2025年商鋪?zhàn)赓U合同范本甲乙丙三方專業(yè)定制版

2025年商鋪?zhàn)赓U合同范本甲乙丙三方專業(yè)定制版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（擔(dān)保方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就_______（商鋪名稱）的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.2租賃物面積：_______平方米。1.3租賃物用途：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1租金：_______元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。5.2如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。6.3甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（擔(dān)保方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙丙三方以外的，為租賃事宜提供中介、擔(dān)保、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙丙三方提供租賃信息、促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司或其他金融機(jī)構(gòu)。（3）咨詢方：為甲乙丙三方提供租賃事宜咨詢、評(píng)估等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)本合同中甲乙丙三方的直接責(zé)任。2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3第三方在提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓冶綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在甲乙丙三方之間進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通，促進(jìn)合同的履行。四、第三方介入方式（1）中介方：由中介方促成甲乙丙三方簽訂本合同，并協(xié)助辦理租賃事宜。（2）擔(dān)保方：由擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。（3）咨詢方：由咨詢方為甲乙丙三方提供租賃事宜的咨詢、評(píng)估等服務(wù)。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。（3）咨詢方：咨詢方在本合同中的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______倍。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。6.2第三方在提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。6.3第三方在提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓冶綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4第三方在提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)過(guò)程中，如違反本合同約定，甲乙丙三方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。七、第三方變更及退出7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙丙三方，并經(jīng)甲乙丙三方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙丙三方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、本合同與第三方協(xié)議的效力8.1本合同與第三方協(xié)議之間，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.2本合同與第三方協(xié)議均為甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)約定，第三方不承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（擔(dān)保方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1《商鋪?zhàn)赓U合同》正本及副本1.2商鋪權(quán)屬證明文件要求：甲方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是租賃關(guān)系的合法基礎(chǔ)，甲方需保證其真實(shí)性。1.3商鋪現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)商鋪的裝修、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行詳細(xì)描述。1.4商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)要求：乙方支付租賃保證金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)。說(shuō)明：收據(jù)作為租賃保證金支付憑證，雙方應(yīng)妥善保管。1.5商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)要求：乙方支付租賃押金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)。說(shuō)明：收據(jù)作為租賃押金支付憑證，雙方應(yīng)妥善保管。1.6商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.7其他相關(guān)文件要求：根據(jù)租賃雙方的實(shí)際需要，可提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)與租賃事宜相關(guān)，如維修保養(yǎng)記錄、水電費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：（1）甲方違約行為：a.甲方未按合同約定交付租賃物。b.甲方未按合同約定提供相關(guān)證明文件。c.甲方擅自改變商鋪用途。d.甲方未按合同約定維修商鋪。（2）乙方違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金。b.乙方擅自改變商鋪用途。c.乙方損壞租賃物。d.乙方未按合同約定交付商鋪。（3）丙方違約行為：a.丙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。b.丙方提供的擔(dān)保不符合合同約定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按合同約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。b.甲方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方未按合同約定維修商鋪，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。b.乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。d.乙方未按合同約定交付商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）丙方違約責(zé)任：a.丙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.丙方提供的擔(dān)保不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：（1）甲方違約示例：甲方未按合同約定于_______年_______月_______日前交付租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______元的違約金。（2）乙方違約示例：乙方未按合同約定于_______年_______月___