2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)講義

2025年度建筑工程施工合同質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)講義本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：乙方（施工單位）：鑒于甲方需要乙方在______年______月______日至______年______月______日期間，按照本合同約定，對位于______市______區(qū)______路______號的______項(xiàng)目進(jìn)行建筑工程施工，乙方同意承接該工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：______項(xiàng)目2.工程地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號3.工程規(guī)模：______平方米4.工程內(nèi)容：______（包括但不限于土建、安裝、裝飾等）5.工程總投資：______元二、合同工期1.合同工期：______個(gè)月2.乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)完成全部工程，并達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。三、質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）地基基礎(chǔ)工程：按照《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502022018）執(zhí)行。（2）主體結(jié)構(gòu)工程：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。（3）裝飾裝修工程：按照《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102018）執(zhí)行。（4）安裝工程：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。四、工程款支付1.乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度款支付申請，在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程款支付。2.工程款支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，乙方提交工程進(jìn)度款支付申請，甲方在______日內(nèi)支付進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算款支付申請，甲方在______日內(nèi)支付竣工結(jié)算款。五、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程報(bào)廢或返工，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入合同履行，應(yīng)當(dāng)遵循本合同的基本原則，并履行相應(yīng)的合同義務(wù)。二、第三方介入的目的1.監(jiān)督工程質(zhì)量：第三方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。2.提供專業(yè)服務(wù)：第三方如設(shè)計(jì)單位，負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)服務(wù)，確保工程設(shè)計(jì)符合甲方需求和國家規(guī)范。3.提供檢測服務(wù)：第三方如檢測機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對施工材料、施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.提供咨詢服務(wù)：第三方如咨詢公司，負(fù)責(zé)對施工過程中的技術(shù)問題提供咨詢服務(wù)，協(xié)助解決施工難題。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方因未盡到專業(yè)職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額：（1）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為合同總價(jià)的______%。（2）設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位對工程設(shè)計(jì)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為合同總價(jià)的______%。（3）檢測機(jī)構(gòu)：檢測機(jī)構(gòu)對檢測結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任，責(zé)任限額為檢測服務(wù)費(fèi)的______倍。（4）咨詢公司：咨詢公司對咨詢服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)的______倍。四、第三方介入的流程1.甲方或乙方根據(jù)合同需要，選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方在合同約定的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取相應(yīng)的措施。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方管理，執(zhí)行甲方要求。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方管理，執(zhí)行乙方要求。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方介入的變更與終止1.第三方介入的變更：（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要，可對第三方進(jìn)行變更。（2）第三方變更后，應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。2.第三方介入的終止：（1）合同履行完畢，第三方介入終止。（2）合同解除或終止，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)。（3）合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供相關(guān)資料和文件。七、保密條款1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________第三方：____________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)變更通知等，需符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。說明：工程設(shè)計(jì)文件是施工的重要依據(jù)，乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。2.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方需在施工前提交甲方審核。3.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地、供應(yīng)商等信息。說明：材料設(shè)備清單是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，乙方需確保所使用的材料設(shè)備符合合同約定。4.施工進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度、已完成工程量、存在問題及解決方案等。說明：施工進(jìn)度報(bào)告是甲方了解工程進(jìn)度的重要途徑，乙方需定期提交。5.工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括材料、構(gòu)件、工程實(shí)體等質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果。說明：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是確保工程質(zhì)量的重要文件，乙方需在工程驗(yàn)收前提交。6.工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等信息。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是工程竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，乙方需在工程驗(yàn)收合格后提交。7.工程變更單詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等信息。說明：工程變更單是工程變更的重要記錄，乙方需在變更發(fā)生后及時(shí)提交。8.工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額、結(jié)算時(shí)間等信息。說明：工程結(jié)算報(bào)告是工程結(jié)算的重要依據(jù)，乙方需在工程竣工后提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤。（2）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時(shí)整改。（3）乙方未按合同約定提供材料設(shè)備，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。（4）甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方無法正常施工。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）工期延誤：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，每延誤一天，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)的______%作為違約金。（2）質(zhì)量問題：乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時(shí)整改，每發(fā)現(xiàn)一處，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)的______%作為違約金。（3）材料設(shè)備供應(yīng)：乙方未按合同約定提供材料設(shè)備，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)的______%作為違約金。（4）工程款支付：甲方未按合同約定支付工程款，每延誤一天，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)的______%作為違約金。示例說明：1.乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤10天，應(yīng)支付合同總價(jià)的______%作為違約金。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，未及時(shí)整改，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)支付合同總價(jià)的______%作為違約金。3.乙方未按合同約定