2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)分割協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)分割協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、項(xiàng)目基本情況1.1甲方在2025年度開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：________________________。1.2項(xiàng)目位于：________________________。1.3項(xiàng)目占地面積：________________________。1.4項(xiàng)目總建筑面積：________________________。1.5項(xiàng)目總投資：________________________。二、股權(quán)分割方式2.1.1甲方將項(xiàng)目股權(quán)分割為：________________________。2.1.2乙方獲得的項(xiàng)目股權(quán)比例為：________________________。2.1.3甲方保留的項(xiàng)目股權(quán)比例為：________________________。2.2分割后的股權(quán)，甲方與乙方各自享有相應(yīng)的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、股權(quán)分割后的權(quán)益與責(zé)任3.1.1甲方享有：________________________。3.1.2乙方享有：________________________。3.2.1甲方承擔(dān)：________________________。3.2.2乙方承擔(dān)：________________________。四、股權(quán)分割后的經(jīng)營管理4.1甲方與乙方在股權(quán)分割后，共同成立項(xiàng)目經(jīng)營管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營管理。4.2項(xiàng)目經(jīng)營管理委員會(huì)由甲方與乙方各派一名代表組成，雙方代表共同協(xié)商決定項(xiàng)目的經(jīng)營管理事宜。4.3項(xiàng)目經(jīng)營管理委員會(huì)的決議，經(jīng)甲方與乙方各派代表簽字確認(rèn)后生效。五、股權(quán)分割后的利潤分配5.1甲方與乙方在股權(quán)分割后，按照分割后的股權(quán)比例，共同分享項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤。5.2利潤分配的具體方式和比例，由甲方與乙方在項(xiàng)目經(jīng)營管理委員會(huì)中協(xié)商確定。六、違約責(zé)任6.1甲方與乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。六、爭議解決7.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他8.1本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________法定代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________附件：1.項(xiàng)目基本情況說明2.項(xiàng)目經(jīng)營管理委員會(huì)組成人員名單3.利潤分配方案4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其在甲方與乙方之間提供專業(yè)服務(wù)或參與本合同項(xiàng)下的事項(xiàng)。9.2第三方介入情形9.2.1在本合同執(zhí)行過程中，如因項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營管理或其他原因，甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目相關(guān)事宜。9.2.2甲方或乙方在履行本合同過程中，因法律、法規(guī)或政策調(diào)整，需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)。9.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于提高項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營管理的效率或降低風(fēng)險(xiǎn)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍和內(nèi)容。9.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以乙方獲得的項(xiàng)目股權(quán)比例為基準(zhǔn)，按照第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用計(jì)算。9.3.3第三方責(zé)任限額不得超過乙方獲得的項(xiàng)目股權(quán)價(jià)值。9.4第三方責(zé)權(quán)利界定9.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）按照合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)工作；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)工作需要，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)事宜提出意見和建議。9.4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，確保遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.4.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任：（1）因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，僅限于甲乙雙方委托的事項(xiàng)，不得干預(yù)甲乙雙方的內(nèi)部決策。9.5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。9.5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。9.5.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。9.6第三方介入的流程9.6.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并告知對(duì)方。9.6.2甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)。9.6.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.6.4第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)工作。9.6.5甲方、乙方和第三方在項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營管理過程中，保持溝通和協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。9.7本合同條款的修改如因第三方介入，需要對(duì)本合同條款進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.8本條款的效力本條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目基本情況說明要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、面積、總投資等基本信息。說明：此附件用于確保雙方對(duì)項(xiàng)目的基本情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.項(xiàng)目經(jīng)營管理委員會(huì)組成人員名單要求：列出委員會(huì)成員的姓名、職位、聯(lián)系方式等基本信息。說明：此附件用于明確項(xiàng)目經(jīng)營管理委員會(huì)的組織結(jié)構(gòu)和成員信息。3.利潤分配方案要求：詳細(xì)說明利潤分配的具體方式和比例，包括分配時(shí)間、條件等。說明：此附件用于規(guī)范利潤分配的流程和標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的具體角色和責(zé)任。5.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：收集與項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營管理相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說明：此附件用于確保項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營管理符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。6.項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營管理的各類合同要求：收集項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營管理過程中涉及的各類合同，如土地租賃合同、施工合同等。說明：此附件用于確保項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營管理的合法性和規(guī)范性。7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤等。說明：此附件用于監(jiān)督項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，確保項(xiàng)目運(yùn)營的透明度。8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：定期進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。說明：此附件用于降低項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。說明：此附件用于監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付股權(quán)分割款項(xiàng)；未按約定時(shí)間履行經(jīng)營管理職責(zé)；未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目相關(guān)資料；未按約定時(shí)間履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定；如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如違約行為嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)分割款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按約定時(shí)間履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致對(duì)方無法正常履行職責(zé)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同主體方簽