2025年度建筑聯(lián)營與施工管理合作協(xié)議示范

2025年度建筑聯(lián)營與施工管理合作協(xié)議示范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方需進(jìn)行某項目建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行2025年度建筑聯(lián)營與施工管理達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目投資：____________________5.項目工期：____________________二、聯(lián)營與合作方式1.甲方負(fù)責(zé)提供項目所需資金、土地、規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)，確保項目順利實施。2.乙方負(fù)責(zé)項目的施工管理、施工組織、施工技術(shù)指導(dǎo)、施工質(zhì)量監(jiān)督、施工進(jìn)度控制等。3.雙方共同組成項目管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目的日常管理工作。4.甲方與乙方按項目投資比例共同承擔(dān)項目風(fēng)險。三、施工管理1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和施工圖紙的要求，進(jìn)行施工組織設(shè)計，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。2.乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)，確保項目按期竣工。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的文明施工，做好環(huán)境保護(hù)工作。四、合同履行1.雙方應(yīng)按照合同約定，按時、足額支付工程款項。2.甲方應(yīng)按時提供施工所需的材料和設(shè)備，確保施工順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。4.雙方應(yīng)相互配合，共同解決施工過程中遇到的問題。五、違約責(zé)任1.甲方未按時支付工程款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。2.乙方未按時完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。3.雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)項目設(shè)計方案的編制、審核及修改。（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項目施工過程中的監(jiān)督、檢查和驗收。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：提供項目咨詢服務(wù)，如技術(shù)咨詢、項目管理咨詢等。（4）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項目洽談、合同簽訂等事宜。（5）其他第三方：根據(jù)項目需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方責(zé)任2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的成果符合項目要求。2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马椖垦诱`、質(zhì)量不合格或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同中明確約定的責(zé)任限額；（2）根據(jù)項目規(guī)模、復(fù)雜程度及第三方提供服務(wù)的性質(zhì)等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過項目合同總額的_____%。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保項目順利實施。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他相關(guān)方（如政府部門、供應(yīng)商等）進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，甲方、乙方應(yīng)予以支持。五、第三方介入的流程5.1甲方、乙方根據(jù)項目需要，協(xié)商確定引入第三方。5.2甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，甲方、乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方、乙方提供協(xié)助，甲方、乙方應(yīng)及時予以配合。六、第三方變更及退出6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個工作日通知甲方、乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲方、乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，提出變更第三方或更換第三方的建議。6.3第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)與新的第三方或原有第三方協(xié)商，確保項目順利過渡。七、保密條款7.1甲方、乙方及第三方在履行合同過程中，應(yīng)對項目信息、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等予以保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。八、爭議解決8.1甲方、乙方及第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本附加條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本附加條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)闡述項目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂前提供。2.施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工資源配置、施工安全措施等內(nèi)容。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交。3.施工圖紙及設(shè)計變更通知單詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)完整、準(zhǔn)確，設(shè)計變更通知單應(yīng)明確變更內(nèi)容、原因及影響。說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，設(shè)計變更通知單是施工過程中對圖紙的補(bǔ)充和修改。4.施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、工程量清單、工程款支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：施工合同是甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交。5.施工進(jìn)度報告說明：施工進(jìn)度報告是監(jiān)控施工進(jìn)度的重要手段，乙方應(yīng)定期提交。6.施工質(zhì)量報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括施工質(zhì)量檢查結(jié)果、質(zhì)量事故處理情況、質(zhì)量改進(jìn)措施等內(nèi)容。說明：施工質(zhì)量報告是確保施工質(zhì)量的重要手段，乙方應(yīng)定期提交。7.施工安全報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括施工安全檢查結(jié)果、安全事故處理情況、安全改進(jìn)措施等內(nèi)容。說明：施工安全報告是確保施工安全的重要手段，乙方應(yīng)定期提交。8.施工環(huán)境保護(hù)報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括施工環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)行情況、環(huán)境保護(hù)事故處理情況等內(nèi)容。說明：施工環(huán)境保護(hù)報告是確保施工環(huán)境保護(hù)的重要手段，乙方應(yīng)定期提交。9.工程竣工驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括竣工驗收結(jié)論、驗收組意見、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：工程竣工驗收報告是工程竣工的標(biāo)志，乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付工程款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年3月1日支付100萬元工程款，但至2025年3月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付5000元違約金。2.違約行為：乙方未按時完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若監(jiān)理單位未按合同約