2025年度建筑聯(lián)營與施工組織設計合作協(xié)議范本

2025年度建筑聯(lián)營與施工組織設計合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建筑單位）：乙方（聯(lián)營單位）：鑒于甲方需要進行建筑項目的施工，乙方愿意參與該項目的聯(lián)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目總投資：_______第二條聯(lián)營方式2.1甲方與乙方共同組成聯(lián)營體，以聯(lián)營體的名義進行項目的施工。2.2聯(lián)營體內(nèi)部，甲方負責項目的投資、設計、采購、施工等各項工作，乙方負責項目的施工管理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)管等工作。2.3甲方與乙方共同承擔項目的風險，共享項目的收益。第三條聯(lián)營體組織機構(gòu)3.1聯(lián)營體設立管理委員會，負責聯(lián)營體的日常管理工作。3.2管理委員會由甲方代表、乙方代表及雙方共同指定的其他人員組成。3.3管理委員會設主任一名，由甲方代表擔任；設副主任一名，由乙方代表擔任。第四條聯(lián)營體職責4.1甲方職責：（1）負責項目的投資、設計、采購等工作；（2）負責項目的施工管理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)管等工作；（3）按照合同約定向乙方支付報酬；（4）履行合同約定的其他義務。4.2乙方職責：（1）負責項目的施工管理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)管等工作；（2）按照合同約定向甲方支付報酬；（3）履行合同約定的其他義務。第五條報酬及支付方式5.1甲方按照合同約定向乙方支付報酬，報酬總額為_______。5.2報酬支付方式：（1）按月支付，每月_______日前支付上月報酬；（2）甲方應在收到乙方提交的工程進度報告及相關證明材料后_______日內(nèi)支付報酬。第六條項目的施工管理6.1乙方負責項目的施工管理，確保項目按照設計要求、施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工。6.2乙方應建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工現(xiàn)場的安全、文明、有序。6.3乙方應按照甲方要求，定期向甲方報告項目施工進度、質(zhì)量、安全等情況。第七條項目的質(zhì)量控制7.1乙方應嚴格按照設計要求、施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，確保項目質(zhì)量。7.2乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程中的質(zhì)量問題進行及時整改。7.3甲方有權對項目質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。第八條項目的安全監(jiān)管8.1乙方應嚴格按照國家有關安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標準進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。8.2乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，對施工現(xiàn)場的安全隱患進行及時整改。8.3甲方有權對項目安全進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任。9.2違約方應按照損失的大小，向守約方支付違約金。9.3因違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（建筑單位）：乙方（聯(lián)營單位）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為項目的實施提供專業(yè)服務、技術支持或其他協(xié)助的單位或個人。（1）設計單位：負責項目的初步設計、施工圖設計等設計工作；（2）監(jiān)理單位：負責對項目的施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、安全、進度等符合要求；（3）施工單位：負責項目的具體施工工作；（4）材料供應商：負責提供項目所需的建筑材料；（5）設備供應商：負責提供項目所需的機械設備；（6）其他專業(yè)服務機構(gòu)：如咨詢公司、檢測機構(gòu)等。二、第三方介入方式（1）直接委托：甲方或乙方直接與第三方簽訂合同，將相關服務或工作委托給第三方；（2）聯(lián)合委托：甲方和乙方共同委托第三方，由第三方承擔全部或部分工作；（3）聯(lián)合承包：甲方和乙方與第三方共同承包項目，由第三方負責項目的全部或部分工作。三、第三方責任限額（1）設計單位：因設計錯誤或疏忽導致工程質(zhì)量問題，設計單位應承擔相應的賠償責任；（2）監(jiān)理單位：因監(jiān)理不到位導致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應承擔相應的賠償責任；（3）施工單位：因施工質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題，施工單位應承擔相應的賠償責任；（4）材料供應商：因提供的材料不合格導致工程質(zhì)量問題，材料供應商應承擔相應的賠償責任；（5）設備供應商：因提供的設備不合格導致工程質(zhì)量問題，設備供應商應承擔相應的賠償責任。.5第三方責任限額的具體數(shù)額由甲方、乙方和第三方在合同中約定，并在合同中明確。四、第三方權利義務（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；（2）在履行職責過程中，享有必要的自主權；（3）在履行職責過程中，有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。（1）按照合同約定，完成相關服務或工作；（2）保證服務質(zhì)量，確保項目符合設計要求、施工規(guī)范和質(zhì)量標準；（3）遵守國家有關法律法規(guī)，履行社會責任；（4）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)信息。五、第三方與其他各方的劃分說明.8第三方與其他各方的劃分如下：（1）甲方與乙方：甲方為項目的投資主體，乙方為聯(lián)營體成員，共同承擔項目風險，共享項目收益；（2）第三方與甲方：第三方根據(jù)合同約定，為甲方提供專業(yè)服務或技術支持，甲方按照合同約定支付報酬；（3）第三方與乙方：第三方根據(jù)合同約定，為乙方提供專業(yè)服務或技術支持，乙方按照合同約定支付報酬；（4）第三方與聯(lián)營體：第三方為聯(lián)營體提供專業(yè)服務或技術支持，聯(lián)營體按照合同約定支付報酬。.9甲方、乙方與第三方之間應明確各自的權利義務，避免產(chǎn)生糾紛。六、第三方變更.10在合同履行過程中，如需更換第三方，甲方、乙方和第三方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。.11補充協(xié)議應明確原合同條款的變更內(nèi)容，以及變更后的權利義務。七、其他.12本合同中關于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中出現(xiàn)的所有第三方介入情況。.13本合同中關于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件名稱及要求如下：（1）附件一：項目可行性研究報告要求：詳細說明項目的可行性，包括市場分析、經(jīng)濟效益、技術可行性等。（2）附件二：項目設計文件要求：包括初步設計、施工圖設計等，需符合國家相關設計規(guī)范和標準。（3）附件三：項目施工組織設計要求：詳細說明施工方案、施工進度計劃、施工質(zhì)量保證措施等。（4）附件四：項目合同協(xié)議要求：詳細列明甲方、乙方及第三方之間的權利義務關系。（5）附件五：項目投資預算要求：詳細列明項目總投資、資金來源、資金使用計劃等。（6）附件六：項目進度計劃表要求：詳細列明項目各階段的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、責任人等。（7）附件七：項目質(zhì)量保證體系文件要求：詳細說明項目質(zhì)量保證措施、質(zhì)量檢驗標準等。（8）附件八：項目安全管理體系文件要求：詳細說明項目安全管理制度、安全措施、安全責任等。（9）附件九：項目環(huán)境保護措施文件要求：詳細說明項目環(huán)境保護措施、環(huán)保設施、環(huán)保責任等。（10）附件十：項目驗收報告要求：詳細說明項目驗收情況、驗收結(jié)論等。說明二：違約行為及責任認定：.2合作中涉及到的違約行為及責任認定標準如下：（1）違約行為：甲方未按時支付報酬責任認定：甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付報酬。如甲方未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金比例為_______。示例：甲方應在每月_______日前支付上月報酬，如甲方未按時支付，應向乙方支付_______%的違約金。（2）違約行為：乙方未按時完成施工責任認定：乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成施工。如乙方未按時完成，應向甲方支付違約金，違約金比例為_______。示例：乙方應在_______日前完成施工，如乙方未按時完成，應向甲方支付_______%的違約金。（3）違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或技術支持責任認定：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)服務或技術支持。如第三方未按約定履行，應向甲方或乙方支付違約金，違約金比例為_