金；（3）要求解除合同，并賠償損失。七、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：______年______月______日甲方（借款人）：住址：______聯(lián)系電話：______乙方（貸款銀行）：全稱：______地址：______聯(lián)系電話：______本合同共三部分組成，僅供學習使用，第二部分如下：一、甲方（借款人）：1.甲方保證提供的個人信息真實、準確、完整。2.甲方承諾在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃，及時足額歸還貸款本息。3.甲方同意乙方在必要時查詢其信用記錄。二、乙方（貸款銀行）：1.乙方保證按照中國人民銀行規(guī)定，執(zhí)行貸款利率。2.乙方保證在貸款期限內(nèi)，按照約定發(fā)放貸款。3.乙方保證在甲方逾期還款的情況下，依法行使抵押權。三、貸款擔保：1.甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。2.甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物相關證明材料。3.乙方有權在甲方逾期還款的情況下，依法處置抵押物。四、違約責任：（1）要求甲方立即償還全部貸款本息；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）依法處置抵押物，優(yōu)先受償。（1）要求乙方繼續(xù)履行合同；（2）要求乙方支付違約金；（3）要求解除合同，并賠償損失。五、爭議解決：1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定：1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：______年______月______日本合同共三部分組成，僅供學習使用，第三部分如下：一、甲方（借款人）：1.甲方保證提供的個人信息真實、準確、完整。2.甲方承諾在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃，及時足額歸還貸款本息。3.甲方同意乙方在必要時查詢其信用記錄。二、乙方（貸款銀行）：1.乙方保證按照中國人民銀行規(guī)定，執(zhí)行貸款利率。2.乙方保證在貸款期限內(nèi)，按照約定發(fā)放貸款。3.乙方保證在甲方逾期還款的情況下，依法行使抵押權。三、貸款擔保：1.甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。2.甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供抵押物相關證明材料。3.乙方有權在甲方逾期還款的情況下，依法處置抵押物。四、違約責任：（1）要求甲方立即償還全部貸款本息；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）依法處置抵押物，優(yōu)先受償。（1）要求乙方繼續(xù)履行合同；（2）要求乙方支付違約金；（3）要求解除合同，并賠償損失。五、爭議解決：1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定：1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。二、第三方介入的合法性1.第三方的介入必須得到甲乙雙方的書面同意，并符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方介入的協(xié)議或合同應與本合同具有同等法律效力。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務范圍和本合同約定的責任限額。2.第三方的責任限額為本合同貸款金額的_____%（大寫：______%）。3.如第三方因自身原因造成甲方損失，超過責任限額的部分，由乙方承擔。四、第三方權利義務1.第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取甲方提供的必要信息，并對其保密。2.第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保服務的質(zhì)量和效率。3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：第三方應根據(jù)本合同約定，為甲方提供專業(yè)服務，甲方有義務配合第三方的服務工作。2.第三方與乙方的責任劃分：第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，第三方應承擔相應的法律責任；若因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方不承擔責任。3.第三方與其他方的責任劃分：第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，應按照本合同約定執(zhí)行；第三方與其他方之間的責任劃分，應根據(jù)各自簽訂的合同或協(xié)議執(zhí)行。六、第三方變更1.任何一方需更換第三方時，應提前______個工作日通知對方，并取得對方的書面同意。2.新的第三方應與本合同約定具有同等法律效力。七、第三方違約責任（1）要求乙方終止與第三方的合作；（2）要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方在接到甲方要求后，應及時采取措施，確保甲方的合法權益。八、第三方介入費用1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。2.第三方介入費用應在本合同約定的貸款發(fā)放前支付，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。九、本合同修正條款1.本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________第三方：____________________簽訂日期：______年______月______日十、其他1.本合同修正條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.甲方收入證明文件：包括但不限于工資單、勞動合同、納稅證明等，用于證明甲方還款能力的文件。3.房產(chǎn)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、房屋評估報告等，用于證明甲方房產(chǎn)狀況的文件。4.貸款申請表：甲方填寫并提交的貸款申請表格，包括貸款金額、期限、還款方式等信息。5.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，詳細約定貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。6.抵押物評估報告：第三方評估機構出具的抵押物價值評估報告。7.抵押物他項權證：證明抵押物上設定的抵押權等相關權利的證書。8.房屋買賣合同：如甲方購買房產(chǎn)，需提供房屋買賣合同。9.保險合同：甲方購買的房屋保險合同，包括但不限于火災保險、財產(chǎn)保險等。10.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括中介服務協(xié)議、評估服務協(xié)議等。說明要求：所有附件均需原件，并在提交時進行驗證。附件內(nèi)容需真實、完整、有效，不得偽造、變造或隱瞞。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按合同約定提供真實、完整、有效的貸款申請材料，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方未按合同約定按時還款，造成乙方損失的，甲方應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。甲方未按合同約定履行抵押物保管義務，造成抵押物損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方未按時還款，逾期30天，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按合同約定及時發(fā)放貸款，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方未按合同約定提供貸款服務，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：乙方未按時發(fā)放貸款，逾期30天，乙方應向甲方支付違約金，并承擔相應的賠