2025年度合作開發(fā)綠色環(huán)保住宅項(xiàng)目合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合作開發(fā)綠色環(huán)保住宅項(xiàng)目合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度合作開發(fā)綠色環(huán)保住宅項(xiàng)目合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有開發(fā)綠色環(huán)保住宅項(xiàng)目的土地使用權(quán)，乙方具備開發(fā)綠色環(huán)保住宅項(xiàng)目的資金、技術(shù)和管理能力，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積____________________平方米，占地面積____________________平方米。1.4項(xiàng)目類型：____________________1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起____________________年。二、合作方式2.1甲乙雙方共同投資開發(fā)綠色環(huán)保住宅項(xiàng)目。2.2甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)資金、技術(shù)和管理。2.3雙方共同投資比例：甲方____________________%，乙方____________________%。2.4雙方應(yīng)按照各自出資比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和收益。三、投資金額3.1甲方投資金額：人民幣_(tái)___________________元。3.2乙方投資金額：人民幣_(tái)___________________元。3.3投資方式：____________________3.4投資時(shí)間：____________________四、項(xiàng)目開發(fā)4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目規(guī)劃要求，辦理項(xiàng)目用地手續(xù)。4.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、營(yíng)銷推廣等具體工作。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，并確保項(xiàng)目用地符合規(guī)劃要求。4.4雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織實(shí)施。五、項(xiàng)目收益5.1項(xiàng)目建成后，甲方和乙方按照各自出資比例分享項(xiàng)目收益。5.2項(xiàng)目收益分配方式：____________________5.3項(xiàng)目收益分配時(shí)間：____________________六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。6.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分一、甲方權(quán)利和義務(wù)1.1甲方享有土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地手續(xù)。1.2甲方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃要求，確保項(xiàng)目用地符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，并確保項(xiàng)目用地符合規(guī)劃要求。1.4甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方提供土地使用權(quán)。二、乙方權(quán)利和義務(wù)2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、營(yíng)銷推廣等具體工作。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目規(guī)劃要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度。2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付投資款項(xiàng)。2.4乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方提供項(xiàng)目收益。三、合作期限3.1本合同有效期為____________________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂合同。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完成后____________________年。五、不可抗力5.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。六、合同解除6.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失，另一方有權(quán)解除本合同。6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。七、合同終止7.1合作期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。7.2雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付項(xiàng)目收益。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分一、甲方權(quán)利和義務(wù)1.1甲方享有土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地手續(xù)。1.2甲方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃要求，確保項(xiàng)目用地符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，并確保項(xiàng)目用地符合規(guī)劃要求。1.4甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方提供土地使用權(quán)。二、乙方權(quán)利和義務(wù)2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、營(yíng)銷推廣等具體工作。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目規(guī)劃要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度。2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付投資款項(xiàng)。2.4乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方提供項(xiàng)目收益。三、合作期限3.1本合同有效期為____________________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂合同。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完成后____________________年。五、不可抗力5.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。六、合同解除6.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失，另一方有權(quán)解除本合同。6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。七、合同終止7.1合作期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。7.2雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付項(xiàng)目收益。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目開發(fā)提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目投資、管理、施工、監(jiān)理等活動(dòng)的任何個(gè)人或組織。（1）項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、營(yíng)銷等領(lǐng)域的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）提供資金支持的投資方；（3）提供土地、原材料、設(shè)備等資源的供應(yīng)商；（4）提供項(xiàng)目管理、咨詢、法律服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。三、第三方責(zé)任限額.4第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，其賠償金額不得超過合同總價(jià)款的____________________%；（2）第三方因違反國(guó)家法律法規(guī)導(dǎo)致的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過合同總價(jià)款的____________________%。.5如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。四、第三方權(quán)利.6第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利如下：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或投資回報(bào)；（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的問題提出意見和建議。五、第三方與其他各方的劃分.7第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂合同約定；（2）第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)利和義務(wù)，由其與甲乙雙方簽訂的合同約定；（3）第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的違約責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的合同約定。六、第三方變更.8如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。.9更換第三方后，原合同條款中涉及第三方的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。七、第三方介入時(shí)的額外條款（1）明確第三方在本合同項(xiàng)下的具體職責(zé)和權(quán)利；（2）約定第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的責(zé)任限額；（3）約定第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；（4）約定第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的違約責(zé)任；（5）約定第三方介入后的合同變更和解除條件。八、第三方介入后的合同履行（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付投資款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付項(xiàng)目收益；（3）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定配合第三方工作。九、爭(zhēng)議解決.12第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。.13如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。.14第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章，以證明甲方對(duì)項(xiàng)目用地的使用權(quán)。.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括項(xiàng)目總平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖紙、配套設(shè)施等，需加蓋設(shè)計(jì)單位公章。.3附件三：施工合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與施工方簽訂的施工合同，明確施工方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)利和義務(wù)。.4附件四：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位在項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)利和義務(wù)。.5附件五：項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與投資方簽訂的項(xiàng)目投資協(xié)議，明確投資方的投資金額、投資方式、投資回報(bào)等。.6附件六：項(xiàng)目營(yíng)銷方案詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目營(yíng)銷方案，包括營(yíng)銷策略、營(yíng)銷渠道、營(yíng)銷費(fèi)用等。.7附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目竣工后，提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。.8附件八：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括項(xiàng)目投資、收益、支出等，以便甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。.9附件九：項(xiàng)目環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目符合國(guó)家環(huán)保要求。.10附件十：項(xiàng)目安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目符合國(guó)家安全要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為：（1）甲方違約：①未按時(shí)提供土地使用權(quán)；②未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；③提供虛假的項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件；④未按規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。（2）乙方違約：①未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；②未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)；③未按規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；④未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目營(yíng)銷。（3）第三方違約：①未按時(shí)履行合同約定的職責(zé)；②提供虛假的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；③未按時(shí)完成項(xiàng)目施工、監(jiān)理等工作；④違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。.12責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：①甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；②甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；③甲方提供虛假的項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；④甲方未按規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（2）乙方違約：①乙方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；②乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；③乙方未按規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；④乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目營(yíng)銷，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（3）第三方違約：①第三方未按時(shí)履行合同約定的職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付____________________元違約金；②第三方提供虛假的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，應(yīng)向甲乙雙方支付____________________元違約金；③第三方未按時(shí)完成項(xiàng)目施工、監(jiān)理等工作，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；④第三方違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：.13示例一：甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開工，乙方要求甲方支付違約金，經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。.14示例二：乙方未按規(guī)劃設(shè)計(jì)方案