2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同補(bǔ)充條款及附件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同補(bǔ)充條款及附件本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同補(bǔ)充條款及附件甲方（委托方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（代理方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、補(bǔ)充條款1.銷售目標(biāo)甲方授權(quán)乙方在2025年度內(nèi)，實(shí)現(xiàn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)為_______套（或_______平方米），銷售總額為_______元。2.銷售費(fèi)用（1）甲方支付乙方銷售費(fèi)用總額為_______元，其中傭金比例為_______%，甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______元，剩余傭金在銷售目標(biāo)達(dá)成后_______日內(nèi)支付。（2）乙方在銷售過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。3.市場推廣（1）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場推廣方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。（2）甲方對乙方市場推廣方案的實(shí)施有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。4.房屋交付（1）本房地產(chǎn)項(xiàng)目的房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。（2）乙方應(yīng)在房屋交付前，協(xié)助甲方完成房屋驗(yàn)收、交付等相關(guān)工作。5.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。二、附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______2.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理費(fèi)用明細(xì)表項(xiàng)目名稱：_______銷售目標(biāo)：_______套（或_______平方米）銷售總額：_______元傭金比例：_______%傭金金額：_______元其他費(fèi)用：_______元3.房地產(chǎn)項(xiàng)目市場推廣方案項(xiàng)目名稱：_______推廣目標(biāo)：_______推廣時(shí)間：_______推廣方式：_______預(yù)算：_______元4.房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋交付計(jì)劃項(xiàng)目名稱：_______交付時(shí)間：_______年_______月_______日交付條件：_______5.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同附件清單附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)協(xié)議附件2：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理費(fèi)用明細(xì)表附件3：房地產(chǎn)項(xiàng)目市場推廣方案附件4：房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋交付計(jì)劃甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于但不限于：合作方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、供應(yīng)商、服務(wù)商、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于：提高項(xiàng)目效率、優(yōu)化資源配置、降低風(fēng)險(xiǎn)、提供專業(yè)服務(wù)、增強(qiáng)市場競爭力等。3.第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方、乙方因第三方原因造成的損失，可向第三方追究責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不得超過_______元。（3）如第三方違約，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因違約造成的損失。4.第三方選擇與介入程序（1）甲方、乙方在引入第三方前，應(yīng)進(jìn)行充分的市場調(diào)研和評估，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）甲方、乙方應(yīng)簽訂《第三方合作協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方共同同意，并在《第三方合作協(xié)議》中明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)。5.第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定。（2）第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其直接參與的項(xiàng)目范圍，不承擔(dān)甲方、乙方在其他合同中的責(zé)任。（3）第三方在履行本合同過程中，如涉及與其他合同或第三方的關(guān)系，應(yīng)自行解決，不影響本合同的履行。6.第三方信息保密（1）第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。（2）第三方違反保密義務(wù)，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方變更與退出（1）如第三方需要變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方、乙方，并簽訂《第三方變更協(xié)議》。（2）如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方、乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方、乙方有權(quán)根據(jù)第三方履行本合同的情況，決定是否接受其變更或退出。8.第三方糾紛處理（1）第三方在本合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由其自行承擔(dān)。（2）如第三方因違約導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方合作協(xié)議附件本合同附件《第三方合作協(xié)議》與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的合同文件。甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______第三方：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和合同期限。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在銷售代理過程中的合作內(nèi)容和條款。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出銷售費(fèi)用構(gòu)成，包括傭金比例、金額，以及其他費(fèi)用項(xiàng)目。說明：本附件用于明確銷售費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目市場推廣方案詳細(xì)要求：包括推廣目標(biāo)、時(shí)間、方式、預(yù)算等具體內(nèi)容。說明：本附件為市場推廣的具體行動(dòng)計(jì)劃，確保推廣活動(dòng)的有效性和針對性。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋交付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確房屋交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收流程等。說明：本附件確保房屋交付的順利進(jìn)行，保障買家的權(quán)益。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，確保第三方行為的規(guī)范性和合作的有效性。6.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的責(zé)任上限。7.第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方變更的具體內(nèi)容、原因和雙方同意的條款。說明：本附件用于處理第三方在合同履行過程中的變更請求。8.第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方退出的原因、程序和雙方同意的條款。說明：本附件用于處理第三方在合同履行過程中的退出請求。9.信息保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確信息保密的范圍、期限和違約責(zé)任。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方和第三方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.糾紛解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確糾紛解決的途徑、方式和期限。說明：本附件用于處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付銷售費(fèi)用、未按時(shí)提供推廣材料、未按時(shí)交付房屋等。乙方違約：未按約定完成銷售目標(biāo)、未按約定進(jìn)行市場推廣、未按約定協(xié)助房屋交付等。第三方違約：未按約定履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、造成項(xiàng)目損失等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第三方違約：根據(jù)《第三方合作協(xié)議》和本合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付銷售費(fèi)用，