2025年度城市更新回遷房屋抵押貸款管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新回遷房屋抵押貸款管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________鑒于：1.甲方為依法成立并有效存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)，具有從事貸款業(yè)務(wù)的資格。2.乙方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意向甲方申請(qǐng)城市更新回遷房屋抵押貸款。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)的城市更新回遷房屋抵押貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.本貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款用途1.本貸款僅用于乙方城市更新回遷房屋的購(gòu)置、裝修等合法用途。2.乙方不得將貸款用于其他任何非法用途。三、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。2.本貸款采用等額本息還款方式，每月還款額為______元。四、抵押物2.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。五、抵押物登記1.雙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、貸款發(fā)放1.甲方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到貸款后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供貸款用途的相關(guān)證明材料。七、貸款還款1.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。2.如乙方逾期還款，應(yīng)向甲方支付______的逾期罰息。八、違約責(zé)任（1）未按時(shí)足額還款；（2）提供虛假貸款用途證明材料；（3）擅自改變抵押房屋的用途；（4）未履行抵押物登記手續(xù)；（5）其他違反本合同約定的行為。（1）要求乙方立即歸還全部貸款本金及利息；（2）要求乙方支付逾期罰息；（3）依法處置抵押房屋；（4）依法追究乙方的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：________________________乙方（借款人）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在履行本合同過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。二、第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性：a.保障貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行；b.提高貸款審批效率；c.確保貸款資金的安全；d.降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的條件：a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；b.第三方同意遵守本合同的約定；c.雙方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：a.第三方因自身原因?qū)е沦J款資金損失的，賠償金額不超過貸款本金及利息之和的______%；b.第三方因自身原因?qū)е沦J款合同無(wú)效或部分無(wú)效的，賠償金額不超過貸款本金及利息之和的______%；c.第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，賠償金額不超過甲方或乙方實(shí)際損失的______%。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a.獲得甲方和乙方提供的必要信息；b.按照約定提供專業(yè)服務(wù)；c.在履行職責(zé)過程中，享有合法的知情權(quán)和保密權(quán)。4.2第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.按照本合同的約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；c.對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；d.在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害；b.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的具體條款6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：a.乙方應(yīng)在貸款申請(qǐng)前，委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。6.2中介機(jī)構(gòu)：a.乙方在貸款申請(qǐng)過程中，可委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方簽訂本合同前，明確告知乙方中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.3律師事務(wù)所：a.雙方在簽訂本合同前，可委托律師事務(wù)所對(duì)合同條款進(jìn)行審查；b.律師事務(wù)所應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供法律意見。6.4擔(dān)保公司：a.如乙方需要擔(dān)保，可委托擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；b.擔(dān)保公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供擔(dān)保。六、違約責(zé)任6.1如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2如第三方在履行職責(zé)過程中，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：2.附件二：借款人收入證明文件要求：提供借款人近三個(gè)月的工資條、銀行流水或稅單等證明收入來(lái)源的文件。3.附件三：抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：抵押房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房屋評(píng)估報(bào)告。5.附件五：貸款用途證明文件要求：提供借款人購(gòu)買城市更新回遷房屋的合同、發(fā)票或其他相關(guān)證明文件。6.附件六：抵押物登記證明文件要求：提供抵押房屋抵押登記證明文件，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。8.附件八：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有必要，提供與貸款合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)足額還款；b.乙方提供虛假貸款用途證明材料；c.乙方擅自改變抵押房屋的用途；d.乙方未履行抵押物登記手續(xù)；e.第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時(shí)足額還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______的逾期罰息；b.乙方提供虛假貸款用途證明材料，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還全部貸款本金及利息，并支付______的違約金；c.乙方擅自改變抵押房屋的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.乙方未履行抵押物登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方在______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢，否則甲方有權(quán)解除本合同；e.第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若乙方未按時(shí)足額還款，逾期一日，則應(yīng)向甲方支付______元的逾期罰息。2.若乙方提供虛假貸款用途證明材料，甲方有權(quán)要求