2025年度建筑物業(yè)維保工程施工質(zhì)量保證合同

2025年度建筑物業(yè)維保工程施工質(zhì)量保證合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________________的建筑物業(yè)，需要對(duì)其進(jìn)行維保工程施工。2.乙方具備建筑物業(yè)維保工程施工的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供維保工程施工服務(wù)。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________________2.工程地點(diǎn)：____________________________3.工程內(nèi)容：____________________________4.工程規(guī)模：____________________________5.工程期限：自本合同簽訂之日起____個(gè)月。二、工程承包方式1.乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)完成上述工程項(xiàng)目的施工。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑物業(yè)維保工程施工的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及甲方的要求，確保工程質(zhì)量。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：人民幣_(tái)___________________________元整。2.支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款；（2）工程完工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的_____%；（3）工程保修期滿后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的_____%。四、工程質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑物業(yè)維保工程施工的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及甲方的要求，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________________3.工程保修期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____個(gè)月。五、工程進(jìn)度保證1.乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)的要求，確保工程按期完工。2.工程進(jìn)度計(jì)劃：____________________________六、安全生產(chǎn)責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和培訓(xùn)。3.乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中的安全事故發(fā)生。七、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按合同約定保證工程進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：____________________________第一部分結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、設(shè)計(jì)方、施工方等相關(guān)單位或個(gè)人。二、第三方介入目的1.中介方：為甲乙雙方提供合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)、咨詢、信息傳遞等服務(wù)。2.監(jiān)理方：對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。3.檢測(cè)方：對(duì)工程施工過(guò)程中及工程完工后的材料、設(shè)備、工藝等進(jìn)行檢測(cè)，確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。4.設(shè)計(jì)方：提供工程設(shè)計(jì)方案，指導(dǎo)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更。5.施工方：承擔(dān)工程施工任務(wù)，按照設(shè)計(jì)要求完成工程。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由中介方自行承擔(dān)，但不超過(guò)中介方收取中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由監(jiān)理方自行承擔(dān)，但不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)總額的_____%。3.檢測(cè)方：檢測(cè)方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由檢測(cè)方自行承擔(dān)，但不超過(guò)檢測(cè)費(fèi)用總額的_____%。4.設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)方在履行職責(zé)過(guò)程中，因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，由設(shè)計(jì)方自行承擔(dān)，但不超過(guò)設(shè)計(jì)費(fèi)總額的_____%。5.施工方：施工方在履行職責(zé)過(guò)程中，因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由施工方自行承擔(dān)，但不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介方：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)；（2）為甲乙雙方提供相關(guān)信息咨詢服務(wù)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，確保自身行為合法合規(guī)。2.監(jiān)理方：（1）對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求；（2）對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并督促施工方整改；（3）對(duì)工程完工后的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同要求。3.檢測(cè)方：（1）對(duì)工程施工過(guò)程中及工程完工后的材料、設(shè)備、工藝等進(jìn)行檢測(cè)；（2）出具檢測(cè)報(bào)告，確保檢測(cè)結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）對(duì)檢測(cè)結(jié)果負(fù)責(zé)，如檢測(cè)結(jié)果存在問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲乙雙方。4.設(shè)計(jì)方：（1）提供工程設(shè)計(jì)方案，指導(dǎo)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更；（2）對(duì)設(shè)計(jì)方案的合理性、可行性負(fù)責(zé)；（3）對(duì)設(shè)計(jì)變更提出意見(jiàn)和建議。5.施工方：（1）按照設(shè)計(jì)要求、施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工；（2）確保工程施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求；（3）對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，并及時(shí)通知甲乙雙方。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方：中介方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方履行合同。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托監(jiān)督關(guān)系，監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。3.檢測(cè)方：檢測(cè)方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托檢測(cè)關(guān)系，檢測(cè)方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程施工過(guò)程中及工程完工后的材料、設(shè)備、工藝等進(jìn)行檢測(cè)。4.設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托設(shè)計(jì)關(guān)系，設(shè)計(jì)方應(yīng)按照合同約定，提供工程設(shè)計(jì)方案，指導(dǎo)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更。5.施工方：施工方與甲乙雙方之間的關(guān)系為承包施工關(guān)系，施工方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)工程施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。六、第三方介入后的合同變更1.若第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入后，合同中有關(guān)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等條款的履行，由第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢測(cè)和驗(yàn)收。3.第三方介入后，合同中有關(guān)工程價(jià)款、支付方式等條款的履行，由甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。4.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與原合同條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明要求：提供完整的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并附有詳細(xì)的施工說(shuō)明和材料清單。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，必須清晰、完整，以便施工方準(zhǔn)確理解設(shè)計(jì)意圖。2.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案要求：詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的組織架構(gòu)、施工流程、安全措施、進(jìn)度安排等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是確保施工順利進(jìn)行的關(guān)鍵文件，必須科學(xué)合理。3.工程預(yù)算書(shū)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等。說(shuō)明：工程預(yù)算是控制工程成本的重要依據(jù)，必須真實(shí)、準(zhǔn)確。4.施工合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括工程范圍、工程期限、工程價(jià)款、支付方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：施工合同是甲乙雙方履行工程合同的基礎(chǔ)文件。5.工程進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每個(gè)階段的施工任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃表是確保工程按期完成的重要工具。6.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、設(shè)備等。說(shuō)明：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。7.工程安全文明施工措施要求：詳細(xì)列出施工過(guò)程中的安全文明施工措施，包括安全防護(hù)、環(huán)保措施等。說(shuō)明：安全文明施工措施是保障施工安全和環(huán)境保護(hù)的重要手段。8.工程變更記錄要求：記錄施工過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度變更、費(fèi)用變更等。說(shuō)明：工程變更記錄是合同履行過(guò)程中的重要文件。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的過(guò)程和結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工的標(biāo)志。10.工程保修書(shū)要求：明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說(shuō)明：保修書(shū)是保障工程在使用過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的解決方案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的_____%作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：工程質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：工程進(jìn)度滯后。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未履行中介職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：檢測(cè)方未履行檢測(cè)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：檢測(cè)方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的