2025年度新型建材研發(fā)中心工地房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型建材研發(fā)中心工地房屋租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度新型建材研發(fā)中心工地房屋租賃合同甲方（出租方）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方擁有位于________的房屋，該房屋權(quán)屬清晰，符合出租條件。2.乙方有使用該房屋的正當需求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1租賃物：甲方位于________的房屋，具體面積________平方米，房屋編號為________。1.2租賃用途：乙方租賃該房屋用于________（如：研發(fā)、辦公、生產(chǎn)等）。第二條租賃期限2.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前________天向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：本合同約定的租金為每月________元人民幣。3.2租金支付方式：乙方應于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________開戶銀行：________銀行賬號：________第四條交付及使用4.1甲方應于本合同約定的租賃期限開始前________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。4.2乙方應按照本合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。4.3乙方在租賃期間應對租賃物進行妥善保管，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑?。第五條維修及養(yǎng)護5.1租賃期間，租賃物的維修及養(yǎng)護責任如下：5.1.1乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保持租賃物清潔、整潔。5.1.2因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.1.3租賃期滿或提前終止租賃合同后，甲方有權(quán)對租賃物進行必要的維修和養(yǎng)護。第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按本合同約定的時間交付租賃物的，應向乙方支付相當于租金________倍的違約金。6.1.2甲方在租賃期限內(nèi)單方面解除本合同的，應向乙方支付相當于租賃期限租金總額________倍的違約金。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按本合同約定的時間支付租金的，應向甲方支付相當于租金________倍的滯納金。6.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.2.3乙方在租賃期限內(nèi)單方面解除本合同的，應向甲方支付相當于租賃期限租金總額________倍的違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字蓋章：______年______月______日乙方（承租方）簽字蓋章：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。二、第三方介入原因及類型2.1第三方介入原因：2.1.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2甲乙雙方根據(jù)本合同約定，需要第三方作為擔保方，確保合同履行。2.1.3法律法規(guī)要求或相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)要求第三方介入。2.2第三方介入類型：2.2.1服務(wù)型：第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理等。2.2.2擔保型：第三方作為擔保方，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.2.3監(jiān)管型：第三方作為監(jiān)管方，對合同履行過程進行監(jiān)督。三、第三方責任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成甲乙雙方違約行為，第三方不承擔違約責任。3.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其在本合同中的責任限額。3.1.3第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認為________元人民幣。四、第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責任：4.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應承擔相應的賠償責任。4.3.2第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙雙方作為合同主體的法律地位和權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.3.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。5.3.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。5.3.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。六、第三方變更及退出6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應提前________天書面通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，不影響本合同的繼續(xù)履行。6.3第三方變更或退出，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，調(diào)整本合同的相關(guān)條款。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本部分條款為準。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。7.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字蓋章：______年______月______日乙方（承租方）簽字蓋章：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同書：本合同正本及附件。2.房屋現(xiàn)狀描述：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.房屋租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.房屋交付驗收清單：房屋交付時，甲乙雙方共同簽字確認的房屋交付驗收清單。5.房屋維修記錄：租賃期間房屋維修的記錄，包括維修原因、維修時間、維修費用等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，則需提供第三方介入的協(xié)議文件。7.租金調(diào)整協(xié)議：如租金需要調(diào)整，則需提供租金調(diào)整的協(xié)議文件。8.租賃期滿后房屋歸還清單：租賃期滿或提前終止租賃時，甲乙雙方共同簽字確認的房屋歸還清單。9.違約金支付憑證：如發(fā)生違約，乙方支付違約金的憑證。10.爭議解決協(xié)議：如發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商一致達成的爭議解決協(xié)議。附件詳細要求和說明：所有附件均需為原件，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，不得有矛盾之處。附件應清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應支付乙方相當于日租金________倍的違約金。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于租賃期限租金總額________倍的違約金。甲方未按合同約定對房屋進行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按合同約定支付租金，每延遲一日，應支付甲方相當于日租金________倍的滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞，應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應向甲乙雙方支付違約金。第三