2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)傭金結(jié)算合同

2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)傭金結(jié)算合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（居間服務(wù)方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（委托方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方具備房地產(chǎn)居間服務(wù)資質(zhì)，乙方需要甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)傭金結(jié)算事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.甲方負責為乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、帶客看房、談判協(xié)商、簽訂合同等。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，提供真實、準確、完整的房源信息，確保房源信息的合法性和有效性。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.雙方可在本合同到期前協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限及條件另行約定。三、傭金結(jié)算1.傭金計算方式：乙方支付給甲方的傭金為實際成交金額的_____%。2.傭金支付時間：成交后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付傭金給甲方。3.傭金支付方式：乙方應(yīng)將傭金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________________賬號：________________開戶行：________________四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起____年。五、違約責任1.若甲方未按照約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付傭金、賠償損失等。2.若乙方未按照約定支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（居間服務(wù)方）：（蓋章）代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（委托方）：（蓋章）代表人（簽字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為房地產(chǎn)交易提供輔助服務(wù)或參與交易過程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。二、第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方進行市場調(diào)研、房源推薦等；（2）協(xié)助乙方進行財務(wù)審計、貸款申請等；（3）協(xié)助甲乙雙方進行合同起草、修改、審核等；（4）提供房屋產(chǎn)權(quán)查詢、過戶登記等法律、行政手續(xù)的辦理服務(wù)；（5）提供房地產(chǎn)交易過程中的技術(shù)支持、安全保障等。三、第三方的責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。（1）因第三方提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（2）第三方違反合同約定或法律規(guī)定導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（3）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的。四、第三方責權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)；（2）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)獲得約定的報酬。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供真實、準確、完整的服務(wù)或信息；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；（4）按照合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)費用納入本合同傭金結(jié)算范圍，具體比例由雙方約定；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進度；（3）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方更換第三方。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)費用納入房地產(chǎn)交易成本；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進度；（3）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方更換第三方。3.第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：（1）甲乙雙方應(yīng)共同對第三方提供的服務(wù)或信息進行審核，確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題時及時溝通解決；（3）甲乙雙方應(yīng)對第三方的責任限額達成一致意見，并在合同中明確。六、第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。2.第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款仍有效，但雙方應(yīng)根據(jù)新情況重新約定相關(guān)條款。七、第三方退出1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，另行選擇新的第三方或自行處理相關(guān)事務(wù)。八、爭議解決1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本修正條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（居間服務(wù)方）：（蓋章）代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（委托方）：（蓋章）代表人（簽字）：________________日期：________________附件：第三方責任限額明細表第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、傭金結(jié)算方式等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房源信息清單要求：詳細列出所有涉及交易的房源信息，包括但不限于房屋地址、面積、價格等。說明：本附件作為合同附件，用于證明交易房源的真實性和合法性。4.附件四：交易合同要求：詳細列出甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同內(nèi)容，包括但不限于交易雙方信息、交易價格、付款方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明交易的合法性和有效性。5.附件五：傭金結(jié)算明細表要求：詳細列出傭金結(jié)算的金額、時間、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明傭金結(jié)算的準確性和及時性。6.附件六：第三方責任限額明細表要求：詳細列出第三方責任限額的具體內(nèi)容，包括但不限于責任類型、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的責任范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按照約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定；（2）乙方未按照約定支付傭金，或支付傭金的時間不符合合同約定；（3）第三方未按照約定提供或完成服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定；（4）甲乙雙方或第三方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；（5）甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還已支付傭金、賠償損失等；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、終止服務(wù)等；（4）保密違約：違約方應(yīng)承擔保密責任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等；（5）合同無法履行：違約方應(yīng)承擔合同無法履行的責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未在約定時間內(nèi)提供符合條件的房源信息，導(dǎo)致乙方交易。甲方應(yīng)退還已支付傭金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）示例二：乙方未在約定時間內(nèi)支付傭金，導(dǎo)致甲方無法提供后續(xù)服務(wù)。乙方應(yīng)支付違約金，