2025年度共同購房合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共同購房合同文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鑒于：2.乙方同意與甲方共同出資購買該房產(chǎn)。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.該房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。2.該房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米。3.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________。4.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________。二、共同出資及款項支付1.甲方出資人民幣____________________元，乙方出資人民幣____________________元。2.甲方出資款項于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶，乙方出資款項于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.甲方和乙方應(yīng)確保各自出資款項的真實性、合法性和有效性。三、房產(chǎn)購買及過戶1.甲方和乙方共同出資購買該房產(chǎn)，房產(chǎn)證上應(yīng)同時登記甲方和乙方的姓名。2.甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證過戶至甲方和乙方的名下。3.甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的費用。四、房產(chǎn)使用及管理1.甲方和乙方共同使用該房產(chǎn)，共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。2.甲方和乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，共同維護該房產(chǎn)的居住環(huán)境。3.甲方和乙方應(yīng)相互尊重，不得侵犯對方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.任何一方未按時支付出資款項的，應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計算。2.任何一方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按逾期款項的_____%計算。3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外，介入甲乙雙方購房事宜的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。二、第三方介入原因及程序2.1第三方介入原因：甲乙雙方在購房過程中，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，如房產(chǎn)評估、貸款申請、法律咨詢等。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)事先協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。2.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。三、第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保所提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙雙方的要求。3.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)按照甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作。3.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取必要的報酬。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為人民幣______元。4.1.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.2責(zé)任限額的調(diào)整：4.2.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方購房過程中的協(xié)助方，與甲乙雙方之間形成委托關(guān)系。5.2第三方與房產(chǎn)所有人的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，與房產(chǎn)所有人之間形成合同關(guān)系。5.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方與其他第三方之間因工作交叉、合作等原因產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)。5.3.2若第三方與其他第三方共同導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方介入費用的承擔(dān)6.1第三方介入費用：6.1.1第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。6.1.2第三方介入費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生情況分擔(dān)。6.2費用分擔(dān)比例：6.2.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定費用分擔(dān)比例。6.2.2調(diào)整后的費用分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。七、本合同中第三方介入條款的修改與補充7.1本合同中第三方介入條款的修改與補充：7.1.1甲乙雙方可就第三方介入事宜進行修改或補充，修改或補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.1.2修改或補充內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)表附件說明：本表用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等。2.出資確認(rèn)書附件說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成出資。3.過戶手續(xù)委托書附件說明：本附件用于授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。5.房產(chǎn)評估報告附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)的評估價值。6.貸款合同附件說明：本附件用于證明甲乙雙方已簽訂貸款合同。7.付款憑證附件說明：本附件用于證明甲乙雙方已支付相關(guān)款項。8.物業(yè)管理協(xié)議附件說明：本附件用于明確物業(yè)管理事項及費用。9.爭議解決協(xié)議附件說明：本附件用于明確爭議解決方式。10.其他相關(guān)文件附件說明：根據(jù)甲乙雙方實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付出資款項違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按時支付出資款項的，應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計算。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付出資款項，應(yīng)向乙方支付人民幣______元的違約金。2.未按時辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按逾期款項的_____%計算。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣______元的違約金。3.違反房產(chǎn)使用及管理規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反房產(chǎn)使用及管理規(guī)定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房產(chǎn)用途，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣______元。4.第三方未履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，未提供真實、準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣______元。5.爭議解決過程中的違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭議